haus friede
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
385
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 152,666円 |
| 平均坪単価 | ＠11,530円 |
| 平均m²単価 | ＠3,488円 |
| 上位専有面積 | 46.92m²：5件 41.76m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：9件 |
haus friedeの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線／住吉駅 徒歩8分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区江東橋5丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2020年6月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【haus friedeの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
haus friedeの口コミ・評判
2022年9月
ささおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 住吉、菊川のアクセスが10分以内。錦糸町までも１５分あれば十分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 春は菊川橋が桜で満開になる。文豪のような生活。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックが付いている。中はホテルっぽい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 間取りの都合上、隣の声などが届かないようになっているのが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ５の上をつけたい。コンビニはセブン、ローソン、ファミマが近くにある。スーパーはOK、オオゼキ、ライフが近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校、幼稚園、病院が近いのでそんなに不便は感じない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 錦糸町駅
ボンクラさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、渋谷なども電車で１本でいけるしバスもかなりある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物も２４時間営業のスーパーがいろいろあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もチェーン店が揃ってるので困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 錦糸公園も綺麗になったし週末のイベントなども頻繁にある |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔はちょっと危ない街だったが今は街全体が綺麗になってきて安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも近いが家賃などもそこまで高すぎなくていい |
2023年7月 錦糸町駅
soaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿にも渋谷にも東京にも一本で行けるため、非常に交通利便性は良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が駅近くに3つあるため、買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は大変充実しているので、困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多目的用トイレもあり、おむつ交換台もあるため良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口の方はそこまでガヤガヤしておらず、ファミリーでも過ごしやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性を考えると家賃相場は価格相応に思う。 |
2022年9月 錦糸町駅
ももさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・錦糸町駅はJR、半蔵門線があり利便性がいい・タクシー乗り場がある・バス停がある・電車の本数が多い・快速が停まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 錦糸町駅にはテルミナが入っており駅を利用する際は服や化粧水などショッピングが可能。またデパ地下もあるので仕事帰りにお惣菜も買える。道路を挟めばPARCO、マルイもあるので電車に乗らずにショッピングができる。またオリナス、楽天地には映画館もあるので祝日は錦糸町駅で過ごすことも多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すき家、銀だこ、叙々苑など幅広いジャンルの飲食店が錦糸町駅から徒歩2分内にある。たくさんのジャンルがあるのでお店に飽きたことがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 錦糸町駅から少し離れるが中学校が複数ある。無料借りれるテニスコートがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 錦糸町駅には駅前に交番がある。比較的綺麗な駅。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めだとは思うがその分利便性が良い駅尚且つショッピングはかなり充実しているので満足度は高い。 |
2022年1月 錦糸町駅
5.0
【メリット】 総武線快速電車、各駅電車共にホームにコンビニエンスストアがあり、夜遅くまで営業してある。 ……
haus friedeの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | 46.92 |  |
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| 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 西 | 41.76 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 41.76 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | 41.76 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | 46.92 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区江東橋の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.92～46.92㎡｜46.92㎡ | 154,000円｜10,850円/坪 |
| 3階～4階 | 41.76～46.92㎡｜45.2㎡ | 152,333円｜11,166円/坪 |
| 5階～5階 | 41.76～41.76㎡｜41.76㎡ | 150,000円｜11,874円/坪 |
| 6階～6階 | 41.76～46.92㎡｜45.2㎡ | 154,333円｜11,324円/坪 |
| 7階～7階 | 41.76～41.76㎡｜41.76㎡ | 150,000円｜11,874円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.76～46.92㎡｜44.62㎡ | 152,666円｜11,341円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
