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賃貸

水入マンション

アクセス数： 94

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

水入マンションの外観

水入マンションの外観
水入マンションのその他
水入マンションのその他
水入マンションのその他
水入マンションのその他
水入マンションのその他
水入マンションのその他
水入マンションのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 17件
平均賃料相場	72,117円
平均坪単価	＠8,973円
平均m²単価	＠2,715円
上位専有面積	26m²：8件 30m²：2件 24m²：2件
上位間取り	1DK：7件 1LDK：3件 1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

水入マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／桜台駅徒歩5分
西武有楽町線／新桜台駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線／氷川台駅徒歩14分
利用可能路線
『桜台駅』　西武池袋線　
『新桜台駅』　西武有楽町線　
『氷川台駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都練馬区桜台2丁目39-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1985年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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水入マンションの【賃貸】物件情報

水入マンション

賃料(管理費): 7.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 72,000円・72,000円

専有面積: 26m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南東

: 詳細を見る

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月新桜台駅

ぴよっちさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	１本でほとんどの繁華街にでられます。（新宿、渋谷、銀座、池袋等）また、横浜にも乗り換えなしで1時間かからず行かれます。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街は充実している。大きな買い物は池袋まで3駅なので困らない。大学が3校あるわりに、住環境はとても静かで良い。公立小学校もとても評判が良い。
飲食店の充実	5	メリット	学生相手の安い店から、本格的なフレンチの店まで色々ある。飲食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園は近隣に3園。それぞれ個性的で子供にあった園が選べる。公園、児童館、お祭り、小児科もあり、子育ては楽だった。近隣の公立の開進第三小学校はとても評判がよい。中学校は受験をする子供が多い。
治安	5	メリット	商店街が町の中心なので、顔見知りが多く全く問題なし
コストパフォーマンス	5	メリット	便利だし、物価もまあそんなに高くはない。家賃は普通じゃないかな

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2023年1月氷川台駅

pokoさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋まで10分弱で行けるのでとても便利です。2線乗り入れてるので渋谷や銀座方面までも行けます。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーが沢山あり買い物には困りません。コンビニ、100均もあり、生活に必要なものは一通り揃うと思います。
飲食店の充実	3	メリット	駅前は少しお店があるので、マック、すき家、やよい軒、サイゼリヤなど選択肢があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が多く、子供にとってはとても環境が良いと思います。特に城北公園が広く、緑が沢山あり伸び伸びと遊べます。
治安	4	メリット	今まで治安が悪いと感じた事はありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	子育て世帯などには公園など充実してるので住むのにとても良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・368文字）

2022年5月氷川台駅

あんころもちさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	止まることも遅れることも、少ないように思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにお店が多く便利だと感じます。スーパーも多いです。
飲食店の充実	4	メリット	一人でさっと食べて帰れる飲食店が多くて便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターもエスカレーターもあるので便利です。
治安	4	メリット	夜でも明るいしお店も多く開けてるので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	リーズナブルな物件が多く住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2021年10月氷川台駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 1・2番線ともに、ホームドア設置。ホーム、改札、地上出口それぞれ、エレベーターあり。近辺に……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

水入マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	2K	南東	26
2024年7月	3階	1DK	東	26
2024年6月	3階	1LDK	南東	26
2024年4月	2階	1DK	西	24
2024年3月	2階	1LDK	西	25.3
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区桜台の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場桜台駅の賃料相場新桜台駅の賃料相場氷川台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区桜台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■桜台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	24～44.19㎡｜32.69㎡	75,600円｜7,778円/坪
3階～3階	26～30㎡｜27㎡	71,500円｜8,807円/坪
4階～4階	23.25～26㎡｜25.06㎡	70,250円｜9,263円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26～44.19㎡｜30.59㎡	78,714円｜8,736円/坪
東向き	26～26㎡｜26㎡	73,000円｜9,282円/坪
西向き	24～30㎡｜26.66㎡	65,200円｜8,148円/坪
北・北東・北西向き	23.25～23.25㎡｜23.25㎡	65,000円｜9,242円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	10	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	9	2	0	0	0
～10	2	1	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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野村コーポ

住所	東京都練馬区桜台1丁目7番3号
交通	西武池袋線桜台駅徒歩1分
築年数	1987年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	111

賃貸

桜台第一ビル

住所	東京都練馬区桜台1丁目5番8号
交通	西武池袋線桜台駅徒歩1分
築年数	1967年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	636

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	桜台第一ビル	5.3万円 (3,000円)	無	無	22.3m²	1DK	3階	南

全件を表示する

賃貸

エルミタージュ桜台駅前

住所	東京都練馬区桜台1丁目4番
交通	西武池袋線桜台駅徒歩1分
築年数	2005年3月
階建て	地上5階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	1016

賃貸

ララ桜台

住所	東京都練馬区桜台1丁目4番15号
交通	西武池袋線桜台駅徒歩1分
築年数	2011年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ララ桜台 301	7.1万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.63m²	1K	3階	南

全件を表示する

賃貸

FARE桜台

住所	東京都練馬区桜台1丁目6番2号
交通	西武池袋線桜台駅徒歩1分
築年数	2018年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	10
アクセス数	1164

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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