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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 北区 > 伊福町 > 岡山駅 > ティエラコスタ

賃貸

ティエラコスタ

アクセス数： 16

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

ティエラコスタの外観

ティエラコスタの外観
ティエラコスタの外観
ティエラコスタの外観
ティエラコスタの外観
ティエラコスタの外観
ティエラコスタの外観
ティエラコスタのエントランス
ティエラコスタのその他
ティエラコスタのその他
ティエラコスタのその他
ティエラコスタのその他
ティエラコスタのその他
ティエラコスタのその他：※他号室の写真です
ティエラコスタのその他：※他号室の写真です
ティエラコスタのその他：※他号室の写真です

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賃料履歴	2022年～: 10件
平均賃料相場	61,800円
平均坪単価	＠5,372円
平均m²単価	＠1,625円
上位専有面積	38.06m²：9件 38.6m²：1件
上位間取り	1DK：7件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ティエラコスタの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／岡山駅徒歩9分
岡山電軌東山本線／西川緑道公園駅徒歩14分
利用可能路線
『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
『西川緑道公園駅』　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
所在地(住所)
岡山県岡山市北区伊福町1丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2007年6月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ティエラコスタの【賃貸】物件情報

ティエラコスタ

賃料(管理費): 6.4万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 38.06m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

ティエラコスタ

賃料(管理費): 6.4万円(5,500円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 38m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

ティエラコスタ

賃料(管理費): 6.5万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 38.06m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

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2024年8月岡山駅

すみっコぐらこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線、在来線の乗り場の入口分かれて設置されているので使い慣れていない人はわかりやすいかも。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周り、駅チカ、さらに周辺にお店がたくさんあるので暇つぶしができる。
飲食店の充実	4	メリット	そこまで利用頻度は多くないが、星乃珈琲店の店舗があるのは嬉しい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供向けの施設や店舗は少ないけれど、パン屋やスイーツ店などもあるので暇つぶしにはなる？かも
治安	3	メリット	治安はそこまで悪くはないかとおもう。以前夜歩いていたら酔っぱらいのお兄さん方がはしゃいでいるのをみたことはあるけれど…
コストパフォーマンス	4	メリット	周りにイオンなどもあるので利便性は高いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・280文字）

2024年8月岡山駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	人が少ないから、電車の中がぎゅうぎゅうになることがあまりない
生活利便施設の充実	2	メリット	人が少ないから、お土産とかをゆっくり見れる。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメンや焼肉、カフェなど多種な食べ物屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園が近所にたくさんあって充実している
治安	4	メリット	美観地区があって、海外の観光客も多くなってきてる
コストパフォーマンス	4	メリット	都会よりも土地の値段がとても安くて、隣の建物とかなりの間があるところ

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・180文字）

2024年3月岡山駅

りーまさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても広い駅でとても利用しやすく買い物もできる
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにイオンがありカップルも多く賑わってる
飲食店の充実	5	メリット	人気なレストランやパン屋さんなど色んなものがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バリアフリーが進んでいてとても利用するがわはらくちん
治安	5	メリット	とてもよくみんな笑顔で挨拶してくれることがある
コストパフォーマンス	5	メリット	新幹線もありとても立地がいいので住むべき

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・153文字）

2023年9月岡山駅

ukさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	複数路線のターミナル駅でありながら、ホームへのアクセスがしやすく、初めて利用する人に優しい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅そば、コンビニが改札内にあり買い物ができる点がよい。
飲食店の充実	5	メリット	ターミナル駅なので構内になんでもある。スーパーもあり便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	非常に良いと思う。進学実績のある良い中学校もある。
治安	5	メリット	歓楽街が近くにあるが、荒れてない印象。評価の高い飲食店が多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンション開発が非常に盛んで、良い住居に住める。3LDK以上に月10万円くらいで住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ティエラコスタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	4階	1DK	南	38.06
2024年4月	4階	1DK	南	38.06
2024年4月	4階	1DK	南	38.06
2024年4月	1階	1DK	南	38.06
2023年5月	1階	1DK	南	38.6
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市北区伊福町の賃料相場青線＝岡山市北区の賃料相場岡山駅の賃料相場西川緑道公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市北区伊福町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岡山市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岡山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	38.06～38.6㎡｜38.19㎡	58,000円｜5,021円/坪
2階～2階	38.06～38.06㎡｜38.06㎡	64,000円｜5,559円/坪
3階～3階	38.06～38.06㎡｜38.06㎡	64,000円｜5,559円/坪
4階～4階	38.06～38.06㎡｜38.06㎡	64,666円｜5,617円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	38.06～38.6㎡｜38.11㎡	61,800円｜5,361円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	10	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

カーサ・プリメーラ

住所	岡山県岡山市北区伊福町1丁目9番13号
交通	JR山陽本線岡山駅徒歩13分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	1359

賃貸

カーサ・ディオス

住所	岡山県岡山市北区奉還町4丁目21番22号
交通	JR山陽本線岡山駅徒歩15分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	597

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサ・ディオス 202	4.5万円 (-円)	無	無	31m²	1DK	2階	南

	カーサ・ディオス 403	4.5万円 (-円)	無	無	31m²	1DK	4階	南

	カーサ・ディオス	4.5万円 (-円)	無	無	30.4m²	1DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

シリウス・T

住所	岡山県岡山市北区伊福町3丁目3番4号
交通	JR山陽本線岡山駅徒歩15分
築年数	2016年3月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	1016

賃貸

リビンコートSTUDIO奉還町

住所	岡山県岡山市北区奉還町3丁目8番20号
交通	JR山陽本線岡山駅徒歩7分
築年数	2008年3月
階建て	地上12階建
総戸数	66戸

口コミ数	17
アクセス数	9244

賃貸

GranMate岡山奉還町

住所	岡山県岡山市北区奉還町2丁目10番23号
交通	JR山陽本線岡山駅徒歩6分
築年数	2023年10月
階建て	地上10階建
総戸数	78戸

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	GranMate岡山奉還町	5.85万円 (7,000円)	1ヶ月	1.5ヶ月	28.9m²	1K	10階	南

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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