ルイシャトレ千駄木動坂
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5491
ルイシャトレ千駄木動坂の外観
ルイシャトレ千駄木動坂の外観画像です。
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ルイシャトレ千駄木動坂のエントランス
ルイシャトレ千駄木動坂のエントランス画像です。 -
ルイシャトレ千駄木動坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルイシャトレ千駄木動坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ルイシャトレ千駄木動坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルイシャトレ千駄木動坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:7件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ルイシャトレ千駄木動坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／田端駅 徒歩11分
東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩11分
JR山手線／西日暮里駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩12分
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利用可能路線
『田端駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都文京区千駄木4丁目11-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千駄木小学校
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中学校区域
文林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年12月撮影 ●一部RC造 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルイシャトレ千駄木動坂の口コミ・評判
2013年5月
よっけいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 都内…特に山の手線内なのにそこまで駅アクセスが便利ではない…という少し変わった場所になります。まぁその方が人が少なくていいかなと言う判断でこちらを選んだのですが。駅アクセスは良くは無いですが決して悪くもないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 田端・日暮里から多少距離を置いた地域になるので比較的人も少なく落ち着いた街並みになります。最近、古民家カフェなどで観光地化していますがそれでも周囲の中では落ち着いています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
周囲は建物に囲まれているので日当たりがあまり良くないのですがバルコニーの凹凸などでその点などを考えられています。 よく、改修されるので外観はとても綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 全体的に広々とした造りをしていますが、特にユニットバスや脱衣所などが家族でも使える広さです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 千駄木方面は古くからの家々が多く、商店なども結構充実しています。コンビニなども周辺にあるので何かと買い物には便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | うちの家族は使っていないのですが周辺の保育所は結構空き待ちが多いと聞きます。あとは周辺には千駄木に大きな救急病院があるのでそちらは安心できて良いですね。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
yamaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 山手線の田端、西日暮里、南北線の駒込駅が利用可能です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺は静かで治安は良く、夜間でも安心して歩ける。公園も近く病院関係も徒歩圏に充実している。ファミリーでも安心して住める環境。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人が平日は常駐しており、細かく運営してくれている |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | バルコニーもあり、日当たりもよい。天気の良い日は富士山も見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | サミットやコープが徒歩圏にあり買い物には不自由しない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 総合病院も近くにあり医療関係は各種病院が近いため問題なし |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】西日暮里駅は舎人ライナー地下鉄丸の内線と乗り換えに便利で、近くには飲食店も多くサラリーマンの味方の某牛丼店もあります。またレンタルDVD店や銀行も徒歩数分の場所にあり、高架下に丁度タクシー乗り場があるので急に雨が降ってきても安心して乗り降りができる駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 田端駅
4.0
【メリット】 スタバや、コンビニ、パン屋、弁当屋、ケーキ屋、雑貨店、飲食店があるから、帰りに寄れる。また……
2021年10月 西日暮里駅
3.0
【メリット】 JR西日暮里の乗り換えもスムーズにでき、少々だけ歩きますが日暮里・舎人ライナーにも乗ること……
2020年5月 西日暮里駅
5.0
【メリット】 駅周辺は下町風情があり、アットホームな雰囲気の商店が多いです。また公園なども整備されている……
2018年2月 千駄木駅
5.0
【メリット】 谷根千と呼ばれている、東京の下町エリアにある駅です。駅周辺には老舗と呼ばれるような飲食店も……
ルイシャトレ千駄木動坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1349物件中) |
文京区千駄木ランキング
位(93物件中) |
田端駅ランキング
位(248物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年7カ月) |
文京区ランキング
位(398物件中) |
文京区千駄木ランキング
位(37物件中) |
田端駅ランキング
位(96物件中) |
ルイシャトレ千駄木動坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年9月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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ルイシャトレ千駄木動坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年12月 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2014年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2012年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2010年7月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2009年12月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 62.25㎡ | 11.31㎡ | 4,661万円 | ＠252万円 | ＠77万円 | 12,546円 203円 |
14,214円 230円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルイシャトレ千駄木動坂の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■文京区千駄木の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■田端駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.95～55.95㎡｜55.95㎡ | 5,550万円｜328万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 55.95～70.14㎡｜65.41㎡ | 5,110万円｜266万円/坪 |
| 7階～8階 | 55.95～70.14㎡｜65.41㎡ | 3,980万円｜200万円/坪 |
| 9階～10階 | 55.95～55.95㎡｜55.95㎡ | 3,580万円｜211万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.95～70.14㎡｜63.04㎡ | 5,065万円｜273万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ルイシャトレ千駄木動坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 55.95 | |
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| 2015年12月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 55.95 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルイシャトレ千駄木動坂の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区千駄木の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■田端駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 55.95～55.95㎡｜55.95㎡ | 153,000円｜9,040円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.95～55.95㎡｜55.95㎡ | 153,000円｜9,040円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
