じょうてつアイム琴似
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1230
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
じょうてつアイム琴似の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩6分
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利用可能路線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区琴似一条7丁目3-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2013年8月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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じょうてつアイム琴似の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【琴似駅に対する口コミ】駅のホームが二か所あり、同じ構造をしてて上りも下りも利用できるので、迷うことがなく、ホームも混雑しにくい。 駅に併設されているお店がたくさんあり、駅構内から病院や書店などに雨雪を避けて行けるのがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 琴似駅
しょうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の出口案内も分かりやすい 駅近くになんでもあり 会社終わりの飲み場所も豊富 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近場にイオンあり 飲食店も豊富にあっておすすめ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な居酒屋などがあり ハシゴするのに良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設や交通の弁がいいので 出かけやすい 公園も近場にあり |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多く犯罪などは少なそう 街並みも明るくていい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安いところがあり マンションなども多いので いいと思う |
2024年3月 琴似駅
せんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR琴似駅も徒歩圏内にあり、バスターミナルもあるので利便性はよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でイオンがあり、JRの方にはトライアルもあるなどスーパーは多く便利。商店街も充実しているので銀行や郵便局もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるのでカフェやレストラン、居酒屋、パン屋など充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校が近く神社の横に公園もあり遊びやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街があるので人通りが多く人の目も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新しい街並みなので綺麗だし住みやすいのでコスパはいい |
2023年11月 琴似駅
鉄さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 出入口が多くアクセスが容易 エレベーターもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バスターミナル側出口からすぐにイオン、5番出口ならローソンがすぐにある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 琴似なので飲み屋が多いが、モスバーガー、ケンタッキーなどチェーン店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋が多いため子供が近づかない場所ではある |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人が多いため治安は比較的いいと感じる |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | スーパー難民にはならない程度には買い物に困らない |
2023年2月 琴似駅
boy2さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 元々終点駅のためバスの本数も豊富で乗りやすい。 タクシー乗り場もあるため地下鉄降車後も迷わず目的地に向かうことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンやマックスバリュなどがあり、食糧品、衣料品には困らない。 また病院も豊富で生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 琴似本通りがあるため駅周辺は栄えており、様々な飲食店がある。 スープカレーもらっきょ、ぱおなど人気店が多いためおススメ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーター、エレベーター共に完備されており、子供連れでも問題なし。 手すりなども配備されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 琴似本通りを過ぎれば閑静な住宅街のため治安はあまり気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安い。 スーパーマーケットも近くに多く、八百屋などもあるためコストパフォーマンスはいい。 |
じょうてつアイム琴似の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市西区ランキング
 位(437物件中) |
札幌市西区琴似一条ランキング
位(42物件中) |
琴似駅ランキング
位(157物件中) |
じょうてつアイム琴似の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年2月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年2月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2017年11月 | 2018年1月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2018年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 82.59㎡ | 18.41㎡ | 3,361万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 7,237円 87円 |
10,936円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■じょうてつアイム琴似の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市西区琴似一条の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■琴似駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 98.24～98.24㎡｜98.24㎡ | 3,365万円｜113万円/坪 |
| 4階～6階 | 88.76～88.76㎡｜88.76㎡ | 3,816万円｜142万円/坪 |
| 7階～9階 | 57.26～68.04㎡｜64.44㎡ | 2,496万円｜127万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 87.25～87.25㎡｜87.25㎡ | 4,580万円｜173万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.26～98.24㎡｜80.83㎡ | 3,254万円｜133万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
じょうてつアイム琴似の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 88.76 |  |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■じょうてつアイム琴似の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市西区琴似一条の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 88.76～88.76㎡｜88.76㎡ | 150,000円｜5,587円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.76～88.76㎡｜88.76㎡ | 150,000円｜5,587円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
