コスモ本駒込ロイヤルステージ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
8674
コスモ本駒込ロイヤルステージの外観
コスモ本駒込ロイヤルステージの外観画像です。
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コスモ本駒込ロイヤルステージのエントランス
コスモ本駒込ロイヤルステージのエントランス画像です。 -
コスモ本駒込ロイヤルステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ本駒込ロイヤルステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ本駒込ロイヤルステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ本駒込ロイヤルステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
コスモ本駒込ロイヤルステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩5分
都営三田線／白山駅 徒歩10分
JR山手線／駒込駅 徒歩13分
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利用可能路線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
『白山駅』 都営三田線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区本駒込1丁目28-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2003年1月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
駒本小学校
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中学校区域
第９中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ本駒込ロイヤルステージの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【駒込駅に対する口コミ】JRと都営地下鉄南北線の路線が利用可能です。主要駅である新宿、池袋、上野、東京へ30以内で到着可能なため利便性は非常に良いです。学校が多いので、降りる乗客が多く混雑していても意外に座れます。改札は2か所あり、両方ともホームまで近いです。家賃相場は豊島区、北区、文京区で大きく異なります。コストパフォーマンスが良いのは豊島区、北区です。公立の小学校中学年の学区を気にされる方は文京区を選択する事になります。築古い物件でも駅近辺であれば非常に便利なのでお勧めです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【駒込駅に対する口コミ】隣の巣鴨駅よりスーパー等は少なく、買い物は昔ながらの商店街に行く必要がありますが染井銀座商店街は物価も安く、買い物には便利かと思います。病院は意外に少なく、都立駒込病院がありますが駅から結構離れています。小規模なクリニックは多数あります。飲み屋街も殆ど無く、歓楽街にありがちな酔っぱらいと危うさはまったくありません。染井口は飲み屋街が若干ある程度で六義園側は殆ど無し。良くも悪くも住宅と学校の駅と言ってよいと思います。交番は六義園側にあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【駒込駅に対する口コミ】小規模な店舗は染井口方面に色々あります。有名な店は少ないようですが、孤独のグルメに出た店もあるので知る人ぞ知るという感じの店は色々あります。ファストフード系は駅近辺に数店舗あるので、食べることが難しいという事はありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【駒込駅に対する口コミ】流石の文京区と言うべきか（駅が位置しているのは豊島区です）近隣には公立、私立の学校が多数位置しています。JR駒込駅は傾斜地に位置していて階段での移動必須だったのですが、バリアフリー対応となりエレベーターもあるので安心です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【駒込駅に対する口コミ】山手線内の駅ですが、非常にコンパクトの駅で使い勝手が良いです。之内にはざるそばややパン屋さんなどを食べるところもあり、ちょっとした軽食をすることができます。山手線内の駅ですが、物価家賃は少し安いので、そこは非常にコストパフォーマンスが高いです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【駒込駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やマンションがあるので生活には便利です。駅前に交番があり、お巡りさんがついに経っているので少し安心です |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【駒込駅に対する口コミ】コンビニやファミレスなど駅ビルにありとても便利です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【駒込駅に対する口コミ】学習塾も多いので、子育てには適していると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 本駒込駅
yyさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅・大手町駅まで10～15分程度で行けるので、東京の中心街に出やすくて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはスーパー（コープ、サントク、まいばすけっと）が合計３件、コンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）も数件ある。病院も、内科から歯科まで豊富にそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはマクドナルドとフレッシュネスバーガーがあるので、出勤前の朝食に便利である。 他には「ロカンタ」という地域で人気のトルコ料理店があり、ランチや夕食の時間には混んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには東洋大学と向丘高校などがあり、東京大学も徒歩圏内である。 学校が多いので、子育てには良い環境だと思う。 駅には階段とエレベーターの両方があるので、高齢者や障害のある方にとっても利用しやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お寺と学校が多い地域なので落ち着いた静かな雰囲気で、治安は良いと思う。街灯はそれほど多くはないものの、駅近くで夜遅くまで開いている「すき家」の電気が明るいので、夜でも安心して家まで帰ることができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京の都心でありながら、港区や中央区といった場所よりは家賃相場が低く抑えられている。 |
2023年10月 白山駅
セイブツさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅構内にトイレがある。がくせいにとって利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにドラッグストアとコンビニと薬局がある。 学校が近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店から高級レストランまである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近く、駅にスロープと多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番もあり安心できる。人の目がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションが多く住みやすい。 小学校も近い |
2022年5月 駒込駅
モラルさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 3駅で池袋までいけます。駅前にはロータリーがあり、バス停やタクシー乗り場があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きい通りの方の出口にはマックやKFC、サーティワンアイスクリームなどの食べ物屋がある。もう一つの改札出口には商店街がいくつもあり、買い物に来るというよりも、住みやすそうな駅である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から10分ほどのところにTVでも紹介されたことのある商店街がある。おでんダネが有名で美味しいお店である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 山手線沿いなのに静かな印象で下町感があり、子育てには良さそう。公園もきれいなところが多く、子ども達が遊ぶ場所も充実してる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的綺麗に保たれている。駅前は夜でも街灯が多く、女性1人でも安心して歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場はそこそこするが住みやすさと都心に出る交通の便利さを考えたらまあ良い方。 |
2019年7月 白山駅
4.0
【メリット】 この駅の周辺には、コンビニ3件、大手携帯会社3社、スーパー２件、その他にもチェーンの飲食店……
コスモ本駒込ロイヤルステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1352物件中) |
文京区本駒込ランキング
位(155物件中) |
本駒込駅ランキング
位(171物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年4カ月) |
文京区ランキング
位(398物件中) |
文京区本駒込ランキング
位(44物件中) |
本駒込駅ランキング
位(59物件中) |
コスモ本駒込ロイヤルステージの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年1月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 /東北東 | |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 5階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 7階 | 西南西 /東北東 /南南東 | |
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| 8階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 11階 | 西南西 | |
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| 14階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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コスモ本駒込ロイヤルステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年8月 | 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年9月 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年5月 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年1月 | 2017年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年12月 | 2017年1月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年7月 | 2016年10月 | 12階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2013年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2013年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2011年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2011年4月 | ー | 11階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2011年1月 | ー | 8階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2011年1月 | ー | 8階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2010年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | 86.56㎡ | 10.93㎡ | 7,068万円 | ＠268万円 | ＠81万円 | 17,341円 192円 |
5,715円 62円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ本駒込ロイヤルステージの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■文京区本駒込の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■駒込駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.68～119.84㎡｜85.97㎡ | 6,444万円｜246万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 60.68～90.74㎡｜80.83㎡ | 6,617万円｜270万円/坪 |
| 10階～12階 | 85.96～90.74㎡｜89.54㎡ | 7,435万円｜274万円/坪 |
| 13階～14階 | 87.56～103.73㎡｜95.64㎡ | 10,980万円｜373万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.68～119.84㎡｜89.29㎡ | 7,286万円｜266万円/坪 |
| 東向き | 62.16～62.16㎡｜62.16㎡ | 6,080万円｜323万円/坪 |
| 西向き | 60.68～90.74㎡｜85.19㎡ | 6,837万円｜262万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
コスモ本駒込ロイヤルステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6階 | 1K | 東 | 22.82 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 90.74 | |
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| 2021年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 90.74 | |
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| 2021年5月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 90.74 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 90.74 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ本駒込ロイヤルステージの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■文京区本駒込の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■駒込駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 36.05～90.74㎡｜61.91㎡ | 201,461円｜10,717円/坪 |
| 4階～6階 | 22.82～22.82㎡｜22.82㎡ | 82,500円｜11,951円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 90.74～90.74㎡｜90.74㎡ | 360,000円｜13,115円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.05～90.74㎡｜61.87㎡ | 206,272円｜10,974円/坪 |
| 東向き | 22.82～62.16㎡｜49.04㎡ | 144,166円｜10,189円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 90.74～90.74㎡｜90.74㎡ | 360,000円｜13,115円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
