GRANPASEO笹塚の外観
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GRANPASEO笹塚のエントランス
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GRANPASEO笹塚のその他：その他
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GRANPASEO笹塚のその他：その他
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GRANPASEO笹塚のその他：その他共有部分
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GRANPASEO笹塚のその他：セキュリティ
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GRANPASEO笹塚のその他：展望
GRANPASEO笹塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩3分
京王線／代田橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
『代田橋駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区笹塚1丁目60-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2019年11月
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総戸数
26戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
GRANPASEO笹塚の【賃貸】物件情報
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GRANPASEO笹塚の口コミ・評判
2024年12月
Showtimeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
新宿駅徒歩圏、京王線で僅か1駅ながら商店街が充実し、下町の様な雰囲気もある笹塚。 再開発中だが、既に商店が多く殆どの用事は事足りる感じ。 足りないものは１駅の新宿か、京王バス等で直通の渋谷駅まで行けば全て賄える。 以前から若手芸人が多く住んでる事で有名だが、それも新宿までとても近い事が理由だろう。 実際に隣の幡ヶ谷辺りまでは新宿店を名乗ってる店があるほど。 言わば新宿から最も近い下町商店街という感じ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 1
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メリット | 商店街が複数あり、大通りは夜でも人通りがある。都心部ながら下町風の風情もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
設備は新しく、エントランスはお洒落。宅配ボックスは少ないが満杯にはなってなかった。 ゴミ置場と自転車置き場は共通の出入り口だったが、ゴミ置場に鍵が掛かってるので外からは入れない。 内廊下なので部屋の出入りは外からは見えづらい。段差も少ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | まだまだ新しい。総じて綺麗。必要最低限のものは揃ってる感じ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
笹塚幡ヶ谷エリアはスーパーが非常に多い。都心部では最高クラスであると思われる。 ライフ、サミットのみならず、クイーンズ伊勢丹、成城石井といった高級系から、サンディや業務スーパーといった激安系まで揃っていて、徒歩圏に恐らく二桁のスーパーがある。 飲食店も一通りのチェーン店と、地域特有の店が数多くあり、外食のみでも飽きる事は無い。 ドラッグストアや100均も十分にあり、さらにはユニクロ、無印良品、ニトリデコホーム、紀伊国屋書店等、生活するには困らない一通りの商店があるので、隣駅の新宿に行くまでもない事が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
地盤は東京湾方面よりも固い。水害は一部の川沿いであるが、笹塚駅周辺は台地なのでまず無い。 小さな病院はたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
もぐさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅周辺はお店が多くあり、商店街もあり帰り道などに買って帰れる為非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から徒歩３分にあり、高架下に道もあるため頑張れば濡れずに駅まで行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は非常に綺麗です。オートロックでゴミも時間気にせずいつでも捨てれるので非常に良いです。芳香剤も置いてありエントランスは良い匂いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | デザイナー物件で綺麗です。ベットルームと寝室が完全に分かれてるので良い点です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
基本的に何でもあります。改札前がリニューアルされて綺麗になり、夜遅くまでやってるところもあるので、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院系は、大きくはありませんがかなりあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 笹塚駅
ふるもり22さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで5分なのと、都営新宿線に直通なので東側に行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中に飲食店・雑貨店・食料品店が揃っているので雨の日でもぬれずにたいていのものは買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、ドトールとコーヒーショップが充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | フレンテ笹塚に大きな広場があり、小さい子を連れた母親がそこでのんびりしてるのを見かける |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いや学生をあまり見ず、年齢層が落ち着いていて問題ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少しずつ家賃の相場が上がっているが、築年数がたっているものだとリフォーム済みかつ広くてそこそこの値段の物件がある |
2023年10月 笹塚駅
ちあきさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿等、大きな駅に加え、明大前、馬喰横山、市ヶ谷等様々な線に繋がる駅を通るため、非常に便利。また、各駅はもちろん、快速、特急でも止まる為、乗り換えに困らない。 始発、終電時刻にも全く不満はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は大きなビルのショッピングモールがあり、買い物に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商店街があり、牛丼屋やファミレス等のチェーン店をはじめ、ここの駅にしかない個人店も多く出店している。弁当屋が多く、安く購入することができる為、頻繁に利用している。近くで働くサラリーマンの昼ご飯にももってこい。最近駅前もリニューアルして綺麗になり、まだまだ進化中である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商店街では、定期的に子ども向けのイベントを行なっており、楽しむことができる。学校や保育園も多く、家族で賑わっている印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良く感じる。変な人に話しかけられたり、不安な気持ちになったことは一度もない。夜の居酒屋も質のいい客が多く、気持ちよくお酒を飲むことができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーや商店街がある為、買い物には全く困らない。治安も良い為、住む際には安心して過ごすことができる。 |
2021年12月 笹塚駅
5.0
【メリット】 駅ビルで大抵のものは揃う。駅ビルの一階は八百屋、肉屋、魚屋がありそれぞれの店舗出はなくレジ……
2021年11月 笹塚駅
5.0
【メリット】 新宿から5分、笹塚駅周辺は庶民的なお店が多く、とても渋谷区とは思えません。駅前に京王ショッ……
GRANPASEO笹塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 21.3 |  |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 南東 | 21.3 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南東 | 21.3 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 1K | 南東 | 21.3 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 34.02 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区笹塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.3～21.3㎡｜21.3㎡ | 91,500円｜14,201円/坪 |
| 3階～4階 | 21.3～34.02㎡｜30.84㎡ | 143,375円｜15,303円/坪 |
| 5階～6階 | 21.3～34.02㎡｜29.78㎡ | 141,444円｜15,718円/坪 |
| 7階～7階 | 21.3～34.02㎡｜25.54㎡ | 121,333円｜15,717円/坪 |
| 8階～8階 | 21.3～34.02㎡｜30.84㎡ | 145,750円｜15,585円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.3～34.02㎡｜29.12㎡ | 136,538円｜15,453円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
