ディアス山茂の外観：外観・土地
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ディアス山茂の外観：外観・土地
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ディアス山茂の外観：外観・土地
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ディアス山茂の外観：外観・土地
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ディアス山茂の外観：外観・土地
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ディアス山茂の外観：外観・土地
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ディアス山茂の外観：外観・土地
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ディアス山茂の外観：外観・土地
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ディアス山茂の外観：外観・土地
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ディアス山茂の外観：外観・土地
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ディアス山茂のその他：庭
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ディアス山茂のその他：部屋画像_その他
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ディアス山茂のその他：部屋画像_その他
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ディアス山茂のその他：部屋画像_その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 40,458円 |
| 平均坪単価 | ＠2,374円 |
| 平均m²単価 | ＠718円 |
| 上位専有面積 | 46.8m²：15件 50.9m²：5件 47.3m²：2件 |
| 上位間取り | 3DK：21件 2DK：3件 |
ディアス山茂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海加太線／紀ノ川駅 徒歩27分
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利用可能路線
『紀ノ川駅』 南海本線 南海加太線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市善明寺 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ディアス山茂の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 紀ノ川駅
馬渕史郎さん
12件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 和歌山市内でもこの周辺に駅が少ないので、利用者は多く、地域の人は助かってると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一駅となりのふじと台までは、徒歩や自転車では無理があるため、イオンモールに行くにはかなり便利で、難波までも1時間ほどで行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 廃業の工場や店舗が多いので、今後ますます住宅地が開拓されて、便利になる可能性があると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 小さい駅ながら、有人なので、駅の治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 和歌山市内では、土地も賃貸も安い方だと思います。 |
2024年3月 紀ノ川駅
あんこさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利用する人はそこまで多くないので人が少なく改札までの距離も短いので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高校から徒歩10分程度で着くので助かります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くになにもないですですが2駅程度でイオンモールに行けます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 付近に小学校はひとつあり、その横に公園があります |
| 治安 |
3 |
メリット | 盗難は少ないです。防犯対策がされていれば。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近所にあるのですぐ着き、すぐ向かえるので便利です |
2023年7月 紀ノ川駅
みっこさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 難波まで乗り換えなしで行く事が出来ます。 和歌山大学前駅でサザン、急行に乗る事ができます。 比較的座って行ける事が多いです。 加太線が和歌山市駅まで乗入しているので、和歌山市駅までの本数は多めです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隣駅までの乗車時間が3、4分と短くキーノやイオンにアクセスしやすいです。 また、少し足を伸ばすと近鉄百貨店等があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 昔ながらの喫茶店があります。 落ち着いた雰囲気でゆっくり過ごす事が出来ます。 果物屋さんがあるのですが、こちらのミカンが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに和歌山北高等学校があります。 駅が改装されたので、階段とスロープが入口と構内にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番はありませんが 繁華街がないので呼び込み等がなく治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃の安いワンルームマンションが沢山あります。 治安もいいので、学生さんにはとても良いと思います。 |
2023年5月 紀ノ川駅
るるるさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南海和歌山市駅まで一駅で行けるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに病院や学校もあり、学生も利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ここ最近では近くにカフェなど、若者に向けた飲食店ができている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、高等学校や公園も近くにあるので若者が多く利用しやすくなっている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 通勤、通学時間を除き、利用する人が少ないので改札出口はゆったりとしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はとても安い。周辺の家賃相場、土地の値段も安い。住宅街の中にあるのでとても利用しやすい。 |
ディアス山茂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 3DK | 東 | 46.8 |  |
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| 2025年4月 | 1階 | 2DK | 南 | 47.3 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 3DK | ー | 46.8 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 43.8 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 3DK | 南 | 50.9 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和歌山市善明寺の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■紀ノ川駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46～50.9㎡｜47.56㎡ | 40,545円｜2,820円/坪 |
| 2階～2階 | 43.8～50.9㎡｜47.51㎡ | 40,384円｜2,808円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.8～50.9㎡｜49.11㎡ | 40,625円｜2,729円/坪 |
| 東向き | 46～46.8㎡｜46.73㎡ | 40,769円｜2,884円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
