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賃貸

Villa Del Sol Ⅱ

総合評価：

4.0 アクセス数： 119

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

Villa Del Sol Ⅱの外観

Villa Del Sol Ⅱのエントランス
Villa Del Sol Ⅱのその他
Villa Del Sol Ⅱのその他
Villa Del Sol Ⅱのその他
Villa Del Sol Ⅱのその他

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賃料履歴	2023年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	133,200円
平均坪単価	＠9,305円
平均m²単価	＠2,815円
上位専有面積	58.44m²：3件 34.15m²：2件
上位間取り	2LDK：3件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Villa Del Sol Ⅱの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都電荒川線／荒川区役所前駅徒歩5分
JR常磐線／三河島駅徒歩8分
利用可能路線
『荒川区役所前駅』　都電荒川線　
『三河島駅』　JR常磐線　
所在地(住所)
東京都荒川区荒川3丁目10-6 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2013年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
荒川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Villa Del Sol Ⅱの【賃貸】物件情報

Villa Del SolII 101

賃料(管理費): 11万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 34.15m²

間取り: 1DK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

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Villa Del Sol Ⅱの口コミ・評判

2022年10月

チャルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	SECOMを全世帯、利用でき安心感が高い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月三河島駅

TT.OAさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	日暮里にも南千住・北千住にもアクセスが良い。そのまま山手線の日暮里駅・上野駅にも行けるし、ラッシュと反対方面(砦など）なら朝も混雑しない。ラッシュ時間帯を避けるように駅員さんがポップを作ることもある。
生活利便施設の充実	4	メリット	・駅前にマツモトキヨシ、すき家、セブンイレブン、キャンドゥ、スシロー、スーパー、公園があり便利。・苺屋（ケーキ屋さん）や日高屋もある。・近くにある丸萬商店のキムチが美味しい。
飲食店の充実	5	メリット	アジア系の店が多い。美味しい。手頃な価格のところが多い。丸萬商店や本屋のパン屋などおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	校区が被っており、小学校も近い。公園もある。下町の道の細さのおかげで車の通りもあまり多くない。
治安	5	メリット	子供も多く、駅前に交番もあるため治安は悪くないと思う。駅の周りも綺麗なところが多い。溜まり場になるようなところは少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	三河島駅の近くの駅と距離が近いため、１５分ほど歩けるならば、南千住駅や日暮里駅も使用できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2023年3月三河島駅

Miyutwoさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	常磐線というマイナーな電車が三河島には通っています。以前は、日暮里まででないと主要都市までアクセスがむずかしかったのですが、最近は品川まで行ける線もあり以前に比べ便利になりました。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーが何軒もあったら古き良き下町です。また韓国料理屋や中華料理屋と多国籍料理屋が多くどれも名店ばかりです。
飲食店の充実	4	メリット	名店がおおく、少しあるかは日暮里なので、日暮里の名店へのアクセスも可能です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	主要なものは揃っているので暮らしやすいです。また、地域で子どもを育てていく風潮があるので昔ながらの日本の文化が漂っています。
治安	4	メリット	治安は普通です。大きな事件もおきたことがなく静かな住宅街です。
コストパフォーマンス	5	メリット	高くもなく、安くもなく平均的な場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・361文字）

2022年7月三河島駅

halekulaniさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	上野東京ラインが通っているので、上野、品川、新橋まで出やすい。本数も６分～１０分に１本通っているので便利。上野東京ラインの快速が停車する。改札が１つのみなので、待ち合わせで迷わないのが助かる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くにまいばすけっと、その他スーパー、キャンドゥ、ドラッグストアがあるので必要最低限の買い物はできるので便利。
飲食店の充実	2	メリット	駅前に鮮度のよいネタを扱うお寿司屋さんがある。個人経営の飲食店が多い。韓国料理やインド料理など、多国籍料理のお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅近くに公園が３か所あり、子どもが遊ぶ場所が多くある。小学校や保育園なども多くあり、子どもが生活しやすい。駅にエレベーター、エスカレーターが完備されている。
治安	3	メリット	改札を出るとすぐに飲食店や交番があるので安心感がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	下町の雰囲気が好きな人にとっては、住みやすい街だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2022年1月荒川区役所前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】田舎の駅なので人通りは少なめなので接触や飛沫などは比較的に気にせず利用しやすい駅かと思いま……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Villa Del Sol Ⅱの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	1DK	南	34.15
2024年2月	3階	2LDK	南東	58.44
2023年11月	2階	2LDK	東	58.44
2023年10月	1階	1DK	南	34.15
2023年1月	2階	2LDK	南東	58.44
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝荒川区荒川の賃料相場青線＝荒川区の賃料相場三河島駅の賃料相場荒川区役所前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■荒川区荒川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■荒川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■三河島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	34.15～34.15㎡｜34.15㎡	110,000円｜10,648円/坪
2階～2階	58.44～58.44㎡｜58.44㎡	147,000円｜8,316円/坪
3階～3階	58.44～58.44㎡｜58.44㎡	152,000円｜8,598円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.15～58.44㎡｜46.29㎡	129,000円｜9,510円/坪
東向き	58.44～58.44㎡｜58.44㎡	150,000円｜8,485円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	2	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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カスタリア荒川

住所	東京都荒川区荒川2丁目3番1号
交通	都電荒川線荒川区役所前駅徒歩2分
築年数	2007年3月
階建て	地上15階建
総戸数	70戸

口コミ数	8
アクセス数	4768

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カスタリア荒川	18.8万円 (12,000円)	1ヶ月	1ヶ月	62.01m²	2LDK	10階	南西

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賃貸

ブルックス東日暮里

住所	東京都荒川区東日暮里3丁目2番4号
交通	東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩10分
築年数	1987年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	3
アクセス数	1547

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フォレストメゾン三河島

住所	東京都荒川区荒川3丁目17番7号
交通	JR常磐線三河島駅徒歩6分
築年数	2014年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1036

賃貸

マンション武蔵野II

住所	東京都荒川区東日暮里2丁目41番10号
交通	東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩8分
築年数	1996年9月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	1431

賃貸

ウィステリアート

住所	東京都荒川区荒川2丁目3番9号
交通	JR常磐線三河島駅徒歩7分
築年数	2009年1月
階建て	地上6階建
総戸数	23戸

口コミ数	15
アクセス数	966

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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