京成サンコーポ浦安１２号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2989
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約166万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
京成サンコーポ浦安１２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／新浦安駅 徒歩12分
東京メトロ東西線／浦安駅 バス10分
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利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県浦安市富岡2丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年1月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
浦安市立富岡小学校
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中学校区域
浦安市立富岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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京成サンコーポ浦安１２号棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新浦安駅に対する口コミ】駅のすぐ下に駐輪場があるので、自転車を止めてすぐに電車に乗れます。 入船方面からも美浜方面からもエレベーターがあるので便利です。 駅中コンビニや改札出て直ぐのおにぎり屋さんなど、電車に乗る前に手軽に買えるのが大変便利です。 まちの雰囲気が明るいからか、駅の雰囲気も明るく夜も安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新浦安駅
JUNさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR新浦安は、快速の停止駅で4番線まである駅です。東京駅まで快速で20分なので、旅行などにも便利です。羽田空港と成田空港へはリムジンバスがあり、羽田空港行きは、朝なら20分毎に出発していて非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはイオン、アトレ、モナがあり買い物には問題が全くありません。病院も駅前ビルに多数存在していて、20件以上あります。また、基幹病院として順天堂大学病院があり、医療体制は最高クラスです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のイオン、アトレ、モナには多くの飲食店がありかレパートリーもほぼ全てのジャンルがあります。焼肉、ラーメン、居酒屋、インド、ベトナムなど豊富な店舗が存在します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾など教育施設は充実しています。進学する場合は、都内の私立に1時間で通学できますので、教育に熱心な町であり、子育てには最高です。浦安市の財政も豊かで、補助なども充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は最高に良いです。浦安警察署があり、パトロールも頻繁です。路地が少なく2車線道路が多い土地柄ですので、治安もよくなる要素だと思いますが |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅は高く5千万以下はありません。6千万から1億円が相場ですがしかし利便性が良いので売却がすぐにできて高値で売れます。住みやすさもありコストパフォーマンスは非常に良いですが |
2023年8月 浦安駅
はまさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。いろんな線への乗り換えが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、薬局が駅前にあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストーフードも居酒屋も充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには詳しくないすが住みやすい町田と思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜道を歩いていても怖い思いをした事はないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が高い印象ですが駅から離れれば安い所もあります。 |
2020年4月 浦安駅
5.0
【メリット】 駅前には複数のスーパー、コンビニがあり買い物に便利です。（西友は24時間営業です）また、飲……
2019年12月 新浦安駅
3.0
【メリット】 駅周辺はイオン、モナ、アトレがあり、スーパーや雑貨屋、衣服店もかなり充実しています。隣の舞……
京成サンコーポ浦安１２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦安市ランキング
 位(458物件中) |
浦安市富岡ランキング
位(27物件中) |
新浦安駅ランキング
位(302物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,714万円
推定相場坪単価166万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,993 ～ 4,086万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,807 ～ 3,993万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,622 ～ 3,807万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,436 ～ 3,622万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,250 ～ 3,436万円 | 87.5～92.5％ |
京成サンコーポ浦安１２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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京成サンコーポ浦安１２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2019年5月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 75.1㎡ | 12.05㎡ | 3,048万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 4,540円 60円 |
10,733円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京成サンコーポ浦安１２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市富岡の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新浦安駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.46～73.46㎡｜73.45㎡ | 2,780万円｜125万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.85～72.85㎡｜72.84㎡ | 2,688万円｜121万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.68～77.68㎡｜77.68㎡ | 2,827万円｜120万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.8～83.63㎡｜74.18㎡ | 3,330万円｜149万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.85～82.85㎡｜75.34㎡ | 2,863万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.8～83.63㎡｜75.1㎡ | 3,048万円｜135万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
