真美ケ丘中央一番街１０号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
839
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約51万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
香芝市 |
真美ケ丘中央一番街１０号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／五位堂駅 徒歩20分
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利用可能路線
『五位堂駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
奈良県香芝市真美ケ丘7丁目12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
160戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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真美ケ丘中央一番街１０号棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【五位堂駅に対する口コミ】急行、快速急行が止まるか、楽 大阪に直で行けるから便利 特急、止まらないので通過もしくは、区間準急、急行、しかないのできたやつ乗ったら大きい駅だと行ける。 マクドナルドも近くにあるので昼ごはんがすぐ食べやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】快速急行と急行が停車するので、大阪へのアクセスが早くて便利。駅周辺は大学などの教育機関が多い文教地区で、新興住宅地が多く、環境が静か。また、賃貸マンションなどは周辺と比べて新しい建物が多く、物件数も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【五位堂駅に対する口コミ】大阪の鶴橋・上本町まで直接行けるため、大阪へのアクセスは便利だと思う。 また、少し大きめの駅で、駅の中にゆうちょのATM、コンビニがある。 駅周辺にも、マクドナルド、ジム、銀行、クリニックなど、様々な施設がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 五位堂駅
ミニさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行が止まるので大阪へアクセスしやすく、鳥羽や賢島方面へも1回の乗り換えで行くことができてとても便利なこと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩で行ける範囲に飲食店や病院、美容室が多いこと |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やマクドナルド、パン屋さんなど飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や塾、習い事の教室が多く、教育熱心な方には良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は住宅街なので夜は静かなことや駅前には交番もあること |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は新築のマンションも多く少し離れればニュータウンもあり活き活きしている |
2021年12月 五位堂駅
3.0
【メリット】 駅の近くに自転車置き場やバス停があるので駅からの通勤通学、駅からの移動等はしやすいと思いま……
2021年10月 五位堂駅
4.0
【メリット】 快速急行だと1駅で鶴橋まで行け、難波まで1時間かからないのが魅力的です。奈良市内へ行くにも……
2021年10月 五位堂駅
4.0
【メリット】 快速急行など特急以外の電車がすべて停車する駅です。特に、大阪方面への通勤、通学にはとても便……
真美ケ丘中央一番街１０号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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香芝市ランキング
 位(23物件中) |
香芝市真美ケ丘ランキング
位(1物件中) |
五位堂駅ランキング
位(25物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,363万円
推定相場坪単価51万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
真美ケ丘中央一番街１０号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,466 ～ 1,500万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,397 ～ 1,466万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,329 ～ 1,397万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,261 ～ 1,329万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,193 ～ 1,261万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
真美ケ丘中央一番街１０号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 88.21㎡ | 16.98㎡ | 1,360万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 8,400円 95円 |
8,000円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■真美ケ丘中央一番街１０号棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■香芝市真美ケ丘の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■香芝市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■五位堂駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 84.73～88.79㎡｜88.21㎡ | 1,360万円｜51万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.73～88.79㎡｜88.21㎡ | 1,360万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
