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エスポワールシンエイ

総合評価：

5.0 アクセス数： 747

お気に入り更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 16件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	61,562円
平均坪単価	＠9,507円
平均m²単価	＠2,876円
上位専有面積	20.97m²：4件 19.2m²：4件 27.01m²：3件
上位間取り	1K：12件ワンルーム：3件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワールシンエイの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／浦安駅徒歩15分
JR京葉線／新浦安駅徒歩27分
利用可能路線
『浦安駅』　東京メトロ東西線　
『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県浦安市堀江1丁目22-2 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2005年11月
総戸数
小学校区域
浦安市立南小学校
中学校区域
浦安市立堀江中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浦安市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスポワールシンエイの口コミ・評判

2021年10月

まりりんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	2階角部屋で日当たり良好でした。ウォークインクローゼットがあったので、部屋をひろびろ使用できました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月浦安駅

ちゅんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ディズニーランドまでバスで行ける。飯田橋まで乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にマックやケンタッキーなどの人気ファーストフードもあり西友もありその中に100円ショップもあるため生活に必要なものはすべてそろっている。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドやケンタッキーなどのファーストフードもそろっているし焼肉や居酒屋、牛丼などのチェーン店ちょっと外れれば個人店のお店のたくさんあり飲食店には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	歩道もあるし外灯も明るいので怖さはない。
治安	4	メリット	外灯も明るいので夜道が怖くない。コンビニもそこそこあるので安心。駅前に交番もあり。
コストパフォーマンス	4	メリット	ディズニーランドへバスで行けることや駅でほとんどの買い物が済む。家賃相場も新浦安や舞浜に比べて落ち着いている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・300文字）

2024年2月浦安駅

ニャンさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心へのアクセスにおいて、物理的近さに加え、なんと言っても快速停車駅であることから、きわめて利便性高い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅構内にはなまるうどんが入っていて、ちょっとした合間に小腹を満たせる（改札駅員に店舗利用を告げれば、電車利用しないときも改札を通してくれる）。
飲食店の充実	3	メリット	漁師町の名残りから、昔からある海鮮系の飲食店はなかなか特色があって楽しい。魚市場がなくなってしまったのは残念だ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	若年層が多いので、子育て環境には相応の配慮がされていると思う。図書館脇の平置きの広い駐車場は、市役所脇に新たに設けられた立体駐車場に移動され、公演として新たに整備された。ちょっとした遊具もあり、子育て層が多く利用している。
治安	5	メリット	治安は概ね良いと思う。浦安駅前の三菱銀行横には、古くから交番が設置されている。
コストパフォーマンス	2	メリット	物件の数はとても多い街だと思う。賃貸マンション経営を大々的に生業としている地主さんが多い印象を受ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・664文字）

2022年11月新浦安駅

優希さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心へのアクセスがいい駅です。東京駅まで快速電車で１６分で着くところが便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはアトレ新浦安、モナ、イオンと商業施設が揃っているので、日常の買い物には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店についても、家族向けの店舗から、居酒屋のような店舗まで幅広く揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺に公立小学校、中学校、こども園、保育園と教育施設は揃っています。駅から徒歩５分のところに、若潮公園という大きな公園があり、親子連れで賑わっています。
治安	4	メリット	駅前のロータリーは遅くまでにぎわっているので、夜遅い時間であっても女性が歩くことはできます。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心にでやすいという点が最大のメリットです。都心への通勤、通学がしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・327文字）

2019年9月浦安駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】飲食店が充実しており、生活しやすい。銀行や行政機関も近くにあるので、利便性に優れていると思……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワールシンエイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	1階	ワンルーム	南東	19.2
2023年8月	1階	ワンルーム	南東	19.2
2022年2月	2階	1K	南東	20.97
2022年2月	2階	1K	南東	21.38
2021年8月	1階	ワンルーム	南東	19.2
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浦安市堀江の賃料相場青線＝浦安市の賃料相場新浦安駅の賃料相場浦安駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浦安市堀江の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■浦安市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■新浦安駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.2～26.61㎡｜21.67㎡	55,500円｜8,589円/坪
2階～2階	20.97～27.01㎡｜22.9㎡	65,200円｜9,495円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.2～27.01㎡｜22.44㎡	61,562円｜9,156円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	16	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

サニーコーポ白河

住所	千葉県浦安市堀江1丁目21番12号
交通	東京メトロ東西線浦安駅徒歩17分
築年数	1983年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	112

賃貸

第3コーポあじゅ

住所	千葉県浦安市堀江1丁目27番34号
交通	東京メトロ東西線浦安駅徒歩15分
築年数	1977年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	326

賃貸

ローズガーデン1番館

住所	千葉県浦安市堀江1丁目14番27号
交通	東京メトロ東西線浦安駅徒歩15分
築年数	1986年7月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	29戸

口コミ数	0
アクセス数	723

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ローズガーデン1番館 108	6.5万円 (5,000円)	無	無	41.65m²	1LDK	1階	-

	ローズガーデン1番館 306	6.7万円 (5,000円)	無	無	31.04m²	1LDK	3階	-

	ローズガーデン1番館 302	6.9万円 (5,000円)	無	無	34.8m²	1LDK	3階	-

全件を表示する

賃貸

フレンド736

住所	千葉県浦安市堀江1丁目33番1号
交通	東京メトロ東西線浦安駅徒歩14分
築年数	1994年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1161

賃貸

サーティースリー

住所	千葉県浦安市堀江1丁目26番23号
交通	東京メトロ東西線浦安駅徒歩15分
築年数	1988年4月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	573

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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