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賃貸

フォーラム五番館

総合評価：

4.0 アクセス数： 761

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2023年～: 8件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	86,125円
平均坪単価	＠4,129円
平均m²単価	＠1,249円
上位専有面積	69.02m²：8件
上位間取り	2LDK：6件 2SLDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォーラム五番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
仙台市地下鉄南北線／富沢駅徒歩7分
利用可能路線
『富沢駅』　仙台市地下鉄南北線　
所在地(住所)
宮城県仙台市太白区南大野田15-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2003年11月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市太白区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フォーラム五番館の口コミ・評判

2022年9月

Ryusiriさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	LDKが広く㎡数よりも広く感じます。廊下側の一部屋も広めで使いやすいです。夫婦2人なら最適、子供1人までで角部屋なら十分かと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月富沢駅

けんぞうさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅で、早目の7時半迄なら待たずに座れて約12分ぐらいで仙台駅に着きます。
生活利便施設の充実	4	メリット	少し離れたところに各種の病院は有ります。新しく出来る病院も有ります。カメイアリーナも近くです。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋が1件、炉端焼きが1件、少し離れたところに小さいイオンが有ります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	凄く静かで落ち着いていて、暮らしやすい。
治安	4	メリット	治安は良いと思います。酔っぱらいは見たことがない。
コストパフォーマンス	3	メリット	暮らすには一駅先にあるモールを使えば便利かな？業務スーパー、アクロスプラザも有ります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2024年3月富沢駅

きのこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅のため混雑を避けて乗ることができる
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにコメダ珈琲店や病院・パン屋さん・公園があり子育て世代も暮らしやすい
飲食店の充実	4	メリット	駅の隣のビルに食パン専門店や本格カレー屋さん、イオンタウンにはパスタ屋さんも入っている。シャトレーゼもありいつも賑やか
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が広い、近くにザ・モールもあり楽しめる、児童館や子育て支援施設が充実していて子育て支援に力を入れている
治安	5	メリット	駅が綺麗でのびのびと暮らせる。少し行くとザ・モールや体育館・子育て支援室がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	建物が綺麗で過ごしやすい、一通りお店もそろっているので遠出する必要がない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2021年10月富沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】始発＆終点なので混雑時でも比較的席を確保しやすいです。周辺は坂などもなくフラットなので、歩……

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（残り130文字）

2019年3月富沢駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】平坦な道で坂が少ないので、歩いて駅まで往復している人もたくさん見かけます。近くにコインパー……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーラム五番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	2LDK	南	69.02
2024年9月	3階	2LDK	南	69.02
2024年8月	6階	2LDK	南	69.02
2024年4月	2階	2SLDK	南	69.02
2024年4月	2階	2LDK	南	69.02
…残り3件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝仙台市太白区南大野田の賃料相場青線＝仙台市太白区の賃料相場富沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■仙台市太白区南大野田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■仙台市太白区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■富沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	69.02～69.02㎡｜69.02㎡	86,250円｜4,131円/坪
3階～3階	69.02～69.02㎡｜69.02㎡	86,000円｜4,119円/坪
4階～4階	69.02～69.02㎡｜69.02㎡	86,000円｜4,119円/坪
5階～5階	69.02～69.02㎡｜69.02㎡	86,000円｜4,119円/坪
6階～6階	69.02～69.02㎡｜69.02㎡	86,000円｜4,119円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.02～69.02㎡｜69.02㎡	86,125円｜4,125円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	8	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

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プロスペール森

住所	宮城県仙台市太白区南大野田8番1号
交通	仙台市地下鉄南北線富沢駅徒歩6分
築年数	1995年6月
階建て	地上7階建

口コミ数	17
アクセス数	3782

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フォーラム二番館

住所	宮城県仙台市太白区南大野田25番5号
築年数	1993年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	6
アクセス数	268

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センチュリーマンション上屋敷

住所	宮城県仙台市太白区南大野田5番3号
交通	仙台市地下鉄南北線富沢駅徒歩5分
築年数	1989年12月
階建て	地上6階建
総戸数	46戸

口コミ数	86
アクセス数	4042

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フォーラム三番館

住所	宮城県仙台市太白区南大野田13番5号
交通	仙台市地下鉄南北線長町南駅徒歩28分
築年数	1997年9月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	1108

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TGビル

住所	宮城県仙台市太白区南大野田12番12号
交通	仙台市地下鉄南北線富沢駅徒歩4分
築年数	1995年9月
階建て	地上10階建

口コミ数	1
アクセス数	934

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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