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中古

香里三井EG住宅８５号棟

総合評価：

4.5 アクセス数： 238

お気に入り更新日：2025/01/02

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販売価格履歴	新築時:0件中古:8件
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香里三井EG住宅８５号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／寝屋川市駅徒歩29分
三井団地バス停徒歩6分
三井秦団地バス停徒歩7分
利用可能路線
『寝屋川市駅』　京阪本線　
所在地(住所)
大阪府寝屋川市三井が丘4丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1972年8月
総戸数
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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施工会社
管理会社

学区情報
寝屋川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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香里三井EG住宅８５号棟の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【寝屋川市駅に対する口コミ】トイレが綺麗で、駅の中にマクドナルドがあるので降りてすぐにお腹を満たせます。駅を出てからもケンタッキー、ミスタードーナツ、丼、喫茶店など飲食店は充実してます。スーパーもあるし100均一もあるので欲しいものが有ればわりと揃うかな？と思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【寝屋川市駅に対する口コミ】駅を出て、東と西どっちに出ても昔ながらの商店街があり、その中にはスーパーやドラッグストアーもあり生活環境はとてもいいと思います。駅は急行も停まり大阪市中心部へのアクセスもいいです。夜道も比較的明るくて安心できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月寝屋川市駅

まっきーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪まで1時間以内でいける点がメリット。また、京都まで快速で早くいけるのでよく利用している。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニがあるところがメリット。また近くに、スーパーなどの商業施設もある。
飲食店の充実	3	メリット	安く食べれる居酒屋が多い。また、夜遅くまでやっている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校はちかくには、すくない。しかしあるだけマシだろう。
治安	3	メリット	昼間は比較的、穏やか。近くに交番もあるので安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	五万円いないで結構いい物件が多い印象がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2024年5月寝屋川市駅

ユーさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	準急が止まるので、京橋まであまり時間がかからない
生活利便施設の充実	2	メリット	駅下にスーパーがあるのはかなり便利かと思う。
飲食店の充実	2	メリット	飲み屋が圧倒的に少ないと思う。あまり人気ではないお店が多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	子育てには向いてる市だなと思う。こども園もあるし防犯カメラもあり安心
治安	3	メリット	ファミリー世帯が多いのか、夜はかなり静かな町というイメージ。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は他の市と比べて安いので比較的住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2024年3月寝屋川市駅

とちさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅前バスターミナルタクシー乗り場あり。アクセス便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前、飲食店多数あり。スーパー多数。周辺、病院、銀行あり。
飲食店の充実	4	メリット	駅前ケンタッキー、マクドナルド、ミスタードーナツ、ラーメン神座、サンマルクカフェ、サーティワン、オリジン弁当等あり。美味しいイタリアンあり。周辺コンビニ多数。カラオケあり。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺に、学校多数。駅、エレベーターあり。
治安	3	メリット	駅は、新しくなり綺麗。近くに交番あり。駅前は賑やか。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前から、少し離れると、マンション等多数あり。 1人暮し用も多数。家賃は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2022年2月寝屋川市駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】北側改札口を出た高架下に、フレスト(スーパー)、サンマルクカフェ、インクルージョン(ケーキ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

香里三井EG住宅８５号棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年5月	2023年6月	4階	3DK	南
2	2022年11月	2022年11月	4階	3DK	南	リフォーム
3	2022年9月	2023年1月	4階	3DK	南
4	2021年11月	2021年12月	4階	3LDK	南
5	2019年3月	2019年4月	2階	3LDK	南
6	2019年3月	2019年5月	1階	3LDK	南
7	2017年11月	2017年11月	4階	2LDK	南	角部屋リフォームリノベーション
8	2017年7月	2017年10月	4階	2LDK	南	角部屋リフォームリノベーション
平均			3階				59.67㎡	7.72㎡	602万円	＠34万円	＠11万円	3,000円 50円	8,450円 141円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝香里三井EG住宅８５号棟の売買相場緑線＝寝屋川市三井が丘の売買相場青線＝寝屋川市の売買相場寝屋川市駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■香里三井EG住宅８５号棟の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■寝屋川市三井が丘の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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■寝屋川市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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■寝屋川市駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  (2023年12月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	60.02～60.02㎡｜60.02㎡	530万円｜29万円/坪
2階～2階	60.02～60.02㎡｜60.02㎡	530万円｜29万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	57.27～60.02㎡｜59.56㎡	626万円｜35万円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57.27～60.02㎡｜59.67㎡	602万円｜33万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	1	0	0
～1,000	0	0	2	5	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の新築マンション

新築

サンメゾン香里園駅前

価格	4,383万円～5,398万円
所在地	大阪府寝屋川市香里南之町30番18（地番）
交通	京阪本線「香里園」駅徒歩2分
階建	地上15階建
総戸数	153戸
専有面積	54.60㎡～65.10㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	6票
アクセス数	3217

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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