マグノリアの外観
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マグノリアの外観
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マグノリアの外観：外観・土地
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マグノリアの外観：外観・土地
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マグノリアのエントランス
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マグノリアのエントランス
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マグノリアのエントランス：宅配BOX完備
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マグノリアのエントランス：宅配BOX完備
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マグノリアのその他
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マグノリアのその他
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マグノリアのその他
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マグノリアのその他
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マグノリアのその他：敷地内/建物
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マグノリアのその他：敷地内/建物
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マグノリアの室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 66件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 49,530円 |
| 平均坪単価 | ＠3,448円 |
| 平均m²単価 | ＠1,044円 |
| 上位専有面積 | 44.4m²：27件 47m²：12件 49.8m²：5件 |
| 上位間取り | 3DK：30件 2DK：22件 2LDK：4件 |
マグノリアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／和歌山駅 徒歩4分
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利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市美園町4丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1984年8月
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総戸数
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マグノリアの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 和歌山駅
こんこんさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りは栄えていて、大阪など他府県にもつながっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店やスーパーが駅の横にあるため利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和歌山ならではのらーめん店などが多数あるため楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーなどは充実しているとおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は人も多く賑わっていて治安は良いとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りにチェーン店などが多く利用しやすい。 |
2024年3月 和歌山駅
にくすきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田舎なので人がそこまでいなく、快適に過ごせることができるのでおすすめ！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 建物があり待ち時間などに買い物や遊んだりできてできるところがある！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり良いお店や飲食店が揃っていて帰ってきて夜に食べるのも良いかも！？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供などの建物もあり、子供にも大人にも合う建物であり誰でも利用しやすいので良い！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りの建物もきれいで人が少ないので出入りをしやすい。だから利用しやすい！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 建物も綺麗で田舎なので人通りが少ない、だから外で子供と一緒に遊んだりもできる！！ |
2024年2月 和歌山駅
かんかんさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 非常にアクセスが良く大阪まで乗り換えなしで移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に病院、コンビニ、本屋があります。娯楽施設も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、個人店ともに種類が多いです。パリサクというクレープ屋が人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | イオンまでのアクセスが良く、子育てには適している環境だとおもいます。こども科学館、美術館等の施設も充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多く、夜遅くでも明るいです。駅周辺は綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車が無くても十分に住める環境です。大阪にすぐに行ける便利な環境です。 |
2024年1月 和歌山駅
mさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 和歌山市の中では、路線も多く、時間も多い。タクシーが時間帯によってはほとんどない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、市内の駅の中ではお店が集まっている方である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 和歌山市内の他駅に比べると、お店は充実してはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは綺麗。徒歩で行ける近隣に小さな公園はいくつかある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西側の改札を出て、目の前に交番があるなでそちらは治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 和歌山市の中の駅では充実はしていると思う。 |
マグノリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 2DK | 南 | 38 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 44.4 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 2DK | 南 | 35 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 44.4 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 3DK | 南 | 47 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和歌山市美園町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■和歌山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.5～49.8㎡｜44.31㎡ | 52,666円｜3,939円/坪 |
| 3階～4階 | 38.5～49.8㎡｜45.45㎡ | 51,090円｜3,721円/坪 |
| 5階～5階 | 35～49.8㎡｜41.85㎡ | 50,500円｜4,024円/坪 |
| 6階～6階 | 23.3～44.4㎡｜31.4㎡ | 39,250円｜4,208円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.3～49.8㎡｜42.1㎡ | 49,408円｜3,923円/坪 |
| 東向き | 44.4～44.4㎡｜44.4㎡ | 48,000円｜3,574円/坪 |
| 西向き | 23.3～44.4㎡｜41.38㎡ | 50,133円｜4,033円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
