ニュー塩屋ハイツの外観
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ニュー塩屋ハイツの外観
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ニュー塩屋ハイツの外観
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ニュー塩屋ハイツの外観
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ニュー塩屋ハイツの外観
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ニュー塩屋ハイツの外観
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ニュー塩屋ハイツの外観
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ニュー塩屋ハイツの外観
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ニュー塩屋ハイツのエントランス
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ニュー塩屋ハイツのエントランス
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ニュー塩屋ハイツのエントランス
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ニュー塩屋ハイツのエントランス
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ニュー塩屋ハイツのその他
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ニュー塩屋ハイツのその他
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ニュー塩屋ハイツのその他
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ニュー塩屋ハイツのその他
ニュー塩屋ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR紀勢本線／紀三井寺駅 徒歩32分
JR紀勢本線／宮前駅 徒歩35分
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利用可能路線
『紀三井寺駅』 JR紀勢本線
『宮前駅』 JR紀勢本線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市塩屋6丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年7月
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総戸数
24戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニュー塩屋ハイツの【賃貸】物件情報
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 紀三井寺駅
うささん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR紀勢本線を利用すれば、新大阪や天王寺、大阪駅へのアクセスが便利で、南紀地方へのアクセスも良好です。和歌山駅へも数駅で、バス路線も充実しています。駅から紀三井寺へは徒歩圏内で、和歌山県立医科大学附属病院や大学も近くにあります。駅周辺には駐車場が整備され、主要道路にも近いため自動車でのアクセスも良好です。これらの利便性により、観光客の利便性が高まり、地域の観光産業の活性化に寄与しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物が便利です。また、カフェやレストランも多く、気軽に食事が楽しめます。和歌山県立医科大学附属病院やクリニックも近くにあり、医療アクセスも良好です。学校や塾、図書館など教育施設も充実しています。郵便局や市役所の出張所もあり、行政サービスも利用しやすいです。公園や緑地も整備されており、快適な生活環境が整っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多様な飲食店が集まっており、和食、中華、イタリアンなど幅広い料理を楽しめるため、気分や好みに合わせた選択が可能です。カフェやファーストフード店も多く、短時間での食事や休憩にも便利です。地元の食材を使ったレストランもあり、地域の味を堪能できます。さらに、テイクアウトやデリバリーサービスが充実しているため、自宅や職場でも手軽に食事を楽しめます。これらの飲食店の充実により、外食の楽しみが増え、日常生活が豊かになります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには保育園や幼稚園、学童保育が整っており、子どもを安心して預けることができます。周辺には広々とした公園や遊び場が多く、自然と触れ合いながら元気に遊ぶことが可能です。スーパーやドラッグストアも充実しており、日常の買い物が便利です。地域コミュニティも活発で、子育て支援や地域イベントも豊富です。これにより、家族での生活が安心で楽しいものとなり、子どもたちにとっても良い育成環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地域全体が比較的静かで落ち着いた環境にあり、犯罪発生率が低いため、安心して暮らせます。地域住民同士のつながりが強く、地域コミュニティが活発で、見守り活動や防犯イベントが定期的に行われています。駅周辺には警察署や交番があり、治安維持のための対策がしっかりと講じられています。また、街灯が多く設置されており、夜間の安全性も確保されています。これらの要素が、紀三井寺駅周辺の安心した生活環境を支えています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活費や生活の質が比較的バランスが取れている点です。駅周辺には日常の買い物に便利なスーパーやドラッグストアが充実しており、物価が比較的安定しています。飲食店やカフェも多く、手頃な価格で食事やカフェタイムを楽しめます。また、家賃や物件価格が大阪市内に比べてリーズナブルで、広めの住居を確保しやすいです。さらに、地域の公共施設やサービスが整っており、生活の質が高いにも関わらず、コストが抑えられています。これにより、バランスの取れた生活を実現しやすい環境が整っています。 |
2023年9月 宮前駅
ゆーさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札までが近く、切符を買えばすぐ乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 飲み物の自販機とアイスの自販機がいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の下に小さな居酒屋が一、二店舗ぐらいある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに保育園があって子供の声がよく聞こえる。駅にスロープが付いていて車椅子でも登れる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | よく警察が見回りをしてくれているので、治安はそこまで悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーがたくさんあり、利便性が良いと思う。 |
2022年2月 紀三井寺駅
4.0
【メリット】 和歌山駅にも近いため通勤通学に便利です。和歌山県立医科大学の最寄り駅なので、通院される方や……
2021年11月 宮前駅
4.0
【メリット】 無人駅だが、大通りが近い上、付近に幼･小･中があり学校へのアクセスが良い。
ホー……
ニュー塩屋ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | 39.6 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.4 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 55.04 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.01 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 55.04 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和歌山市塩屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■紀三井寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 39.6～55.04㎡｜52.64㎡ | 57,000円｜3,604円/坪 |
| 3階～3階 | 54.4～55.04㎡｜54.72㎡ | 60,000円｜3,625円/坪 |
| 4階～4階 | 39.58～39.6㎡｜39.59㎡ | 50,571円｜4,222円/坪 |
| 5階～5階 | 55.04～55.04㎡｜55.04㎡ | 58,000円｜3,484円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.4～55.04㎡｜54.87㎡ | 58,416円｜3,520円/坪 |
| 東向き | 39.58～39.6㎡｜39.59㎡ | 50,500円｜4,216円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
