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賃貸

ヴィオレータ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 90
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 70,071円
平均坪単価 ＠7,417円
平均m²単価 ＠2,244円
上位専有面積 35.6m²：3件 26.93m²：3件 25.83m²：1件
上位間取り 1K：4件 1LDK：2件 ワンルーム：1件

ヴィオレータの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／南与野駅 徒歩17分
    JR埼京線／中浦和駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『南与野駅』　JR埼京線　
    『中浦和駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市桜区南元宿1丁目5-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2021年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市桜区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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ヴィオレータの口コミ・評判

2024年5月

Yさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 南与野・中浦和の中間
どちらも徒歩20分くらい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安は良いです
元々治安の悪い所にいたので良すぎて驚いた
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット きれいで階段にもゆとりがあり、オートロックなので安心
しかしカギを忘れたら入れなくなる危険はあった
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 綺麗で便利
木造だが音も気にならない
（掃除機音が少しは聞こえる）
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近所にスーパー、ドラッグストアがあって便利
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 単身用なので特に該当することがありません
マンション内コミュニケーションは無いがそれが良い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 中浦和駅

ひつじさん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 快速が止まるので、池袋や新宿、渋谷に行きやすいです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅のすぐ近くにスーパーと薬局とコンビニ、少し歩けば一通りの病院が揃っています。
飲食店の充実
1 		メリット 駅の近くのホテル内にバーミヤンがあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園が2つあります。大きな公園も複数あります。
治安
2 		メリット 歓楽街がないため、その分治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 首都圏にある程度行きやすい、周辺環境があまり良くない分家賃が安い、というのがメリットだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・362文字）

2022年5月 南与野駅

めりんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる
駅の近くに公園があり、自然を感じられる
大学の最寄り駅
都心部までのアクセスがよい
ステーションオフィスが設置されている
生活利便施設の充実
4 		メリット ニューデイズやマルエツがあり、便利。
病院もある。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドもあり、少し歩けばスタバやコメダ珈琲もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがある
公園があり、広さもある。
治安
3 		メリット 基本はきれい。歓楽街も無いため治安は比較的いいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京ほど高くないためそこはいいかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2019年6月 中浦和駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くには24時間営業の西友があり、お買い物には便利です。
またおしゃれなイタリ……

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（残り140文字）

2018年5月 中浦和駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には２４時間営業の西友、ウエルシアがあるため、夜遅くに帰ってきても安心である。また、……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィオレータの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1K ー 26.93
2024年3月 1階 1K 西 26.93
2024年1月 2階 ワンルーム 西 35.6
2023年11月 1階 1LDK 西 35.6
2023年8月 1階 1LDK ー 35.6

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市桜区南元宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■さいたま市桜区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■中浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.83～35.6㎡｜30.17㎡ 69,100円｜7,669円/坪
2階～2階 26.93～35.6㎡｜31.26㎡ 72,500円｜7,764円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 25.83～35.6㎡｜30.17㎡ 69,900円｜7,755円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フラットメイト桜

    フラットメイト桜の外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区南元宿1丁目2番10号
    交通 JR埼京線 南与野駅 徒歩14分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイノフラットメイト桜 302 クレイノフラットメイト桜 302 6.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 21.11m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    メナーフジ

    メナーフジの外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目18番16号
    交通 JR埼京線 中浦和駅 徒歩15分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 425
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メナーフジ 103 メナーフジ 103 6.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 42.1m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    三愛ビル

    三愛ビルの外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目22番10号
    交通 JR埼京線 南与野駅 徒歩15分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 652
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三愛ビル 三愛ビル 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 21.48m² 1K 3階 南
    三愛ビル 三愛ビル 7.3万円
    (3,000円)    		 無 無 41.61m² 2DK 2階 南
    三愛ビル 三愛ビル 8.7万円
    (3,000円)    		 無 無 49.75m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    レオパレスプレミール

    レオパレスプレミールの外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目20番6号
    交通 JR埼京線 中浦和駅 徒歩15分
    築年数 2005年9月
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 554
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプレミール 103 レオパレスプレミール 103 4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 西
    レオパレスプレミール 107 レオパレスプレミール 107 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ルミナス西堀

    ルミナス西堀の外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目7番7号
    交通 JR埼京線 南与野駅 徒歩14分
    築年数 2018年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミナス西堀 ルミナス西堀 6万円
    (3,000円)    		 無 無 22.63m² 1K 1階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築 プラウドタワー池袋
  • 投票数13件
  • アクセス数2929
プラウドタワー池袋
所在地
東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
山手線 「池袋」駅 徒歩10分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「池袋」駅 徒歩10分
埼京線 「池袋」駅 徒歩10分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩10分
専有面積 31.24㎡～143.76㎡
間取り 第1期2次 1K～3LDK
階建 地上47階 地下2階建
総戸数 620戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主・販売代理: 野村不動産株式会社　売主: 三井住友信託銀行株式会社
施工会社 清水・前田建設共同企業体
中古 ライオンズステーションプラザ新大塚
  • 口コミ9件
  • 偏差値58
  • アクセス数9909
ライオンズステーションプラザ新大塚
住所 東京都豊島区南大塚3丁目1番12号(地番)
交通 新大塚駅 徒歩1分
大塚駅 徒歩7分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1998年3月
階建 地下1階付15階建
総戸数 71戸
推定相場
9,571万円（70㎡換算時）
452万円（坪単価）
136万円（㎡単価）
新築 グランドシティタワー池袋
  • 投票数20件
  • アクセス数10954
グランドシティタワー池袋
所在地
東京都豊島区南池袋二丁目100番（地番）
交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩8分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
専有面積 54.92㎡～88.44㎡
間取り 2LDK～3LDK
階建 地上52階 地下2階建
総戸数 878戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主: 住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施工会社 清水・前田建設共同企業体
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