プレシャスヒルズ本駒込
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
10462
プレシャスヒルズ本駒込の外観
プレシャスヒルズ本駒込の外観画像です。
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プレシャスヒルズ本駒込のエントランス
プレシャスヒルズ本駒込のエントランス画像です。 -
プレシャスヒルズ本駒込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
プレシャスヒルズ本駒込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
プレシャスヒルズ本駒込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
プレシャスヒルズ本駒込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
プレシャスヒルズ本駒込の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／駒込駅 徒歩8分
東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩10分
都営三田線／千石駅 徒歩10分
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利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
『千石駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区本駒込5丁目14-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年12月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
昭和小学校
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中学校区域
第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシャスヒルズ本駒込の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【駒込駅に対する口コミ】山手線沿線の中で最も印象の薄い駅と呼ばれているのが「駒込」です。 都心にありながら乗降客は少なく、通勤ラッシュを感じません。 駅周辺も当然混雑しておらず、改札を出たらすぐに明るい雰囲気の商店街が続きます。 もちろん池袋まで10分、新宿まで15分という絶好のアクセスの良さです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
はんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 山手線の駅が2駅徒歩圏内で、アクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
はんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街で近くに公園などあります。夜に子供が1人で歩いてもなんの心配もいらないほど治安がいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
はんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 共用部分はきれいです。宅配ボックスがあるのは便利でした。目の前が開けているので、開放感があります。大通りから一本入っていますので、騒音も気になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 本駒込駅
ぴさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1本で四ツ谷、飯田橋、六本木、目黒などの主要の駅に行ける。 目黒線とも繋がっている。 1駅隣に駒込駅があるので山手線にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにオリジンがあり、まいばすけっともある。個人経営のテイクアウト専門のお店が多い。 コンビニはセブン、ファミマがある。 歩いて10分ぐらいのところに駒込病院があり、そこに行くまでの間にも歯医者やクリニックがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営のお店が多く、お肉屋さんがやっている揚げ物のテイクアウトができる。駅の出口すぐにステーキ丼のお店がある。個人経営のお店が多いのでならではを楽しめると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに小学校があり、少し歩いたところに高校がある。公園も小さいスペースではあるが何個かある。 駅に多機能トイレがある。 エスカレーターと階段がある出口2つの間にエレベーターのみの出口がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思う。 駅前に交番はなかったと思う。 飲み屋が多いわけではないので昼と夜で雰囲気が違くなったり、酔っ払いがいることはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は知らないが、近くにスーパーがあるため住む分には問題ないと思う。 |
2023年2月 千石駅
モルモルさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三田線、JRに近いので、複数のアクセスが利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ピーコックなどの立派マーケットがあります。個人のお店、レストランも多いですし、しゃれています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これはたくさんあるので、あらゆる食事をすることができます。飽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 収入がそれなりにある方が住む場所です。学校も多く、いい環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よいです。文京区はやはり変な人が少ないので、安心はできます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いですが、よいものがあるので、結果的にコストパフォーマンスは良いといえます。 |
2021年12月 駒込駅
4.0
【メリット】 スーパー・ドラッグストアやコンビニが商店街にて充実しており、ご飯や生活雑貨の購入で困ること……
2021年10月 駒込駅
5.0
【メリット】 駅近辺は、親子連れの方も多く、治安がよいのが良くわかります。
飲食店もあり、健康……
プレシャスヒルズ本駒込の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区本駒込ランキング
位(154物件中) |
駒込駅ランキング
位(299物件中) |
プレシャスヒルズ本駒込の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年12月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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プレシャスヒルズ本駒込の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 9 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2011年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2010年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2010年1月 | ー | 6階 | 4LDK | ||||||||||
| 20 | 2009年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2009年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 83.54㎡ | 7.5㎡ | 7,572万円 | ＠295万円 | ＠90万円 | 19,109円 228円 |
19,315円 231円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシャスヒルズ本駒込の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区本駒込の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■駒込駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.96～82.24㎡｜79.45㎡ | 6,722万円｜279万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.08～82.24㎡｜68.84㎡ | 5,680万円｜271万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.96～82.24㎡｜79.59㎡ | 6,720万円｜279万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.18～82.24㎡｜80.86㎡ | 6,520万円｜266万円/坪 |
| 6階～6階 | 104.21～104.21㎡｜104.21㎡ | 11,250万円｜357万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.96～104.21㎡｜88.65㎡ | 8,544万円｜313万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.08～58.08㎡｜58.08㎡ | 4,530万円｜257万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
