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賃貸

パークライフ八尾

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 250
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賃料履歴 2022年～: 3件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 66,666円
平均坪単価 ＠4,819円
平均m²単価 ＠1,458円
上位専有面積 42.39m²：2件 53.68m²：1件
上位間取り 1LDK：3件

パークライフ八尾の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／恩智駅 徒歩10分
    近鉄大阪線／法善寺駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『恩智駅』　近鉄大阪線　
    『法善寺駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市恩智南町2丁目57-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2020年3月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パークライフ八尾の口コミ・評判

2022年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くには公園も保育園もあって緑が多くて静かですごく住みやすい場所

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月 恩智駅

さきさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 比較的田舎の駅であり、静か。地元の人しか使わない。治安も悪くなく利用しやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の下にスーパーがあり、帰りに寄れるので便利。
飲食店の充実
2 		メリット お持ち帰り専門の唐揚げ屋さんやお寿司屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅街にある駅なので、騒音など気にならず暮らしやすい。
治安
4 		メリット 交番も近く、お昼はご人も歩いており、安心して暮らせる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎なので比較的家賃は安くて、広い部屋に住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2022年4月 恩智駅

リリさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山が近くにあって、自然がいっぱいあるよ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近、コンビニが増えたので、ちょっとした買い物がしやすい
飲食店の充実
5 		メリット 古民家がカフェになってたり落ち着いた感じ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小、中学校の9年友達と一緒。
マンモス校。
治安
5 		メリット 2つの駅を利用することができるので、終電に困らない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅地があり、近所には同世代が多いのど一緒に遊ぶ子がいる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2021年10月 法善寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 市立柏原病院の最寄駅。
近鉄八尾駅まで近いので大きい買い物ができる。
……

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（残り176文字）

2020年2月 恩智駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパー・銀行・花屋・美容院・郵便局・学習塾・パン屋・歯医者・眼科・コンビニ等、……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークライフ八尾の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 1階 1LDK 東 42.39
2024年2月 2階 1LDK 東 53.68
2022年12月 1階 1LDK 東 42.39
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市恩智南町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■恩智駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.39～42.39㎡｜42.39㎡ 65,250円｜5,089円/坪
2階～2階 53.68～53.68㎡｜53.68㎡ 69,500円｜4,280円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 42.39～53.68㎡｜46.15㎡ 66,666円｜4,819円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ツインコートいたくら

    住所 大阪府八尾市恩智南町3丁目67番
    交通 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩13分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1502
  • 賃貸

    ビューハイム茶の木

    ビューハイム茶の木の外観
    住所 大阪府八尾市恩智南町2丁目136番
    交通 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩8分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 860
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビューハイム茶の木 ビューハイム茶の木 5.1万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 52m² 2DK 4階 南
    ビューハイム茶の木 ビューハイム茶の木 5.1万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 52m² 2DK 3階 南
    ビューハイム茶の木 407 ビューハイム茶の木 407 5.1万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 40m² 2DK 4階 南
    ビューハイム茶の木 306 ビューハイム茶の木 306 5.1万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 41m² 2DK 3階 南
    ビューハイム茶の木 303 ビューハイム茶の木 303 6.2万円
    (4,000円)    		 無 150,000円 57.5m² 3DK 3階 南
    ビューハイム茶の木 ビューハイム茶の木 6.2万円
    (4,000円)    		 無 150,000円 57m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    リヴィエールメゾン

    リヴィエールメゾンの外観
    住所 大阪府八尾市恩智南町1丁目160番
    交通 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩8分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 428
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴィエールメゾン リヴィエールメゾン 5.6万円
    (4,000円)    		 無 55,000円 55.25m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    ハイツクリーンロード

    ハイツクリーンロードの外観
    住所 大阪府八尾市恩智中町2丁目207番
    交通 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩8分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツクリーンロード 201 ハイツクリーンロード 201 6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 50.91m² 2LDK 2階 南
    ハイツクリーンロード ハイツクリーンロード 6.7万円
    (-円)    		 無 無 50.91m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    パークサイド１

    住所 大阪府八尾市恩智中町1丁目205番
    交通 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩4分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 86

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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