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中古

セントラルヒルズE棟

Item: セントラルヒルズE棟
Rating: 3.5
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.5 アクセス数： 366

お気に入り更新日：2025/02/01

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販売価格履歴	新築時:0件中古:6件
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セントラルヒルズE棟の物件概要

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神鉄公園都市線／フラワータウン駅徒歩3分
利用可能路線
『フラワータウン駅』　神鉄公園都市線　
所在地(住所)
兵庫県三田市武庫が丘5丁目2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1992年11月
総戸数
37戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年6月フラワータウン駅

ちーずさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	終電が夜一時ごろまであるため、遠くからでも焦る必要がない。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にはスーパーや本屋、病院があり、生活には困らない。
飲食店の充実	3	メリット	スーパー内のフードコートに行けば、カレーやマクドが食べられる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園から小学校、中学校、高校と全て近くに揃っている。公園や緑が多い。
治安	5	メリット	駅前には交番があり、住宅街のため酔っ払いもおらず治安は良好。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前のマンションでも家賃は高くなく、物価もほどほど。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2023年10月フラワータウン駅

hoooonさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	利用人数の割には駅自体は割と広く作られており、雨に濡れることなく電車を待つことができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に買い物施設が充実しており、近くに交番もあるので何かあったときにも安心。
飲食店の充実	2	メリット	有名チェーン店はいくつかあるので、CMを見て食べたいとなったらすぐにいける。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や花、木々がとても多く子育てするには空気はとてもきれいですがすがしい。
治安	5	メリット	駅前に交番もあり、夜はとても静かで安心して出歩ける。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近くの住宅でも賃貸の値段はここ数年あまり変動がないのでコストパフォーマンスは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2019年9月フラワータウン駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JR三田駅方面や三ノ宮行きなどのバスも通り、行き先により電車とバスの両方を使える。一つ先の……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り192文字）

2019年8月フラワータウン駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りて3分で、フローラ88ショッピングセンター（イオン三田店）、スーパーマーケットNI……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り500文字）

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セントラルヒルズE棟の偏差値

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偏差値

三田市ランキング

位
(170物件中)

三田市武庫が丘ランキング

位
(21物件中)

フラワータウン駅ランキング

位
(51物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

セントラルヒルズE棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年3月	2024年3月	5階	3LDK	南
2	2021年10月	2021年10月	2階	3LDK	南
3	2021年4月	2021年5月	2階	3LDK	南
4	2017年11月	2018年2月	5階	3LDK	南
5	2016年1月	2016年3月	4階	3LDK	南
6	2015年12月	2016年3月	4階	3LDK	南
平均			3階			86.14㎡	18.13㎡	1,383万円	＠54万円	＠17万円	9,820円 114円	10,136円 117円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝セントラルヒルズE棟の売買相場緑線＝三田市武庫が丘の売買相場青線＝三田市の売買相場フラワータウン駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■セントラルヒルズE棟の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■三田市武庫が丘の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■三田市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■フラワータウン駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	86.69～86.69㎡｜86.69㎡	1,380万円｜53万円/坪
3階～4階	85.05～85.05㎡｜85.05㎡	1,480万円｜57万円/坪
5階～5階	86.69～86.69㎡｜86.69㎡	1,290万円｜49万円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	85.05～86.69㎡｜86.14㎡	1,383万円｜53万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	4	0	0
～2,000	0	0	0	2	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

セントラルヒルズD棟

住所	兵庫県三田市武庫が丘5丁目2番
最寄駅	神鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩3分
築年月	1992年11月
階建	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
偏差値	57
アクセス数	381

中古

セントラルヒルズF棟

住所	兵庫県三田市武庫が丘5丁目2番
最寄駅	神鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩3分
築年月	1993年2月
階建	地上14階建
総戸数	83戸

口コミ数	0
偏差値	59
アクセス数	663
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,376万円 65万円 20万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	高資産価値・割安セントラルヒルズＦ棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	195万円割安
	セントラルヒルズＦ棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
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中古

