モダンレジデンス新宿御苑
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
525
モダンレジデンス新宿御苑の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿1丁目11-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2021年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モダンレジデンス新宿御苑の口コミ・評判
2022年9月
TJさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 丸の内線・新宿御苑前駅からはすぐで、新宿3丁目・新宿駅も近く、散歩がてら15分～20分は歩きたいような人なら代々木駅、曙橋、新宿6丁目駅も使えましたので、どこに行くにも便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 新宿御苑・大木戸門がすぐ（エントランスを出て左手の角を曲がれば目の前）で、都心でも大きな緑のそばにいたい人にはお勧めの周辺環境です。新宿御苑の年間パスポートは2000円で、4回で元がとれるため、このエリアに住めるなら、毎日でも行ってリフレッシュすることをお勧めします。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 新築のときに短期間住んだだけでしたが、建物はもちろんとてもきれいでした。エレベータは1基でしたが、各階2戸だけのシンプルなつくりで、ほとんど誰かと会うことはなかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
ネット無料で、即使えたのはありがたかったです。 クローゼットは大きくない部屋でしたが、内見で承知の上でしたので、そんなに気になりませんでした。 ただ、せっかくお風呂があるのに、追い炊きができない仕様なのを内見のときにチェックしそびれてしまい、追い炊きができるのを当然と思って入居してがっかり（自分のミスですが）ということになりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
都心ですし、新宿御苑界隈は飲食店には困りません。小さな名店も多く、楽しいばかりでした。 買い物は伊勢丹三越、高島屋などのデパート系はもちろん、各種専門店も多く、「安さ」を目指さないのなら、メリットだらけの場所だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
マンション自体は単身者用で、マンション内でのコミュニケーションなどは一切ありません。 マンションの裏に花園小学校があります。大きな地震の場合は、新宿御苑が避難場所なので、目の前です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
zzzさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 新宿御苑が目の前なのでかなり治安がよい。駅からとほ2.3分と近く、近所にカフェなど充実しているのでテレワークのときは助かった。すぐ隣がセブンイレブンなので少しの買い物の際はとても便利でした！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 四谷三丁目駅
ぷりんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸の内線で東京駅まで10分強で行けること。東京、大手町と止まるので、ビジネスパーソンには特に便利だと感じている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（丸正やビオセボン）や病院はあり、便利だと感じている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 荒木町界隈をはじめとしたグルメ街から、リーズナブルな蕎麦屋まで、食はとても充実していること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てしていないのでよくわからないが、子どもはちらほら見るので、育てにくそうではない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間、怖い思いをすることはない。普通に安心して暮らせること。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地盤がしっかりしており、資産価値が大幅に上がらずとも、下がることはないと思うこと。地震や津波による心配がほとんどない事。 |
2023年4月 新宿御苑前駅
Meeeeさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸の内線しか通っていないが、新宿三丁目駅、さらに頑張れば新宿駅まで歩ける距離なので交通の便はいいと言える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設、病院などは徒歩圏内に数か所あり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数は多くないがお洒落なレストラン、カフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は周辺に多く、道路、歩道も広いところが多いので暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なので治安は良い。どこに行っても静かな印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は新宿とあまり変わらない。住みやすさ重視の人にはお勧め。 |
2020年1月 四谷三丁目駅
5.0
【メリット】 駅周辺に、必要な生活施設がほぼ揃っています。（スーパーマーケット、ドラッグストア、カフェ、……
2019年3月 四谷三丁目駅
4.0
【メリット】 地下鉄の中では浅いので、毎日階段を使うのが苦にならない。最近エレベーターが整備されたので、……
モダンレジデンス新宿御苑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6階 | 1K | 南 | 21.1 |  |
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| 2023年11月 | 5階 | 1K | 南西 | 21.1 | |
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| 2023年5月 | 6階 | 1K | 南 | 21.1 | |
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| 2023年2月 | 8階 | 1K | 南 | 21.1 | |
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| 2023年1月 | 5階 | 1K | 南 | 21.1 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■四谷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.34～63.34㎡｜63.34㎡ | 255,000円｜13,309円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 21.1～21.1㎡｜21.1㎡ | 112,000円｜17,547円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 21.1～21.1㎡｜21.1㎡ | 105,000円｜16,451円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.1～63.34㎡｜27.13㎡ | 131,428円｜16,785円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
