市ヶ谷払方フラット
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
市ヶ谷払方フラットの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩5分
都営新宿線／市ケ谷駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩9分
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利用可能路線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区払方町9-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2015年10月
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総戸数
6戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
愛日小学校
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中学校区域
牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 市ケ谷駅
むつさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄3線への乗り換えが可能なので、アクセスが良いです。また駅周辺にお店も多いので、待ち合わせなどにも利用しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札出てすぐカフェやレストランがあります。道の向かいに交番もあるので、比較的治安もいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェもレストランもいろいろあります。改札出てすぐ階段の上にあるのはスターバックスです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアが点在しているので、必要なものは求めやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変なお店もないので、夜もキャッチとかいないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅付近はそこそこ値が張りますが、少し離れればそんなに家賃相場も高くないです。 |
2022年11月 牛込神楽坂駅
HUMMERさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで10分。飯田橋駅、神楽坂駅も徒歩圏内にあり23区内の主要駅までも30分程度で出ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街ながら、近隣には神楽坂もあり飲食店は非常に多い。テレビで紹介されるような有名店もあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的リーズナブルな店から、高級店までバリエーションが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や幼稚園も多く、送り迎えの負担が少ない。また小児科もあり、医療面はまずます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅街ということもあり、治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 住みやすさや利便性に見合った家賃相場、土地価格であると感じる。 |
2022年7月 神楽坂駅
みゅーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本的に時刻表の確認なしで駅に行けば、直ぐに電車は来る（通勤時間帯は2分間隔、昼間でも3-4分間隔）。 しかも、大手町まで8分、乗り換えれば新宿、渋谷も15-20分と便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣には商店街、スーパー（よしや、KIMURAYAなど）はもちろん医療施設等、普段の生活に必要なものには困らない。特に飲食店は非常に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、その種類、数、ミシュラン星付きから町中華まで非常に充実している。洒落たカフェ、ベーカリーも多い。Google MAP見れば多くの店がヒットして、具体的に分かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺の公立の学校はもちろんだが、交通至便なので、どこの学校でも通学にも全く困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 神楽坂通りは深夜でも人通りもあるので女性の一人歩きも不安にならないと思われる。また、一本道を入れば住宅街であるが、街灯や防犯カメラもあり、暗くないし、治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心でありながら、年齢層を選ばず、またファミリーでも単身世帯でも、非常に暮らしやすいことを考えると非常に満足。 |
2021年11月 神楽坂駅
5.0
【メリット】 お洒落な飲食店が多いです。夜遅くまでやっているお店が多いので、駅の周りは終電の時間まで明る……
市ヶ谷払方フラットの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年10月 | 2021年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年6月 | 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 92.28㎡ | 19.78㎡ | 14,326万円 | ＠515万円 | ＠156万円 | 7,223円 78円 |
12,819円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市ヶ谷払方フラットの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区払方町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■市ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85.5～95.68㎡｜92.28㎡ | 14,326万円｜514万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.5～95.68㎡｜92.28㎡ | 14,326万円｜514万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
市ヶ谷払方フラットの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1階 | 3LDK | ー | 85.5 |  |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市ヶ谷払方フラットの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区払方町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■市ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85.5～85.5㎡｜85.5㎡ | 450,000円｜17,399円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
