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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 西京区 > 樫原分田 > 桂駅 > 第二大和荘

賃貸

第二大和荘

アクセス数： 35

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/11

第二大和荘の外観

第二大和荘のその他
第二大和荘のその他
第二大和荘のその他
第二大和荘のその他
第二大和荘のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 13件
平均賃料相場	36,153円
平均坪単価	＠4,394円
平均m²単価	＠1,330円
上位専有面積	27.32m²：6件 30.78m²：5件 30m²：2件
上位間取り	2K：8件 2DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第二大和荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／桂駅徒歩15分
阪急京都本線／洛西口駅徒歩20分
阪急嵐山線／上桂駅徒歩28分
利用可能路線
『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
『洛西口駅』　阪急京都本線　
『上桂駅』　阪急嵐山線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区樫原分田周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1969年4月
総戸数
6戸
学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第二大和荘の【賃貸】物件情報

第二大和荘 103

賃料(管理費): 4万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 27.32m²

間取り: 2K

所在階: 1階

向き: 西

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お部屋内部の使い勝手や景観
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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月桂駅

アマさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急が停車します。本数も1時間に５本くらいは、少なくてもあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	東口は、駅の近くにコンビニがありまたスーパーもあります。またドラッグストアも近くにあります。
飲食店の充実	3	メリット	鳥貴族や王将という比較的お手頃な店が近くにあるのは、よい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターや上りのエスカレーターは、最低限ある。
治安	4	メリット	駅近くは、そんなに汚くはないし、酔っ払いもそんなに多くなく、比較的平和だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	河原町や烏丸といった京都市中心部も電車で10分です。アクセスがよく、河原町や烏丸方面に通勤するのは便利で良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・256文字）

2023年10月桂駅

なまりこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通や特急、どの電車も止まるため他駅から桂駅へ行く場合も桂駅から他駅へ行く場合も乗り換えの必要が無いので利用しやすい。嵐山線も利用出来るためたいへん便利です。バスも豊富にあり、京都駅へも行ける。終電、終バス共に遅くまである。定期券の申し込みも桂駅で可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	ローソン、ファミリーマート、セブンイレブンが駅ナカや駅チカにあり、駅ビル内にもスーパーや服屋雑貨屋等色々入っているので仕事帰りでも買い物には困らない。病院は多くはないがそこそこある。
飲食店の充実	2	メリット	駅ナカにラーメン店、パン屋、カフェがある。惣菜屋もあり、食べ物には困らない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園等はそこそこあるように感じる。よく保育士さんが子供たちの散歩をしているのを見かける。小児科もそれなりに見かけるので病院には困らないのではないでしょうか。
治安	4	メリット	駅前に交番があるため安心感がある。深夜となると流石に人は少ないが、夕方〜夜にかけても人がそれなりに居る。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場は少し高めであるが、利便性のよい街なので妥当だと感じる。人気があるようで人はどんどん増えているように感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・343文字）

2022年6月洛西口駅

あきさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	一駅京都方面に行くと特急が止まる駅なので、目的地まで早く到着することが出来ます。駅前にはバス停やタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩１０分圏内にイオンモール桂川があり、生活用品や食品は一通りそろえることが出来ます。
飲食店の充実	4	メリット	駅前の開発が進み、オシャレなカフェやレストラン、ラーメン店が最近オープンしています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園、学校が駅から徒歩２０分圏内にあります。駅はバリアフリー化されており綺麗です。
治安	5	メリット	比較的新しい駅なので、周辺は整備されて綺麗です。居酒屋も少ないので酔っ払いもあまり居ません。
コストパフォーマンス	4	メリット	イオンモールが近くとても便利です。新しく開発された街なのでとても綺麗です。１０分ほど歩けばJRにも乗れます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・231文字）

2021年11月桂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京都の隠れた名駅。特急が止まり、バス乗り場やタクシー乗り場、嵐山への乗り換えもこの駅である……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第二大和荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	2K	西	27.32
2024年4月	2階	2DK	東	30.78
2024年4月	2階	2K	東	27.32
2024年3月	2階	2DK	東	30.78
2024年3月	2階	2K	東	27.32
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市西京区樫原分田の賃料相場青線＝京都市西京区の賃料相場桂駅の賃料相場洛西口駅の賃料相場上桂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市西京区樫原分田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■京都市西京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■桂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27.32～27.32㎡｜27.32㎡	40,000円｜4,840円/坪
2階～2階	27.32～30.78㎡｜29.2㎡	35,833円｜4,069円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	27.32～30.78㎡｜29.2㎡	35,833円｜4,069円/坪
西向き	27.32～27.32㎡｜27.32㎡	40,000円｜4,840円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	6	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	13	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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