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賃貸

Maison K

総合評価：

4.0 アクセス数： 43

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2022年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	126,800円
平均坪単価	＠11,652円
平均m²単価	＠3,525円
上位専有面積	42.38m²：3件 27.17m²：1件 26.05m²：1件
上位間取り	1LDK：3件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Maison Kの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ南北線／後楽園駅徒歩4分
都営三田線／春日駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅徒歩14分
利用可能路線
『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　
『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都文京区小石川2丁目周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2010年10月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Maison Kの口コミ・評判

2024年11月

なさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅やスーパーからも近く、治安もいいので住みやすいです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月後楽園駅

そらねさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京ドームやアトラクション、メトロエム後楽園が目の前にあり、全て徒歩1分以内。また、南北線と丸ノ内線、少し歩けば、三田線と大江戸線も乗り換えできるので目的地への幅が広がる。池袋駅、東京駅共に8分で到着することが可能。
生活利便施設の充実	5	メリット	文京区役所や、東京ドーム、ラクーア、アトラクション、メトロエム後楽園、少し歩けばドン・キホーテもあり、買い物やイベントなどにはとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスや少し歩けばフードコートもあり、家族連れもOK。また、ラクーア内にたくさんのレストランがある。個人店のカフェやケーキ屋さん、ラーメン屋さんも美味しいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	待機児童0になったり、子供に対する支援が手厚いと思う。駅の目の前にあるラクーアなどには子供連れでも全く問題ないと思う。子供用トイレや、多機能トイレがたくさん。
治安	5	メリット	とてもいい。自転車を盗まれることがない。夜中に酔っ払いがはしゃぐこともない。
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーは高いものから安いものまであるので、利用しやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年10月後楽園駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京メトロ丸ノ内線、南北線、都営大江戸線、三田線の利用が可能で、23区主要駅であればほぼ30分以内で移動可能で便利です。通勤時間帯はどの路線も混雑します。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にLaQuaという商業施設があり、スーパーマーケット、薬局、衣料品店などが入っています。帰宅時に買い物をして帰宅するには不便のないお店が揃っています。また、駅直結で駅ビルもあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅前のLaQuaに飲食店が入っていて、ファミリー向けの飲食店は充実しています。またファーストフードも多数あります。LaQuaにはデパ地下にあるようなテイクアウト店舗も多数入っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て環境は整っており、他の街と比べると小さい子を育てている世代がとても多いです。街中でも子乗せ自転車やベビーカーで行動している方々が多く、歩道も広いので子育てにも安心です。駅前の区役所とLaQuaにはオムツ替えができる施設もあるため、小さい赤ちゃんを連れての外出も安心です。
治安	5	メリット	駅前に繁華街がないため、道で寝ている酔っぱらいを見かけたことは5年間でほぼありません。また飲んだあとに道端でたまっている人々もいないため、とても治安は良いと思います。パチンコ店などもほぼありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	後楽園エリアはファミリー向け物件の家賃が高いため、お金が比較的ある層が住んでいる印象です。その反面治安が良いため、十分に家賃を払える収入がある人にとっては、安心して住めるエリアだと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・638文字）

2022年12月本郷三丁目駅

なこみさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京メトロ、都営大江戸線の２路線利用可能。東京・大手町・池袋・新宿に一本で行ける。いずれも本数も多く、終電も遅くまである。
生活利便施設の充実	5	メリット	大学病院が複数ある。都心ではあるが、まいばすけっとやマルエツプチが散在し、生活の買い物に困らない。区立の室内プールや体育館が駅の近くにある。
飲食店の充実	4	メリット	学生・ビジネスパーソン向けの飲食店が多い。和食の老舗や、おしゃれなこだわりの飲食店なども点在。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	文教地区なので、公立・私立の小中学校、専門学校、大学が多い。東大のお膝元とあって、難関校を目指す塾や予備校が多い。
治安	4	メリット	東大生は3年生から本郷のキャンパスということもあり、新歓など学生が騒ぐことはあまりない。夜も暗い道はほとんどない。
コストパフォーマンス	4	メリット	地下鉄もJRも、近隣の駅は徒歩も可能な距離で、どこへ行くにも抜群のアクセスを考えると、コスパはとても良い。都心は結局、交通費も高いので、いざとなればかなりの範囲を歩くことができ、自転車でもあればよりコスパ良。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年10月春日駅

ふーさんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都営大江戸線や三田線もあったり、東京メトロの後楽園駅とも繋がっているので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	ドラッグストアや本屋さん、コンビニがあります。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋もあるし、カフェなどいろいろなお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅街はとても静かです。公園もあるので子育てしやすいです。
治安	5	メリット	人通りもあるし、明るいので治安はいいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心ですが、商店街があるので、物によっては安く買うことも可能です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Maison Kの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	1K	東	26.05
2023年10月	3階	1LDK	南	42.38
2023年10月	2階	1LDK	南	42.38
2023年2月	2階	1K	南	27.17
2022年8月	3階	1LDK	南	42.38
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区小石川の賃料相場青線＝文京区の賃料相場後楽園駅の賃料相場本郷三丁目駅の賃料相場春日駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区小石川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■後楽園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	27.17～42.38㎡｜34.77㎡	121,000円｜11,469円/坪
3階～3階	26.05～42.38㎡｜36.93㎡	130,666円｜11,774円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.17～42.38㎡｜38.57㎡	134,250円｜11,488円/坪
東向き	26.05～26.05㎡｜26.05㎡	97,000円｜12,309円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	3	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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口コミ数	15
アクセス数	760

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住所	東京都文京区小石川2丁目5-11番11
交通	東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩4分
築年数	2010年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	177

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ガーデン小石川 101	12.4万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	33.41m²	1K	1階	南

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階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1852

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レジデンス小石川

住所	東京都文京区小石川2丁目18番17号
交通	東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩7分
築年数	2014年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	311

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セントハイム小石川

住所	東京都文京区小石川2丁目4番16号
交通	東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩2分
築年数	1999年1月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	354

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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