セントラルヒルズH棟

住所	兵庫県三田市武庫が丘5丁目2番
最寄駅	神鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩3分
築年月	1993年2月
階建	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	0
偏差値	59
アクセス数	432

中古

セントラルヒルズ

住所	兵庫県三田市武庫が丘5丁目1番
最寄駅	神鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩6分
築年月	1998年11月
階建	地上20階建
総戸数	325戸

口コミ数	117
偏差値	65
アクセス数	17813
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,418万円 67万円 21万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安セントラルヒルズＭ棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					135万円割安
	高資産価値・割安セントラルヒルズＭ棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					100万円割安
	高資産価値・割安セントラルヒルズＦ棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					395万円割安
	高資産価値・割安セントラルヒルズＧ棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					286万円割安
	高資産価値・割安セントラルヒルズＦ棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					97万円割安
	高資産価値・割安セントラルヒルズＩ棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					288万円割安
	セントラルヒルズＪ棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	新着リノベorリフォーム済みセントラルヒルズＧ棟	2,080万円	88.3万円	77.85m²	3LDK	9階	南西	相応
情報取得日:2025年01月24日
	セントラルヒルズＬ棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

サンディパークス３番館

住所	兵庫県三田市狭間が丘5丁目5番3号
最寄駅	神鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩4分
築年月	1991年3月
階建	地上15階建
総戸数	237戸

口コミ数	23
偏差値	61
アクセス数	9129
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,101万円 52万円 16万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着サンディ・パークスII番館	1,090万円	52.2万円	69.00m²	3LDK	2階	南東	相応
情報取得日:2025年02月01日
	新着サンディパークス2番館	1,480万円	70.9万円	69.00m²	3LDK	9階	南東	相応
情報取得日:2025年01月31日
	リノベorリフォーム済みサンディ・パークスI番館	2,130万円	84.1万円	83.68m²	3LDK	13階	南	相応
	リノベorリフォーム済みサンディ・パークスIII番館	2,190万円	94.3万円	76.70m²	4LDK	14階	南	相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

三田武庫が丘グリーンハイツ

住所	兵庫県三田市武庫が丘4丁目9番5号
交通	神鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩16分
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	3256

賃貸

レオネクストクレスト天神

住所	兵庫県三田市天神3丁目50番
交通	神鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩18分
築年数	2014年10月
階建て	地上1階建

口コミ数	0
アクセス数	146

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストクレスト天神 203	7.6万円 (5,000円)	無	2ヶ月	30.63m²	1K	2階	南東

全件を表示する

賃貸

レオパレス天神

住所	兵庫県三田市天神3丁目26番15号
交通	神鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩14分
築年数	2006年3月
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	574

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス天神 107	6.1万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.01m²	1K	1階	-

	レオパレス天神 101	6.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.01m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

アップヒルズTENJIN

住所	兵庫県三田市天神3丁目42番12号
交通	JR福知山線三田駅徒歩20分
築年数	2009年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	149

賃貸

グランドステータス天神

住所	兵庫県三田市天神3丁目22番19号
交通	JR福知山線三田駅徒歩20分
築年数	1995年8月
階建て	地上3階建地下2階
総戸数	21戸

口コミ数	2
アクセス数	781

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドステータス天神 A308	7.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	55.55m²	3LDK	1階	南

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

ジオ三田

価格	未定
所在地	兵庫県三田市駅前町1008（地番）
交通	福知山線「三田」駅徒歩2分
階建	地上20階建（住宅棟）／地上5階建（駐車場棟）
総戸数	541戸
専有面積	58.73㎡～107.27㎡
間取り	第1期 1LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.7
投票数	4票
アクセス数	1689

新築

エステムコート三田ザクラブハウス

価格	3,590万円～10,800万円
所在地	兵庫県三田市駅前町506番1（地番）
交通	福知山線「三田」駅徒歩5分
階建	地上13階建
総戸数	46戸
専有面積	44.77㎡～93.63㎡
間取り	第一期 1LDK～3LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	2529

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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