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賃貸

Rooms2

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 103
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賃料履歴 2022年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,928円
平均坪単価 ＠5,444円
平均m²単価 ＠1,647円
上位専有面積 35.19m²：4件 30.64m²：3件
上位間取り 1LDK：5件 2K：2件

Rooms2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR白新線／東新潟駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『東新潟駅』　JR白新線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市東区下場2丁目55-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Rooms2の口コミ・評判

2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅が2つあります！
どちらも徒歩15分圏内です！
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 立地はとてもいいと思います。
バイパスも近くて駅も近いです
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築浅物件なのでとても綺麗です。
作りもオシャレです
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット お洒落な今どきの作りでした。
トイレの壁がお洒落です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 少し歩けばコンビニがあります。
近くにお弁当屋さんがあります！
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに内科や、大きい木戸病院があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 東新潟駅

うたさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数などは少なくはないと思う。新潟駅まで一本で行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニなどが駅の周りに多くある
飲食店の充実
2 		メリット 美味しいスイーツ屋さんが近くになったちする
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレが付いていて、暖かい部屋がある
治安
5 		メリット 駅の近くに交番があり、夜も少し人通りがある
コストパフォーマンス
4 		メリット 周りにアパートやマンションが多くあるため住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・158文字）

2024年2月 東新潟駅

犬好き好きさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東新潟駅は新潟駅まで普通列車ですぐなので、メリットが大きいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐさまそばにスーパーもあり、ものすごい便利です。
飲食店の充実
5 		メリット すぐそばに飲食店がいっぱいあります。本当に便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校もそばにあり、駅のロケーションとしては最高
治安
5 		メリット 治安は抜群にいいです。
不審者もいませんし。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅としてコストパフォーマンスは最高です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・203文字）

2024年1月 東新潟駅

みぃさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新潟駅から1駅で行けるから便利。
電車の本数も多くはないがそれなりにある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にコンビニ、カフェ、スーパー、ドラッグストア、100均がある。
飲食店の充実
3 		メリット 朝7時からやっているカフェがあるので、電車を利用してる人には嬉しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が所々にある。小さめの公園も多いのでこぢんまりと遊ぶにはちょうどいい。
治安
3 		メリット 駅前に交番があるので安心できて良い。飲み屋などが限られてるので、酔っ払いもあまり見ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそこまで安くないが、自然もあって落ち着ける。
近くにスーパーやドラッグストアがあるので便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2021年11月 東新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体の評価とはズレるかもしれませんが、駅前から出てすぐの距離にコンビニがあるので、飲み会……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Rooms2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 2階 1LDK 南西 35.19
2024年1月 2階 1LDK 南西 30.64
2023年12月 2階 1LDK 南西 35.19
2023年12月 2階 1LDK 南西 35.19
2023年7月 2階 1LDK 南西 35.19

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市東区下場の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新潟市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30.64～30.64㎡｜30.64㎡ 51,500円｜5,556円/坪
2階～2階 30.64～35.19㎡｜34.28㎡ 56,300円｜5,444円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.64～35.19㎡｜33.24㎡ 54,928円｜5,476円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロベリアI

    ロベリアIの外観
    住所 新潟県新潟市東区下場本町3番2号
    交通 JR白新線 東新潟駅 徒歩10分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロベリアI 203 ロベリアI 203 5.5万円
    (2,200円)    		 無 無 57.02m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    グリーンハイムB

    グリーンハイムBの外観
    住所 新潟県新潟市東区下場本町3番5号
    交通 JR白新線 東新潟駅 徒歩10分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイムＢ 103 グリーンハイムＢ 103 4.8万円
    (2,200円)    		 無 無 52.96m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    ライフタウン東新潟

    住所 新潟県新潟市東区中島1丁目8番28号
    交通 JR白新線 東新潟駅 徒歩2分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 31
    アクセス数 4187
  • 賃貸

    ハイツ船木

    ハイツ船木の外観
    住所 新潟県新潟市東区中野山5丁目4番5号
    築年数 1976年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ船木 106 ハイツ船木 106 5.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.86m² 3K 1階 南
  • 賃貸

    カドリール2

    住所 新潟県新潟市東区粟山1丁目10番7号
    交通 JR信越本線 越後石山駅 徒歩13分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 275

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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