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賃貸

フォレストオエル国富

アクセス数 ： 22
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フォレストオエル国富の外観
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賃料履歴 2022年～: 23件
平均賃料相場 47,000円
平均坪単価 ＠4,771円
平均m²単価 ＠1,444円
上位専有面積 33.54m²：11件 29.6m²：8件 33m²：4件
上位間取り 2K：23件

フォレストオエル国富の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    岡山電軌東山本線／小橋駅 徒歩17分
    JR山陽本線／西川原駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『小橋駅』　岡山電軌東山本線　
    『西川原駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市中区国富 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2000年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

フォレストオエル国富の【賃貸】物件情報

フォレストオエル国富 301
フォレストオエル国富 301
賃料(管理費)
4.7万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
33.54m²
間取り
2K
所在階
3階
向き
東
詳細を見る
フォレストオエル国富 203
フォレストオエル国富 203
賃料(管理費)
4.7万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
33.54m²
間取り
2K
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
フォレストオエル国富 102
フォレストオエル国富 102
賃料(管理費)
4.7万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
33.54m²
間取り
2K
所在階
1階
向き
東
詳細を見る
フォレストオエル国富
フォレストオエル国富
賃料(管理費)
4.7万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
29.6m²
間取り
2K
所在階
3階
向き
東
詳細を見る
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2023年7月 西川原駅

Piiさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 2路線が通っていることもあり、それほど待たずに電車を利用できる。岡山駅まで1駅なのも便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 車があれば、スーパー、コンビニ、飲食店、病院、なんでもある。教育施設もあるので子育て世帯も便利だと思う。
飲食店の充実
3 		メリット スタバやケンタッキー、ジョイフルなどのチェーン店が豊富なので困らないかと。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園やこども園、学校などもそこそこあるのでは。子育て世帯にも住みやすいと思う。大学もある。
治安
3 		メリット なにかあれば警察署が近いので安心。学校がたくさんあるのも治安の良さかなぁと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 岡山駅まで1駅という利便性で、いうと、家賃も手頃なのではないか。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・277文字）

2023年7月 西川原駅

omotiさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅は古いですが整備されており、バスやタクシーの乗り場も別途完備されています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院はかなり多く、大病院から小さい病院までが駅前にあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はかなり充実していて、駅前であれば様々な料理を堪能できます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大学に高校中学とそろっていて、かついずれの学業施設も駅から出立するバスで行くことができます。
治安
5 		メリット 学業施設が主なエリアなので、昼間は特に問題はない閑静なエリアです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は抑えらえており、学校や病院が多い割に家賃が抑えられています。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・362文字）

2021年10月 西川原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 就実大学の最寄り駅として在学生が多く利用しています。以前は女子大でしたが、現在は共学なので……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り152文字）

2019年11月 西川原駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩3分のところにファミリーマート岡山西川原1丁目店があるので、買い物をすることもで……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレストオエル国富の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 1階 2K 東 33.54
2024年9月 3階 2K 東 33.54
2024年9月 2階 2K 東 33.54
2024年9月 3階 2K 東 29.6
2024年8月 2階 2K 東 33

…残り18件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市中区国富の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西川原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 33.54～33.54㎡｜33.54㎡ 47,000円｜4,632円/坪
2階～2階 29.6～33.54㎡｜32.37㎡ 47,000円｜4,812円/坪
3階～3階 29.6～33.54㎡｜31.57㎡ 47,000円｜4,941円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 29.6～33.54㎡｜32.07㎡ 47,000円｜4,860円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 8 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ラ・パルテール国富壱番館

    ラ・パルテール国富壱番館の外観
    住所 岡山県岡山市中区国富
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 428
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・パルテール国富壱番館 203 ラ・パルテール国富壱番館 203 6万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 37.95m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    ラ・パルテール国富参番館

    ラ・パルテール国富参番館の外観
    住所 岡山県岡山市中区国富
    交通 JR赤穂線 西川原駅 徒歩18分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 394
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・パルテール国富参番館 205 ラ・パルテール国富参番館 205 6万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 37.95m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ラ・パルテール国富弐番館

    ラ・パルテール国富弐番館の外観
    住所 岡山県岡山市中区国富
    交通 JR赤穂線 西川原駅 徒歩18分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 504
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・パルテール国富弐番館 101 ラ・パルテール国富弐番館 101 6万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 35.91m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    レオパレスSHINBAKU

    レオパレスSHINBAKUの外観
    住所 岡山県岡山市中区国富
    交通 JR山陽本線 岡山駅 バス18分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 469
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＳＨＩＮＢＡＫＵ 101 レオパレスＳＨＩＮＢＡＫＵ 101 2.3万円
    (6,500円)    		 無 無 29.81m² 1K 1階 -
    レオパレスＳＨＩＮＢＡＫＵ 203 レオパレスＳＨＩＮＢＡＫＵ 203 2.6万円
    (6,500円)    		 無 無 26.49m² 1K 2階 -
    レオパレスＳＨＩＮＢＡＫＵ 304 レオパレスＳＨＩＮＢＡＫＵ 304 2.9万円
    (6,500円)    		 無 無 26.49m² 1K 3階 -
    レオパレスＳＨＩＮＢＡＫＵ 201 レオパレスＳＨＩＮＢＡＫＵ 201 5.1万円
    (6,500円)    		 無 無 29.81m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    サンフィット国富

    サンフィット国富の外観
    住所 岡山県岡山市中区国富
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 235
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフィット国富 207 サンフィット国富 207 3.9万円
    (3,000円)    		 40,700円 無 22.5m² 1K 2階 南
    サンフィット国富 202 サンフィット国富 202 4.3万円
    (3,000円)    		 40,700円 無 22.5m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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