エルザセンティア六義園
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8350
エルザセンティア六義園の外観
エルザセンティア六義園の外観画像です。
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エルザセンティア六義園のエントランス
エルザセンティア六義園のエントランス画像です。 -
エルザセンティア六義園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エルザセンティア六義園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エルザセンティア六義園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エルザセンティア六義園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
エルザセンティア六義園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／千石駅 徒歩5分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩6分
東京メトロ南北線／駒込駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『千石駅』 都営三田線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区本駒込6丁目4-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
区立駕籠町小学校
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中学校区域
区立第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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エルザセンティア六義園の口コミ・評判
2011年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 近場に駅があるのはすごく魅力的です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
大きい道路から近いだけに公共施設は整っています。町並みも入り組んでるようで すごくスッキリした住宅街です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 一軒家みたいに素敵な物件だなと思いました。玄関が大きくって入居されてる方同士で中がよさそう♪ |
|
お部屋の 仕様・設備 |
無評価
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メリット | 特になし |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 本屋さんがあったりコンビニがあったりと充実しています |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 神社や病院があったりするので近場で楽しく安心して暮らすことが出来そう |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【巣鴨駅に対する口コミ】駅前には、スーパーは西友、サミット、ドラッグストアはマツモトキヨシ(2店舗)、サンドラッグがあります。コンビニ、チェーン店のカフェ、飲食店も並び、生活するには大変便利です！小さいですがアトレもあります。 都営三田線の巣鴨駅は直結しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 2駅2路線のメリット |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 17号からは少し入っているので、音、排ガスが直では無いのでが良いですね！ |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 大京っぽくなくて良いですね。高級感もありつつで、気になる部分があまりありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 巣鴨駅前で、一通り何でもありますね。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに幼稚園がありますね。静かな環境もよしです。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 巣鴨駅
ばしさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線への乗り換えが可能です。混雑もしずらいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友も飲食店もドラッグストアもあるので、買い物には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤも銀だこ酒場もガストもあるし、他にもファーストフードもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ファミリーレストランもあり、地下に行くエレベーターもあるので過ごしやすいと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋が多い割には、酔っ払いに絡まれたりは無いです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西友もあるので、そんなに物価は高くない方だと思います |
2024年1月 巣鴨駅
るみさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と三田線があり、基本的に主要駅まで一本で行けるため大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に主要な飲食チェーン店やスーパー、ドラッグストア等が揃っており、商店街もあるため買い物に不便しない。物価も安い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーンは大体駅周辺に揃っており、地蔵通り商店街も栄えている。美味しいパン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば小さな公園もある。サッカー場やプールなどもある。学校は有名私立校がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は騒がしいが離れると普通の住宅街で落ち着いている。昼間は高齢者は多いが夜はファミリー層や若い層も多い。基本的に危険を感じることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅自体の利便性や駅周辺の住みやすさを考えると家賃や物価は割安。想像以上にコスパよく住むことができる。 |
2021年11月 巣鴨駅
4.0
【メリット】 都心へのアクセスも良く、三田線もありとても便利でした。
トイレも元々綺麗でしたが……
2020年4月 巣鴨駅
3.0
【メリット】 山手線のほか、都営三田線もとおっているので、東京都内いろいろなところへアクセスがしやすいで……
エルザセンティア六義園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1351物件中) |
文京区本駒込ランキング
位(155物件中) |
千石駅ランキング
位(199物件中) |
エルザセンティア六義園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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エルザセンティア六義園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年1月 | 2017年7月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年10月 | 2017年1月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2010年4月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2010年4月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2009年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 83.17㎡ | 6.62㎡ | 7,101万円 | ＠284万円 | ＠86万円 | 18,913円 241円 |
5,883円 75円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルザセンティア六義園の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■文京区本駒込の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■巣鴨駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.68～108.39㎡｜94.01㎡ | 7,420万円｜261万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 73.68～80.1㎡｜76.89㎡ | 6,390万円｜275万円/坪 |
| 4階～4階 | 77.85～85.25㎡｜79.85㎡ | 7,180万円｜298万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.68～85.25㎡｜78.38㎡ | 7,150万円｜302万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
エルザセンティア六義園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 73.68 | |
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| 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 85.25 | |
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| 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 85.25 | |
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| 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 63.6 | |
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| 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 70.93 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルザセンティア六義園の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■文京区本駒込の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 63.6～63.6㎡｜63.6㎡ | 210,000円｜10,915円/坪 |
| 3階～3階 | 70.93～73.68㎡｜71.92㎡ | 246,666円｜11,344円/坪 |
| 4階～4階 | 85.25～85.25㎡｜85.25㎡ | 289,000円｜11,207円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.17～85.25㎡｜78.83㎡ | 267,000円｜11,199円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.6～70.93㎡｜65.43㎡ | 220,000円｜11,100円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
