アルファステイツ倉敷寿町2
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1891
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
倉敷市 |
アルファステイツ倉敷寿町2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／倉敷駅 徒歩6分
水島臨海鉄道／倉敷市駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『倉敷駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
『倉敷市駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
-
所在地(住所)
岡山県倉敷市寿町6-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2018年2月
-
総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
倉敷市立万寿小学校
-
中学校区域
倉敷市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アルファステイツ倉敷寿町2の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「アルファステイツ倉敷寿町2」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
アルファステイツ倉敷寿町2の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】岡山までの電車が結構な頻度で出ていること駅近くに住めたらとても便利だと思います。岡山県どこでも行けそう |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】近くにカフェやケーキ屋さん本屋さんなど沢山の施設がありとても便利多分いいと思います。比較的夜でもそこまで危なくないかな駅の中は |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】美味しいお店が沢山あってとてもイイ！色んなところを回ってみたい！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】最近できたガチャガチャ最高です。 子供も楽しめる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】岡山第二の人口のある倉敷。その中で倉敷駅は休日のお出かけでよく利用しています。近くには三井アウトレットパーク倉敷やアリオ、天満屋など多数の買い物施設があります。駅から直通のルートがありとても便利です。岡山方面からも福山方面からもアクセスしやすい駅といえます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】広く施設も大きいので分かりやすくいつも利用させていただいております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅から徒歩3分ほどで三井アウトレットパーク倉敷やアリオ倉敷などの商業施設があるため買い物や食事を楽しめます。またイオン倉敷に行くためのバスも倉敷駅北口から15分ごとに出ています。電車は通勤や通学時間の8時台と帰宅時間の17時ごろは混みやすいですが電車に乗れないことは無いです。岡山駅には電車で15分ほどでアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 倉敷駅
安全安心さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 倉敷自体が岡山県の中では都会寄りなので倉敷駅である程度のことは全てできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の施設が充実している。アリオや三井アウトレットパークや駅から直結のバスに乗ればイオン倉敷にも行ける。また15分ほど歩くと美観地区がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アリオ内に飲食できる所があるので困ったらそこでなんかしら食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多目的トイレがある。手すりがある。エレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 割と治安は良いと思う。夜に道を通っていても、危なそうな人に出会うことはほぼない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はおそらく安い方なはず。そこに不満はない。 |
2022年12月 倉敷駅
青い焼きそばさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都会と比べると電車の本数は少ないが、ターミナル駅でもあるので地方都市にしてはまぁまぁ。タクシー、バスもそれなりにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 美観地区が徒歩で15分。北口にアウトレットモール、アリオ。他にも色々な店が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の飲食店は色々あり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特に問題はなし。駅構内には多機能トイレもあり、アリオに隣接した大きな公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 取り立てて治安の悪さは感じない。南口に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は都会に比べれば安いと思う。まぁまあのコスパ。 |
2022年1月 倉敷駅
4.0
【メリット】 何と言ってもアリオ倉敷と繋がっている所が便利で魅力的です。
また、倉敷駅周辺はき……
2019年12月 倉敷駅
4.0
【メリット】 観光地に海外からお越しになる方のために駅のアナウンスに英語が取り入れられたり、観光地である……
アルファステイツ倉敷寿町2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
倉敷市ランキング
 位(117物件中) |
倉敷市寿町ランキング
位(2物件中) |
倉敷駅ランキング
位(87物件中) |
アルファステイツ倉敷寿町2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 77.82㎡ | 18.62㎡ | 3,686万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 4,040円 51円 |
5,220円 67円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ倉敷寿町2の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■倉敷市寿町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■倉敷市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■倉敷駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 64.95～64.95㎡｜64.95㎡ | 3,190万円｜162万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.95～92.68㎡｜84.57㎡ | 3,997万円｜156万円/坪 |
| 7階～8階 | 78.03～78.03㎡｜78.03㎡ | 3,350万円｜141万円/坪 |
| 9階～10階 | 76.94～78.18㎡｜77.35㎡ | 3,713万円｜158万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.95～92.68㎡｜77.82㎡ | 3,686万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
アルファステイツ倉敷寿町2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 78.18 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 72.58 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 78.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 78.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 72.58 | |
|
|
|
|
|
|
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ倉敷寿町2の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■倉敷市寿町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■倉敷市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■倉敷駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.03～78.03㎡｜78.03㎡ | 150,000円｜6,355円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 72.58～72.58㎡｜72.58㎡ | 150,000円｜6,832円/坪 |
| 9階～10階 | 72.58～78.18㎡｜75.73㎡ | 149,714円｜6,549円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.58～78.18㎡｜75.64㎡ | 149,777円｜6,559円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
