プランドール兵庫駅南通
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
285
プランドール兵庫駅南通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩4分
神戸高速東西線／大開駅 徒歩11分
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利用可能路線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
『大開駅』 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目2-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プランドール兵庫駅南通の口コミ・評判
2022年8月
ハムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | スーパーが沢山あり、病院も、充実している。自転車で色々な場所へ行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 兵庫駅
はんさんさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速は停車しないが、快速が止まり、神戸、大阪へのアクセスが良い。また、電車の本数も多いので特に乗り逃しても不便でない。駅前にタクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お洒落なスポットはないが、スーパーやドラッグストア、100均が複数あり便利。また、飲食チェーン店等も沢山あり生活するには良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ガスト、王将、ほっかほっか亭、吉牛、ドトール等がある 人気のあるレコルトというパン屋がある。 また、駅から少し離れるがスシローやくら寿司、ベトナム料理やインドカレーのお店も多い。 基本的にリーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に図書館がある。また、公園も駅から離れるがちょこちょこ点在している。また、少し駅から離れるが学校をリノベーションした水族館がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある、また出口によっての治安はそれほど変わらない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三ノ宮、神戸と比べると家賃も安く、生活しやすい。また、飲食店等の物価も安い。 |
2022年10月 兵庫駅
iiimaaaaaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。一つ隣の駅が神戸駅なのですぐ新快速に乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストアが多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多い。安くて美味しいお店が多いと感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世代が多く、公園もそれなりにあると感じる。保育所も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は大きい広場になっており綺麗になっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸や三ノ宮に近いので全体的に見ると利便性が良い。 |
2021年12月 兵庫駅
5.0
【メリット】 普段通勤で長時間電車を利用しております。
コロナ禍のご時世ですが窓が少し開けてあ……
2021年11月 兵庫駅
4.0
【メリット】 新快速を除く、快速、普通電車が利用できるし、隣の神戸駅で新快速に乗り換えられるので長距離の……
プランドール兵庫駅南通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.34 |  |
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| 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 66.34 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.34 | |
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| 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 66.34 | |
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| 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 66.34 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区駅南通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.34～66.34㎡｜66.34㎡ | 90,000円｜4,485円/坪 |
| 3階～4階 | 66.34～66.34㎡｜66.34㎡ | 93,000円｜4,634円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 66.34～66.34㎡｜66.34㎡ | 94,000円｜4,684円/坪 |
| 7階～7階 | 66.34～66.34㎡｜66.34㎡ | 95,500円｜4,759円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.34～66.34㎡｜66.34㎡ | 92,928円｜4,631円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
