ジヴェルニー奏の杜
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
268
ジヴェルニー奏の杜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩9分
京成本線／谷津駅 徒歩12分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『谷津駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県習志野市奏の杜3丁目6-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2017年8月
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総戸数
10戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジヴェルニー奏の杜の口コミ・評判
2022年9月
KZさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅前には商業施設や飲食点が豊富にあり、困ることはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 奏の杜エリアはファミリーが多く、とにかく治安が良い。浮浪者や酔っ払いはほとんど見かけない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランス、防犯カメラ、内廊下、ドア鍵2つと、セキュリティは万全。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 天井が高いため、部屋が広く感じる。壁や床も傷がつきにくい材質となっている。３口コンロ、浴室乾燥など、設備も問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 上述したが、奏の杜エリアは千葉県屈指の治安の良さだと思う。（犯罪実数は分からないが、体感） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
みやじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 街全体がとても整理されており閑静で、道路を挟んで斜め前に公園があり、また3分も歩けば大きな公園にも行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 津田沼駅
のぞむさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すごく栄えていて過ごしやすい タクシー乗り場にタクシーがいっぱいいる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンやスーパーもあって駅も近くてすごい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋もカラオケとかもいろいろあるし全部美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校がすごくいっぱいあってそれに応じてマンションもいっぱいある |
| 治安 |
1 |
メリット | すごく夜の街って感じで楽しい感じの駅です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安いとこは安いしすごく綺麗なとこが多い |
2024年5月 津田沼駅
よっしーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 津田沼駅の交通利便性のメリットは、鎌倉や東京などの観光地や首都に一本の電車でいけるところです。実際、津田沼駅を利用した際に東京駅まで一本で行く人もいましたし、校外学習で鎌倉に行く子供たちもいました。一本で行くことができるため、大変便利だと考えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 津田沼駅周辺には、イオンやモリシア、ビートなどの買い物を十分に行うことのできる施設があり、とても便利です。津田沼駅から降りて、ショッピングモールへ行く方々もいましたし、ララポートまでのバスもありますので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 津田沼駅の周辺には、マクドナルドやバーガーキング、サイゼリヤやガストなど、たくさんの飲食店があり、そこらへんは困らないと思います。また、イオンやモリシア内にも飲食店があり、チェーン店以外の店もあるので、全く困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 津田沼駅内には、エレベーターやスロープ、駐輪場などがあり、障がい者や通学、通勤の方にも便利だと思います。また、習志野一中などの学校や公園なども周辺にあり、子育て中の方や子供の方も困らないし、楽しめると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 津田沼駅は、周辺に街灯が多くあり、危険な場所はあまりないかと思います。また、利用人口が多いため、どんな場所にいても人目につくので、不審者などは少ないかと思います。交番も近くにあるので、何かあったときは頼れると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 津田沼駅は、物価なども比較的安いですし、近くにショッピングモールやスーパーなど、たくさんの施設があり、買い物に困らないため住みやすいと思います。また、学校などからも近いですので、通学などにも役立つので、便利だと思います。 |
2024年4月 津田沼駅
neoさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発電車があり確実に座れるので長時間乗車も安心。 新京成線への乗り換えも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買物施設が充実しておりあちこち買い回りができて楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どこで食べようか迷ってしまうほど充実していて大満足です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 奏の杜周辺は道路や歩道も整備され子育て世代に優しい街づくりがされているように思います。 病院も多数あり自分に合った病院を見つけられます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は人通りも多く治安は悪くない印象です。警察官も巡回をしているのをよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良いと思います。すべてそろっていて生活する上で困ることがないです。 |
2021年10月 津田沼駅
5.0
【メリット】 JR津田沼駅の近くにイオンモールやイトーヨーカドー、ミーナ、パルコ、モリシアと大きなショッ……
ジヴェルニー奏の杜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 67.8 |  |
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| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 67.8 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■習志野市奏の杜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■習志野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 157,500円｜7,679円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 157,500円｜7,679円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
