アルフォート梅園
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
235
アルフォート梅園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 バス23分
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利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市梅園2丁目21-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルフォート梅園の口コミ・評判
2022年9月
ミッフィーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 収納が多く便利です。廊下に面したクローゼットは掃除用具や日用品のストックを保管するのに便利です。洗濯機の上にも戸棚があり、洗剤の収納に便利です。キッチンのシンクの上にも収納スペースがあります。洋服をかけられるクローゼットは2箇所あります。リフォーム直後で全体的に綺麗でした。音が響きにくい構造のようで、隣や上の階の音はほとんど聞こえずとても静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ミッフィーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩圏内に何ヵ所も公園があり、子育てしやすい環境です。大通りに面していないので、とても静かで治安も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 つくば駅
もうだしょさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | つくばエクスプレスの終点であり、座ったまま秋葉原まで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 筑波大学病院を始めとし、医療施設は充実しています。また、ほか公共施設も多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 筑波大学が近いため、各種飲食店が充実しています。また、駅前にはサザコーヒーがあり、おすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はかなり整備されており、多機能トイレもあります。また、公園はエキスポセンター周辺にたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学が近いですが、飲み屋街は駅前にはないため、酔っ払いも少ない、総じて治安がいい街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とくに単身者向けについては大学が近いため充実しており、家賃水準もかなり安めです。 |
2020年8月 つくば駅
4.0
【メリット】 駅にバスセンターがあり、各地へ行くときに便利です。
【デメリット】<……
2020年4月 つくば駅
3.0
【メリット】 つくばから東京に行くまで最速45分で行ける。
東京に比べると電車の本数は少ないが……
2018年6月 つくば駅
4.0
【メリット】 夜でも明るく、駅も綺麗である。商業施設もあり、駅前での買い物も可能。秋葉原まで最短45分と……
アルフォート梅園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | 67.14 |  |
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| 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.14 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 67.14 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 67.14 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 67.14 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■つくば市梅園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■つくば駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.14～67.14㎡｜67.14㎡ | 84,000円｜4,136円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 67～67.14㎡｜67.06㎡ | 65,000円｜3,204円/坪 |
| 4階～4階 | 67.14～67.14㎡｜67.14㎡ | 76,500円｜3,767円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67～67.14㎡｜67.12㎡ | 76,444円｜3,765円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
