エステムプラザ名古屋UX
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1444
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 32件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:11件 |
| 推定相場 | 売買:約259万円/坪 賃料:約10079円/坪 利回り:約4.68％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
エステムプラザ名古屋UXの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／亀島駅 徒歩6分
JR中央本線／名古屋駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『亀島駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区亀島2丁目31-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2022年10月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステムプラザ名古屋UXの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 名古屋駅まで10分程度、亀島駅は5分程度、車なしで生活する人は便利。カーシェアも近くに3台程度あり。亀島駅からは経路にもよるが信号なしで行ける。東山沿線の駅が近いのは評価が高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 幹線道路沿いは明るく、安全。まぁ、普通。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人あり、ごみの回収あり、防犯カメラ多、宅配BOX、駐車場・駐輪場あり。ペット可。両端の物件には門扉が設置されている。差別化としてはエアシャワーを備えたクリーンブースが設置されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 一部の部屋のみだが、アイランドキッチンはとても魅力的に感じた。賃貸に比べたらめちゃくちゃいい設備。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニ2件が徒歩2分圏内。少し歩けば、名古屋駅にあるショップ、イオンモール Nagoya Noritake Gardenがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 現状は評価が低いが、リニア駅の公園などができれば、小学生以下の子供がいる家庭は遊ぶ場所が増え、整備されるので済みやすくなるのではないだろうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
Nさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりもよく風通しもよい。大通りに面しているが窓を閉めていれば全然気にならないくらい静か。一部仕様にはなるがアイランドキッチンも使い勝手がよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
Anzuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 収納が多く、専用備蓄倉庫はあまり使わない物を保管出来てとても便利です。設備も良い物が揃っているので不便は感じません。ベランダが広く程よく日当たりが良い位置ですので、暑さをあまり感じません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ううさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 駐車場が台数制限はありますが広く自転車やバイクも置けて便利。設備仕様も風呂にテレビがついていたりと周りのマンションに比べ充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 名古屋駅
だひょさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄、近鉄、地下鉄、新幹線などの利用ができるしタクシーも基本的にはたくさん停まってる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高島屋などいろんな店があるため買い物に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なお店があるため、お店や食べたいものが決まってなくてもとりあえず行けば何とかなる。ランチはゲートタワー行けば何とかなる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | JRの改札外にあるトイレなど綺麗になったから子ども連れでも入りやすそう |
| 治安 |
2 |
メリット | 金時計の近くなど警察官いる時あるから安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は調べると高いけど、便利だから釣り合いはとれてると思う。お金に余裕があるならすみたい |
2023年1月 名古屋駅
森田悠月さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんな車両が止まるのでいろんな場所にいきやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 車イスのかたでも移動できるようにエレベーターなどが設備されている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさん店がありいろんな料理が食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園の近くまでとおっていて便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 話を聞くと優しく答えてくれる人が多いいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近いと移動がホントにすごく便利になる |
2021年11月 名古屋駅
4.0
【メリット】 大都会名古屋駅ですので駅自体の便利さは言うまでもありません。JR名古屋駅では構内に売店や蕎……
2021年10月 名古屋駅
5.0
【メリット】 名古屋の玄関口駅。
タカシマヤ、ビックカメラなど買い物するならなんでも揃う。
エステムプラザ名古屋UXの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中村区ランキング
 位(201物件中) |
名古屋市中村区亀島ランキング
位(13物件中) |
亀島駅ランキング
位(50物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,373万円
推定相場坪単価259万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,701 ～ 4,811万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,483 ～ 4,701万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,264 ～ 4,483万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,045 ～ 4,264万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,827 ～ 4,045万円 | 87.5～92.5％ |
エステムプラザ名古屋UXの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中村区 | 11位 | / 160物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区亀島 | 2位 | / 11物件中 |
| 亀島駅 | 8位 | / 39物件中 |
| 名古屋駅 | 27位 | / 173物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中村区 | 8位 | / 85物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区亀島 | 1位 | / 9物件中 |
| 亀島駅 | 6位 | / 35物件中 |
| 名古屋駅 | 21位 | / 118物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築2年3カ月) |
名古屋市中村区ランキング
位(46物件中) |
名古屋市中村区亀島ランキング
位(6物件中) |
亀島駅ランキング
位(20物件中) |
エステムプラザ名古屋UXの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年10月） |
2階 | 南 /東 |  |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 南 /西 | |
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| 6階 | 南 /西 | |
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| 6階 | 南 | |
|
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|
|
|
| 9階 | 南 /西 | |
|
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| 10階 | 南 /西 | |
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| 11階 | 南 /東 | |
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| 13階 | 南 /東 | |
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| 15階 | 南 /東 | |
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エステムプラザ名古屋UXの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年8月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 10階 | 49.61㎡ | 10.04㎡ | 3,890万円 | ＠261万円 | ＠79万円 | 8,982円 181円 |
4,214円 84円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エステムプラザ名古屋UXの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中村区亀島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中村区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 55.82～55.82㎡｜55.82㎡ | 3,990万円｜236万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 44.51～44.51㎡｜44.51㎡ | 3,660万円｜272万円/坪 |
| 13階～15階 | 58.71～58.71㎡｜58.71㎡ | 4,480万円｜252万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.51～58.71㎡｜49.61㎡ | 3,890万円｜261万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
エステムプラザ名古屋UXの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 44.51 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | 44.51 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | 44.51 | |
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| 2023年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | 44.51 | |
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| 2023年11月 | 15階 | 2LDK | 南 | 44.51 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ名古屋UXの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中村区亀島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中村区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 44.51～44.51㎡｜44.51㎡ | 122,250円｜9,080円/坪 |
| 4階～6階 | 44.51～56㎡｜50.19㎡ | 138,416円｜9,183円/坪 |
| 7階～9階 | 44.51～55.82㎡｜45.77㎡ | 131,833円｜9,550円/坪 |
| 10階～12階 | 44.51～56㎡｜47.04㎡ | 136,666円｜9,646円/坪 |
| 13階～15階 | 44.51～44.51㎡｜44.51㎡ | 135,666円｜10,077円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.51～56㎡｜46.64㎡ | 134,546円｜9,578円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
