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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 豊平区 > 豊平一条 > 菊水駅 > LaDouceur豊平1条

賃貸

LaDouceur豊平1条

アクセス数： 128

賃貸募集中物件：6件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

LaDouceur豊平1条の外観

LaDouceur豊平1条の外観
LaDouceur豊平1条の外観
LaDouceur豊平1条の外観
LaDouceur豊平1条の外観
LaDouceur豊平1条の外観
LaDouceur豊平1条の外観
LaDouceur豊平1条の外観
LaDouceur豊平1条の外観
LaDouceur豊平1条の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 39件
平均賃料相場	63,358円
平均坪単価	＠5,332円
平均m²単価	＠1,613円
上位専有面積	35.75m²：8件 39.31m²：7件 34.74m²：7件
上位間取り	1LDK：32件 2LDK：5件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

LaDouceur豊平1条の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／菊水駅徒歩5分
札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅徒歩14分
札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅徒歩17分
利用可能路線
『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『学園前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『バスセンター前駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区豊平一条3丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2008年3月
総戸数
76戸
学区情報
札幌市豊平区小学校学区札幌市豊平区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

LaDouceur豊平1条の【賃貸】物件情報

Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ豊平1条 0507

賃料(管理費): 5.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 35.75m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: 南東

賃貸情報を見る

La　Douceur豊平1条

賃料(管理費): 5.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 35.31m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: 南東

賃貸情報を見る

Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ豊平1条 0602

賃料(管理費): 5.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 36.73m²

間取り: 1LDK

所在階: 6階

向き: 南東

賃貸情報を見る

Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ豊平1条 0607

賃料(管理費): 5.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 35.75m²

間取り: 1LDK

所在階: 6階

向き: 南東

賃貸情報を見る

Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ豊平1条 1005

賃料(管理費): 6.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 39.31m²

間取り: 1LDK

所在階: 10階

向き: -

賃貸情報を見る

Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ豊平1条 1007

賃料(管理費): 6.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 43m²

間取り: 1LDK

所在階: 10階

向き: 北西

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お買い物や食事に関するお店の情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月バスセンター前駅

まといさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌の中心部からもほど近いので、便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニなどはあるので買い物には困らないかもしれません。
飲食店の充実	5	メリット	札幌の中心部からも近いので、足を伸ばせばあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や小学校、中学校はあるので困らないかと思います。
治安	5	メリット	中心部からは近いので賑やかではあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	徒歩圏内で生活は完結するのでコスパは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・165文字）

2023年12月学園前駅

ただの学生さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	北海高校に直結で行けるところがよく、しかもたったの豊水すすきのを通過するだけで着きます
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパーとかも結構ありますし、GEOとかもあります
飲食店の充実	5	メリット	たくさんのラーメン屋やガストが周辺地域にあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	3LDKのマンションがたくさん有るため子育てがしやすい
治安	4	メリット	出口は直結のところ以外殆ど平和であまり人が流れ込んできません
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近はあまりマンションはありませんが菊水の方に行くとたくさんあります

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・204文字）

2023年9月学園前駅

はぴじゃむさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	すぐ来るのですごく便利。交通費も安く、長い間使用させて頂いてます。
生活利便施設の充実	5	メリット	大通駅から出てすぐショッピングできるところが多くとても助かります。
飲食店の充実	5	メリット	駅チカは割とたくさんのお店があり、ゆっくりできるカフェなどもあって助かります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園に通ってた頃よく使用していました。女性、子供専用車両はとても安心できました。
治安	5	メリット	都心から離れてる駅はとても治安が良いように感じます。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心から離れていても家賃が安く駅チカなのはとても嬉しいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2022年7月菊水駅

エスサンドさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	主要道路以外にもバス停があるので、バスを利用する方にはとても魅力的です。
生活利便施設の充実	3	メリット	大きな病院があるので持病をお持ちの方などは安心できると思います。
飲食店の充実	2	メリット	札幌はみそラーメンが有名ですが「麵屋おざわ」はおすすめです！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	豊平公園は大きな公園で憩いの場としてくつろげます！
治安	4	メリット	豊平警察署や交番もあり、非常に明るい街なので安心できると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	マンションやアパートが多く、さまざまなタイプのお部屋を選ぶことができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LaDouceur豊平1条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	10階	1LDK	北西	43
2025年2月	2階	1LDK		34.74
2025年2月	5階	1LDK		35.75
2025年1月	11階	1LDK	南東	39.31
2025年1月	8階	1LDK	北西	35.75
…残り34件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市豊平区豊平一条の賃料相場青線＝札幌市豊平区の賃料相場バスセンター前駅の賃料相場菊水駅の賃料相場学園前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市豊平区豊平一条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■札幌市豊平区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■バスセンター前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	34.74～43㎡｜36.61㎡	53,555円｜4,839円/坪
4階～5階	34.74～43㎡｜37.39㎡	57,000円｜5,048円/坪
6階～7階	36.01～43㎡｜38.11㎡	58,250円｜5,061円/坪
8階～9階	34.74～53.74㎡｜39.72㎡	64,714円｜5,388円/坪
10階～11階	34.74～55.77㎡｜43.41㎡	72,714円｜5,549円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.74～55.77㎡｜40.84㎡	65,038円｜5,242円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	34.74～43㎡｜37.9㎡	60,000円｜5,243円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	28	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	34	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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