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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 南区 > 根岸 > 南浦和駅 > テラス南浦和

賃貸

テラス南浦和

アクセス数： 24

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

テラス南浦和の外観：外観・土地

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 6件
平均賃料相場	43,833円
平均坪単価	＠14,848円
平均m²単価	＠4,492円
上位専有面積	10.28m²：3件 9.31m²：2件 9.08m²：1件
上位間取り	ワンルーム：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

テラス南浦和の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／南浦和駅徒歩12分
JR埼京線／武蔵浦和駅徒歩14分
利用可能路線
『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区根岸4丁目12-13 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2016年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

テラス南浦和の【賃貸】物件情報

テラス南浦和 202

賃料(管理費): 4.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 10.28m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月武蔵浦和駅

アッキーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	埼京線と武蔵野線が利用可能で、都内へのアクセスが良い。特に池袋や新宿は30分程度の所要時間で利用可能。また埼京線の快速および通勤快速が停車する他、新宿方面は当駅始発もあるため利便性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	成城石井を改札内で利用できる。駅周辺の施設は多々あり、ドンキホーテやマルエツなどが利用可能。駅を降りると最近オープンしたヤオコーがあり、スーパー以外にもseriaやクリニックなども併設されておりかなり利便性が高い。
飲食店の充実	5	メリット	改札内に丸亀製麺やみさきなど複数の飲食店を利用できる。駅周辺にもなか卯やCoCo壱、マクドナルド、ミスタードーナツなど多数店舗があるため飲食店には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺には高層マンションが立ち並び、クリニックも多数あるため生活には困らない。駅近辺に区役所もあり利便性が高い。
治安	5	メリット	居酒屋は点在するものの、繁華街のような喧騒はなく休日の夜でも静か。周辺の道路も綺麗なので安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	総合的に利便性も高く治安も良いため暮らしやすい場所と言える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・373文字）

2023年3月武蔵浦和駅

あまねさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ドンキーや、ケンタッキーなどがありとても遊びやすくなりました。
生活利便施設の充実	5	メリット	銀行が多くあるので良いです。さまざまな、
飲食店の充実	5	メリット	たくさんあります。カフェもあるのでとてもたのしいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周りに幼稚園があります。なので子供がいる人は良いです
治安	5	メリット	よいですよ〜！（交番が近くにあり、）そして、バスがとおっています
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションが沢山あります。。。。。。なので、選ぶ幅がとてもとても広がります

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2022年8月武蔵浦和駅

OKAさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車移動に関してはかなり便利だと思います。路線は埼京線・武蔵野線の２つですが、埼京線に関しては通勤快速が止まり、池袋・新宿・渋谷・恵比寿等へ電車１本、３０分前後で行けます。大宮へは１０分かかりません。ディズニーランドに行く際は武蔵野線で１本、しかもかなりの率で座れます。
生活利便施設の充実	3	メリット	生活必需品の買い物に関しては困らないと思います。スーパーはいくつも選択肢があるし、駅中の店舗はかなり遅くまで空いています。ドラッグストアや大きな１００円ショップ、書店もあり。駅からデッキで直通の位置に新しい区役所の建物があり、綺麗な図書館も入っており便利です。
飲食店の充実	3	メリット	近年、イタリアンやバルなど、おしゃれで美味しいお店も徐々に増えています。ハンバーガーや牛丼等のファーストフードや、チェーンのカフェ等も一通りそろっています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	規模の大きな保育園もあり、区役所も駅前なので、手続きをしたり行政のサポートを受ける際には何かと便利かと思います。
治安	4	メリット	歓楽街のようなところはないので、夜になっても集団で騒いでいる人がいたり、酔っ払いがいたりということはあまりありません。駅前のメインストリートは歩道も綺麗で広く、交通量も多く明るいので、夜歩いても比較的安心かと思います。
コストパフォーマンス	2	メリット	物価はそれほど高くないと思います。総合的にかなり住みやすい場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・588文字）

2021年11月武蔵浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅ビル、スーパー、カフェなどが併設されておりとても生活しやすい。　最近ではマンションも開発……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

テラス南浦和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	ワンルーム	南	10.28
2023年8月	2階	ワンルーム	南	9.31
2023年7月	2階	ワンルーム	南	10.28
2023年7月	1階	ワンルーム	南	9.31
2023年7月	1階	ワンルーム	南	10.28
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区根岸の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場南浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区根岸の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■武蔵浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	9.31～10.28㎡｜9.79㎡	42,500円｜14,337円/坪
2階～2階	9.08～10.28㎡｜9.73㎡	44,500円｜15,123円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	9.08～10.28㎡｜9.75㎡	43,833円｜14,861円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アルカンシェール南浦和

住所	埼玉県さいたま市南区根岸4丁目7番5号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩11分
築年数	1980年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	272

賃貸

エムケイハイム

住所	埼玉県さいたま市南区根岸4丁目5番14号
交通	JR武蔵野線南浦和駅徒歩19分
築年数	1992年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エムケイハイム 203	5万円 (-円)	無	無	19.44m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

ビエタテール花園

住所	埼玉県さいたま市南区根岸5丁目6番6号
交通	JR武蔵野線武蔵浦和駅徒歩16分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビエタテール花園　1匹 102	4万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	15.86m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

ビエタテール花園1匹

住所	埼玉県さいたま市南区根岸5丁目6番6号
交通	JR武蔵野線武蔵浦和駅徒歩16分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビエタテール花園　1匹 102	4万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	15.86m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

ドミール

住所	埼玉県さいたま市南区根岸5丁目7番14号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩13分
築年数	1997年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	462

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミール 105	5.2万円 (3,000円)	無	無	22.41m²	1K	1階	南西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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