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賃貸

フィオーレ岡山 II

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 36
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フィオーレ岡山 IIの外観
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  • フィオーレ岡山 IIの周辺：【その他】焼肉ハウスシャロレーさんまで1000ｍ
  • フィオーレ岡山 IIの周辺：【その他】焼肉ハウスシャロレーさんまで1000ｍ

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賃料履歴 2014年～: 6件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 52,000円
平均坪単価 ＠3,218円
平均m²単価 ＠974円
上位専有面積 57.63m²：4件 44.75m²：2件
上位間取り 2LDK：4件 1LDK：2件

フィオーレ岡山 IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／万富駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『万富駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市東区瀬戸町万富 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2011年9月

  • 総戸数

    6戸

  • 学区情報

    岡山市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フィオーレ岡山 IIの【賃貸】物件情報

フィオーレ岡山　II 203
フィオーレ岡山　II 203
賃料(管理費)
5.2万円(3,300円)
敷金・礼金
無・62,000円
専有面積
57.63m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フィオーレ岡山 IIの口コミ・評判

2018年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【万富駅に対する口コミ】駅ロータリーが広くなったため車の乗り入れが楽になりました。
駅周辺は特に渋滞することはないと思います。
岡山市街へは車だと３０分程、電車は２５分程でいけます。バスは隣の駅から出ています。
通勤帰宅の時間帯は車だと渋滞しますが電車ならぎゅーぎゅーにすし詰めになることはありません。
近くにはコンビニエンスストアー、喫茶店等あります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 万富駅

honoooooさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット キリンビール工場の近くにあるため、勤務される場合の最寄りはこの駅になります。実際に、従業員の方が毎朝通勤のためこの駅を使っています。
近くが住宅街ということもあって静かです。また、待合ギャラリーの中は夏は涼しく、冬はあったかいので快適です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くが住宅街ということもあって静かです。また、待合ギャラリーの中は夏は涼しく、冬はあったかいので快適です。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに焼肉屋さんがあり、仕事終わりや電車を降りたあとに楽しむのもありだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 千種小学校がすぐ近くにあります。階段には手すりがあります。
治安
2 		メリット 住宅街が近くにあるので助けは求めやすいです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 近くに何箇所かアパートがあります。近くで働くならうってつけです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2023年5月 万富駅

urizaruさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 山陽本線ということもあり通勤時間帯は３０分に１本ありますが、日中は１時間に１本になります。
自動改札はあるのでICOCA等の使用は可能。
生活利便施設の充実
1 		メリット 治安がいいかといわれれば、とりわけ良いわけでもないが、歓楽街等がなく通過エリアであることから決して悪くはない
飲食店の充実
1 		メリット 少し離れるが、喫茶店(ボヌール)があり、地元の人しか知らない入りづらい魚龍、アントハウスがある
魚龍は、お世辞にも奇麗ではないが、隠れた名店であり、安価で良質な魚介類を満喫できる名店である
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 私が利用していた時は、保育園についてはこのご時世に希望すれば必ず入園可である。今は不明です
岡山市の東の端ということと延長保育がないためである。
治安
5 		メリット 住宅街しかないので、基本的に不特定多数の人が往訪しないことから、治安が極めて悪いことはない
コストパフォーマンス
3 		メリット 住宅街であり、コンビニすらないので、清閑な地域であり、非常に過ごしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・492文字）

2022年7月 万富駅

りっとさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅員がいないので中で待つ時もゆっくり出来る
生活利便施設の充実
5 		メリット 家から近いのでとても乗りやすいし、やすい
飲食店の充実
5 		メリット じどうはんばいきがとてもじゅうじつしています
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット えきのほーむがそとからもみえるのででんしゃずきにはたまらない
治安
5 		メリット こうれいのかたがまいにちみまとってくれるためあんしんできる
コストパフォーマンス
5 		メリット ひとがすくないのでとてものりやすいーーー
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・178文字）

2018年5月 万富駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅ロータリーが広くなったため車の乗り入れが楽になりました。
駅周辺は特に渋滞する……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィオーレ岡山 IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 2階 2LDK 南東 57.63
2024年1月 2階 2LDK 南東 57.63
2022年10月 1階 1LDK 南東 44.75
2022年8月 1階 1LDK 南東 44.75
2014年2月 2階 2LDK 南東 57.63

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市東区瀬戸町万富の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■万富駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.75～44.75㎡｜44.75㎡ 46,000円｜3,398円/坪
2階～2階 57.63～57.63㎡｜57.63㎡ 55,000円｜3,155円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.75～57.63㎡｜53.33㎡ 52,000円｜3,236円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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