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K’sコート奈良イースト

総合評価：

3.0 アクセス数： 334

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2024年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	74,333円
平均坪単価	＠4,663円
平均m²単価	＠1,411円
上位専有面積	56.89m²：1件 50.89m²：1件 50.63m²：1件
上位間取り	2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

K’sコート奈良イーストの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR桜井線／京終駅徒歩18分
JR桜井線／帯解駅徒歩30分
近鉄奈良線／近鉄奈良駅徒歩35分
利用可能路線
『京終駅』　JR桜井線　
『帯解駅』　JR桜井線　
『近鉄奈良駅』　近鉄奈良線　近鉄京都線　
所在地(住所)
奈良県奈良市神殿町周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2018年12月
総戸数
学区情報
奈良市小学校学区奈良市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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K’sコート奈良イーストの口コミ・評判

2023年2月

ほのみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	バス停まで近く、バスに乗るとJR、近鉄まで1本で行けます。かなり混んでいると言う感じでもなく、使いやすい路線です。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	賃貸だからか、町内会の活動というものもなく過ごしやすい。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	新しいのできれい。オートロックなのでセキュリティにも優れている。エレベーターもあり、階段を登らなくていいのは嬉しい。ペット（犬、猫）可。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	床も白っぽいフローリングで白を貴重とした部屋なので、明るい。ベランダには大きな窓もあるので日当たりが良い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近所にラ・ムーという激安のスーパーがある。ザ・ビックという食品だけでなく日用品も揃うスーパーも自転車で行ける範囲にあるためとても便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校が近いので子育てには便利。病院も近くにたくさんある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年2月近鉄奈良駅

minamo0505さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近鉄電車の終点です。ここから乗るとだいたい座れます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に商店街や、各方面へのバス乗場がわかりやすく並んでいます。
飲食店の充実	4	メリット	お店は少なめですが、美味しいです。よく行列ができています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	最高の環境です。公園や住宅地がたくさんあり、とにかく治安がいいです。
治安	5	メリット	犯罪も少なく、平和な町です。人がおとなしく静かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前のワンルームでも5万円台と家賃が安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2022年5月近鉄奈良駅

チルさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京阪神へのアクセスが便利になり、時間も短縮された。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から少し歩けば、お店が広がるが、駅の構内での買い物は限られてくる。
飲食店の充実	3	メリット	コンビニはあるので、買い忘れや時間潰しは可能。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	観光地なので、ベビーカーなどには対応した作りになっている。
治安	3	メリット	駅を出たすぐ裏に交番がある。駅としては、とても汚いわけでも、とてもきれいなわけでもない。
コストパフォーマンス	3	メリット	普通の駅に比べると、やはりお土産屋さんなどは多いせいで、物価は高いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2021年10月近鉄奈良駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】観光地ということもありとても綺麗に整備されています。近鉄線だけですが駅構内も広くお土産など……

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（残り116文字）

2020年2月近鉄奈良駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】周辺の商業施設は近くに商店街があったり、充実している。近くに奈良公園などの観光施設があるこ……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

K’sコート奈良イーストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	5階	2LDK	西	56.89
2024年8月	5階	2LDK	南西	50.89
2024年1月	3階	2LDK	西	50.63
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝奈良市神殿町の賃料相場青線＝奈良市の賃料相場京終駅の賃料相場帯解駅の賃料相場近鉄奈良駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■奈良市神殿町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■奈良市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■京終駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	50.63～50.63㎡｜50.63㎡	71,000円｜4,636円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	50.89～56.89㎡｜53.89㎡	76,000円｜4,677円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.89～50.89㎡｜50.89㎡	76,000円｜4,937円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	50.63～56.89㎡｜53.76㎡	73,500円｜4,526円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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