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賃貸

FDS WILL KOHAMA

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 581
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賃料履歴 2022年～: 125件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 58,664円
平均坪単価 ＠8,542円
平均m²単価 ＠2,584円
上位専有面積 23.46m²：49件 23.84m²：25件 23.4m²：19件
上位間取り 1K：125件

FDS WILL KOHAMAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩1分
    南海本線／粉浜駅 徒歩7分
    阪堺電軌阪堺線／塚西駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『玉出駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『粉浜駅』　南海本線　阪堺電軌阪堺線　
    『塚西駅』　阪堺電軌阪堺線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2017年7月

  • 総戸数

    55戸

  • 学区情報

    大阪市住之江区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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FDS WILL KOHAMAの【賃貸】物件情報

FDS WILL KOHAMA
FDS WILL KOHAMA
賃料(管理費)
6.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.85m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
詳細を見る
FDS WILL KOHAMA
FDS WILL KOHAMA
賃料(管理費)
6.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.84m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
詳細を見る
FDS WILL KOHAMA
FDS WILL KOHAMA
賃料(管理費)
6.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・61,000円
専有面積
23.84m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
詳細を見る
FDS WILL KOHAMA
FDS WILL KOHAMA
賃料(管理費)
6.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.46m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
詳細を見る
FDS WILL KOHAMA
FDS WILL KOHAMA
賃料(管理費)
6.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.84m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
西
詳細を見る
FDS WILL KOHAMA
FDS WILL KOHAMA
賃料(管理費)
6.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.46m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

FDS WILL KOHAMAの口コミ・評判

2024年6月

ゆすけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄玉出駅すぐ近く！
南海岸里玉出駅までも徒歩圏内です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパーなど、お店たくさんありますので、生活しやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックあります。
ペット可ですよ！！
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 画面付きのインターホンなので安心です。日当たり良好。
買い物・飲食店充実度 5 メリット お店たくさんあるので、生活する上では、駅周辺だけで完結出来ます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公園が近くにあります。
郵便局も近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年3月

大阪人さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット トイレ、洗面台、洗濯パンが一つにまとまったアメリカンスタイルは省スペースで超合理的！居室の天井には太い梁がありますが、最高部で2m70cmあるので部屋の広さの割に開放感があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年11月

梅ゼリーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 一駅遠いが、北加賀屋にコロナの発熱外来がある大きめの病院がある。周りの小さな診療所はしっかり休みをとる中、こちらの病院は急な発熱も対応してもらえるので心強い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 玉出駅

サダハルさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 四つ橋線の玉出駅
乗り口が分かりやすいのと券売機が多いのがいい
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに病院や歯医者があるのですごく助かる
飲食店の充実
3 		メリット かしやと言う美味しいらーめん屋さんがあるのでオススメ
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供の習い事をさせるところが意外に多いので結構選べる
治安
3 		メリット ファミリー層がまだ多いのでそこまで気にはならない
コストパフォーマンス
3 		メリット 場所的には便利なのと土地の相場もそこまで高くないので割といい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・185文字）

2022年1月 玉出駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺にマクドナルドや吉野家などのファーストフード店、その他スーパーも近くにあり便利な駅……

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（残り120文字）

2021年10月 玉出駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電車のホーム狭くなくて、改札口でたらセブンイレブン、吉野家、CoCo壱、ピザハット、サンド……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り112文字）

2020年2月 粉浜駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに商店街がありますし、24時間のスーパーもあるので、買い出しなどの買い物をする際は……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FDS WILL KOHAMAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 5階 1K 東 23.85
2025年1月 9階 1K 西 23.84
2025年1月 6階 1K 西 23.84
2025年1月 9階 1K 東 23.46
2025年1月 5階 1K 東 23.84

…残り120件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住之江区粉浜西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市住之江区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■粉浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 23～23.85㎡｜23.51㎡ 56,450円｜7,939円/坪
4階～6階 23～23.85㎡｜23.62㎡ 57,793円｜8,089円/坪
7階～8階 23.4～23.85㎡｜23.59㎡ 58,958円｜8,263円/坪
9階～10階 23.4～23.85㎡｜23.61㎡ 59,617円｜8,348円/坪
11階～12階 23.4～23.85㎡｜23.59㎡ 60,333円｜8,454円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 23.4～23.85㎡｜23.54㎡ 58,830円｜8,259円/坪
西向き 23～23.85㎡｜23.62㎡ 58,515円｜8,187円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 124 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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