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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 城南区 > 西片江 > 福大前駅 > アヴェニール

賃貸

アヴェニール

アクセス数： 74

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/02/01

アヴェニールの外観

アヴェニールの外観
アヴェニールの外観
アヴェニールの外観
アヴェニールの外観
アヴェニールの外観
アヴェニールの外観
アヴェニールの外観
アヴェニールの外観：外観・土地
アヴェニールの外観：外観・土地
アヴェニールのその他：景色
アヴェニールのその他：部屋画像_その他
アヴェニールの周辺：★福大前駅（七隈線）(その他周辺施設)まで628m
アヴェニールの周辺：★福大前駅（七隈線）(その他周辺施設)まで628m
アヴェニールの室内：その他部屋・スペース

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賃料履歴	2022年～: 12件
平均賃料相場	25,666円
平均坪単価	＠4,696円
平均m²単価	＠1,421円
上位専有面積	17.77m²：10件 17.7m²：2件
上位間取り	1K：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アヴェニールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／福大前駅徒歩9分
福岡市地下鉄七隈線／梅林駅徒歩16分
福岡市地下鉄七隈線／七隈駅徒歩17分
利用可能路線
『福大前駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『梅林駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『七隈駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市城南区西片江2丁目8-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1987年3月
総戸数
学区情報
福岡市城南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アヴェニールの【賃貸】物件情報

アヴェニール 105

賃料(管理費): 2.4万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 17.77m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 西

: 詳細を見る

アヴェニール

賃料(管理費): 2.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 17.77m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 西

: 詳細を見る

アヴェニール

賃料(管理費): 2.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 17.7m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 西

: 詳細を見る

アヴェニール 306

賃料(管理費): 2.6万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 17.77m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 西

: 詳細を見る

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月七隈駅

Aさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅内が綺麗で使いやすく、自分が乗車する電車が来るのを待つのが苦でない。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くにコンビニやパン屋さん、書店や飲食店など様々なお店があり立地が良い。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店や居酒屋が駅のそばにあるので立地がいい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多目的トイレがあるので、良いと思う。
治安	4	メリット	駅の近くに交番があることはとても良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	大学生にとってはとても住みやすく、利便性も高く、お部屋も安く借りることができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・230文字）

2024年2月梅林駅

あんちょびちゃんさん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅のすぐとなりにパーキングがあり、パークランドライドがしやすいこと。住宅地の中にあるため、駅自体の利用者数が少なくこまないこと。
生活利便施設の充実	4	メリット	ホリデースポーツクラブが目の前であるため、通う人には便利。
飲食店の充実	2	メリット	メリットはありません。住宅街のため周囲にお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅街のため、静かであること。近くにクリニック、大学病院があること。
治安	4	メリット	住宅街の中で静かに過ごすことができます。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は七隈線沿線では最安レベルであり、博多駅、天神まで直通であることからコスパは高い。

デメリット(5件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・166文字）

2023年6月福大前駅

豊後の３５Pさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	福岡大学、福岡大学病院に直結しており便利である。天神方面の通勤、帰宅ラッシュ時は６，７分おきに来るので混みあわない。（次の七隈駅から乗る人が多いので、壁沿いに立てる。）逆に橋本駅方面はここで降りる人が多いので、座れるくらいに減ります。タクシーは福大病院に常駐しているので、何かあればすぐに使える。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺には福岡大学、福岡大学病院が間近にあり便利。福岡大学病院地下にスターバックスコーヒーがあるので、貴重です。スーパーは駅から１キロメートル圏内にマックスバリューやマルキョウがあります。
飲食店の充実	4	メリット	福大と言ったら「大和屋（やまとや）」ですね。安価ですごい量の料理が出てきます。（私が行った時は洗面器くらいのどんぶりの海鮮丼が出てきて驚きました。）夜も繁盛しています。やや七隈駅よりになりますが、シブシャンカルというインド料理店のカレーも美味しかった。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くにグラウンドやテニスコートがある大きな公園があるので、環境はとても良いです。幼稚園もあり学校も七隈小学校があるのでこの地域は住みやすい環境です。
治安	5	メリット	最近駅近くに城南警察署ができたので治安はいいと思います。交番も少し離れた場所に七隈交番があります。昼夜ともに静かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	学生街ということで集合住宅は安いです。比較的新しいマンションタイプの集合住宅も安いです。駅から15分くらいの10年以内建築アパート１DKでも5万円前後で驚きです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・455文字）

2019年10月七隈駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】福岡大学に近く天神まで15分と福岡大学に通うなら利便性の良い駅。飲食店も多く、徒歩5分圏内……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アヴェニールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1K	西	17.77
2025年1月	1階	1K	西	17.77
2025年1月	1階	1K		17.7
2025年1月	1階	1K		17.7
2025年1月	3階	1K	西	17.77
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市城南区西片江の賃料相場青線＝福岡市城南区の賃料相場梅林駅の賃料相場福大前駅の賃料相場七隈駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市城南区西片江の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市城南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■梅林駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17.7～17.77㎡｜17.73㎡	24,500円｜4,568円/坪
2階～2階	17.77～17.77㎡｜17.77㎡	26,600円｜4,949円/坪
3階～3階	17.77～17.77㎡｜17.77㎡	25,666円｜4,775円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	17.7～17.77㎡｜17.75㎡	25,666円｜4,779円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	2	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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