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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 長田区 > 二葉町 > 駒ヶ林駅 > アヴニールハイツ

賃貸

アヴニールハイツ

アクセス数： 47

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

アヴニールハイツの外観：外観・土地

アヴニールハイツのその他：部屋画像_その他
アヴニールハイツの室内：その他部屋・スペース

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2022年～: 10件
平均賃料相場	42,800円
平均坪単価	＠8,328円
平均m²単価	＠2,520円
上位専有面積	17.4m²：6件 16.21m²：4件
上位間取り	ワンルーム：5件 1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アヴニールハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅徒歩5分
JR山陽本線／新長田駅徒歩10分
神戸市営地下鉄海岸線／苅藻駅徒歩15分
利用可能路線
『駒ヶ林駅』　神戸市営地下鉄海岸線　
『新長田駅』　JR山陽本線　神戸市営地下鉄西神線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　
『苅藻駅』　神戸市営地下鉄海岸線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区二葉町7丁目周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1996年11月
総戸数
学区情報
神戸市長田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アヴニールハイツの【賃貸】物件情報

アヴニールハイツ

賃料(管理費): 4.3万円(-円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 17.4m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年4月駒ヶ林駅

ヨシさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駒ヶ林駅は、神戸市営地下鉄海岸線の神戸市にある駅です。列車は普通のみが運航しています。三宮・花時計方面始発は 5時36分、終電は23時57分、新長田方面始発は5時43分、終電は0時4分です。1日の乗降客数は1464人です。また駒ヶ林駅から三宮駅まで19分です。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、ファミリーマート、スーパーのロピア、ホームセンターのアグロガーデン、ダイエーグルメシティ、ケーズデンキ、ブックオフバザール、六間道商店街、大正筋商店街などがあります。医療施設は、歯科、耳鼻咽喉科、内科、小児科などの医院や診療所などがあります。公共施設は神戸二葉郵便局があります、
飲食店の充実	4	メリット	焼き鳥屋、居酒屋、ラーメン屋、イタリアンレストラン、牛料理店、すし屋、韓国料理店、焼き肉屋、カフェ、カレー屋、うなぎ料理店、うどん屋、お好み焼き屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、認定こども園近田幼稚園、駒栄保育園、神戸市立ふたば保育所、こぐまプリスクール新長田園などがあります。学校は神戸市立駒ケ林小学校、神戸市立駒ケ林中学校、神戸野田高校などがあります。また駅には、エレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレが設置されています。
治安	3	メリット	治安面でのイメージの評価は高くないのですが、実際は庶民的な街で住み心地は悪くはないです。特に酔っ払いが多いということもないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駒ヶ林駅周辺の家賃相場は、ワンルーム4.62万円、1DK5.21万円で比較的安いです。スーパーやコンビニやホームセンターもあり、三宮駅まで19分とアクセスも良好で住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・227文字）

2023年2月新長田駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR山陽本線神戸線の「新長田駅」は、JR以外に神戸市営地下鉄も通っていて利便性がある駅です。神戸市長田区の駅では、1番利用客が多いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	新長田駅前には、大き目の広場があり西側には商業施設の「東急プラザ新長田」があります。近隣には、商店街も多く買い物に便利です。
飲食店の充実	4	メリット	新長田駅から南側は、飲食店が多くあり「元祖平壌冷麺店」やそばめしで有名な「青森」などが人気です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新長田駅の北側に、大きな公園があり「鉄人28号」の建造物があります。子供に人気で、休日に憩える場として多くの家族連れが集まります。
治安	4	メリット	阪神大震災後、再開発が行われ街全体が新しくなり治安も良く感じます。駅付近は、繁華街がないので夜も危険な人は少ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	ワンルームで約5万円台で賃貸が可能なエリアです。1人暮らし的には、良く生活に便利な店も多いので利便性は良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・287文字）

2022年2月新長田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前に鉄人28号の像があります。お台場のガンダムが有名ですが、こちらも負けず劣らず立派です……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り133文字）

2021年11月新長田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JRに乗り換えでき、駅周辺にも飲食店やショッピングモールなどいろいろなお店があって便利です……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アヴニールハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	1K	東	17.4
2024年7月	3階	ワンルーム	北西	17.4
2024年7月	2階	ワンルーム	北西	16.21
2024年4月	2階	ワンルーム	北西	16.21
2024年3月	2階	1K	東	17.4
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市長田区二葉町の賃料相場青線＝神戸市長田区の賃料相場新長田駅の賃料相場駒ヶ林駅の賃料相場苅藻駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市長田区二葉町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市長田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新長田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	16.21～17.4㎡｜16.87㎡	42,777円｜8,391円/坪
3階～3階	17.4～17.4㎡｜17.39㎡	43,000円｜8,169円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	17.4～17.4㎡｜17.39㎡	43,000円｜8,169円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	16.21～17.4㎡｜16.44㎡	42,600円｜8,568円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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