コスモ文京向丘の外観
コスモ文京向丘の外観画像です。
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コスモ文京向丘のエントランス
コスモ文京向丘のエントランス画像です。 -
コスモ文京向丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ文京向丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ文京向丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ文京向丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ文京向丘の外観
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コスモ文京向丘のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 45件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
コスモ文京向丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩3分
都営三田線／白山駅 徒歩3分
東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩12分
JR山手線／駒込駅 徒歩21分
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利用可能路線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
『白山駅』 都営三田線
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区向丘1丁目10-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1996年11月
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総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立駒本小学校
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中学校区域
区立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ文京向丘の【賃貸】物件情報
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コスモ文京向丘の口コミ・評判
2022年6月
ひでさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 白山駅と本駒込駅の2つが使用でき、非常に充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大学が近くにあるが、学生たちも落ち着いており、治安はよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | きれいに管理されている。エントランスも長く取られているため、住人以外が入る余地は少ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 新しい物件よりは広さが保たれており、ファミリーの使用にも耐える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー・チェーン店・個人経営の飲食店、いずれもこの上ない充実度 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 大きな病院が多い。地盤も強い。子育てへの意識も高い家族が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ぐらさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅からの利便性が高く、便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【白山駅に対する口コミ】徒歩5分圏内に、ファストフード店や居酒屋などの飲食店、スーパー、コンビニエンスストアなどが数店舗ある。一人暮らしに最適。東京メトロ南北線本駒込駅まで徒歩5分圏内。千代田区、港区など都心へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
さといもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | スーパー、薬局、飲食店など一通り近場で揃っており、とても暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 駒込駅
こまさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 憧れの山手線の中では比較的安い家賃で住めるので穴場です。新宿、渋谷など乗り換えすることなく行けるのでアクセスは抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店が比較的あるので食事は困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード、ラーメン屋さん等充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩くと住宅街になるので比較的静かな環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は人が多くいるので夜道も怖くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線沿いにしては家賃が安い、飲食店も安いです。 |
2022年1月 駒込駅
3.0
【メリット】 池袋、東京、渋谷などへのアクセスが良く、池袋には8分程で行けるのでとても便利です。駅周辺に……
2020年2月 白山駅
4.0
【メリット】 スーパーが複数ある。100円均一もある。安い八百屋もある。このことから、買い物に困らない。……
2019年11月 駒込駅
4.0
【メリット】 JRと地下鉄の２路線が乗り入れています。また、山手線に乗れば池袋や新宿、上野などの繁華街に……
コスモ文京向丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1349物件中) |
文京区向丘ランキング
位(34物件中) |
本駒込駅ランキング
位(170物件中) |
コスモ文京向丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年11月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 12階 | － | |
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コスモ文京向丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年11月 | 2020年1月 | 8階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年6月 | 2020年1月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年6月 | 2018年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年4月 | 2018年9月 | 8階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年8月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年1月 | 2017年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 56.91㎡ | 10.15㎡ | 5,519万円 | ＠319万円 | ＠97万円 | 9,275円 162円 |
6,183円 108円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ文京向丘の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■文京区向丘の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■駒込駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 55.72～55.93㎡｜55.82㎡ | 5,176万円｜306万円/坪 |
| 7階～9階 | 55.72～69.26㎡｜59.1㎡ | 6,205万円｜342万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.72～69.26㎡｜56.91㎡ | 5,519万円｜318万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
コスモ文京向丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 1K | 南東 | 27.17 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.57 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1K | 南 | 27.17 | |
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| 2023年12月 | 12階 | 1K | ー | 27.31 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 1K | 南 | 27.44 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ文京向丘の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区向丘の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■駒込駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.17～56.57㎡｜41.72㎡ | 129,416円｜10,549円/坪 |
| 4階～6階 | 27.17～69.56㎡｜34.35㎡ | 110,363円｜10,759円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 43.01～43.01㎡｜43.01㎡ | 130,000円｜9,992円/坪 |
| 12階～13階 | 27.31～43.01㎡｜36.11㎡ | 114,571円｜10,589円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.17～69.56㎡｜40.13㎡ | 126,363円｜10,613円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.57～56.57㎡｜56.57㎡ | 160,000円｜9,350円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
