パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズのその他：※写真は同タイプ住戸です。
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パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズのその他：※写真は同タイプ住戸です。
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パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズのその他：※写真は同タイプ住戸です。
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パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズのその他：※写真は同タイプ住戸です。
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パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズのその他：※写真は同タイプ住戸です。
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パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズのその他：景色
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パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:116件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:19件 |
| 推定相場 | 売買:約238万円/坪 賃料:約9281円/坪 利回り:約4.67％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／生麦駅 徒歩10分
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利用可能路線
『生麦駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4丁目15-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2022年10月
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総戸数
124戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
寺尾小学校
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中学校区域
生麦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの口コミ・評判
2024年3月
ニャンコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 各駅停車の小さな駅でこじんまりしていますが小さな飲食店が点々とあったり、キッチンカーが定期的に来たりします。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 以前は大田区に住んでいましたが、人が都内ほど多くなくストレスがないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 最近のマンションなのでエントランスは美しく、二重の自動ドア、タッチキーでの開閉、リモートワークやちょっとした来客対応の共用スペースがあります。表札は出したい人だけで、ほとんどの方は部屋番号しかわかりません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 標準的な設備ですが過不足ないです。ベランダが広く、二軒おきぐらいにオフセットしているので隣人と顔を合わせにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 駅前にスーパーがないですが、八百屋、惣菜屋、肉屋の3店舗が入った岸谷フーズは昔ながらのお店ですが質がよく、たからスタンプという地元商店街のスタンプがもらえます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 消防署が国道1号線から少し入ったところにあります。マンションは斜面に建っており坂の上の法なので水害は少ないと思われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
薄井智晃さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | コンビニや飲食店が近くに多くありとても通いやすく最寄り駅の生麦駅は近くにあるのでかなり便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 街並みがよくとてもきれいな場所です治安もよく、穏やかな場所で、おちついています |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観はとてもきれいですし、エントランスもしっかり整っていて使いやすくセキュリティの面でもかなり厳重になっているので安心できます |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 壁の厚さもうすくなくとなりから音が聞こえるということはないです天井もある程度の高さがあり開放感もかんじられます |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニやドラッグストア、飲食店などが近くに多くありきがるにいけます |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
地域の防災対策もしっかりしており高台で避難しやすく安心できます。 学校や保育園も近くにあるため通いやすいです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 生麦駅
さとさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車駅ですが商店街はまあまあ賑やかです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーはないですがばす通り沿いにマイバスがあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには商店街があり飲み屋中心に賑やかです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小さいですがいろんなお店があり便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が暗く怖い場所もりますが危ない目にあったことはありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安めです。電車のベンは悪いですがコスパはいいのでは。 |
2023年9月 生麦駅
ミスターエックスさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜まで15分程度で、品川や浅草線直結なので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 最低限のスーパーやコンビニはあるので、生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にサイゼリアがあり、数件の居酒屋と国道の安楽亭くらい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | チラホラと小さな公園はあり、小中学校はある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昔から住んでいる人達が多いので、変な安心感はある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 土地やマンションは比較的安値である。車も大黒埠頭が近く便利。 |
2022年2月 生麦駅
3.0
【メリット】 こじんまりとしていて、駅を降りると複数のコンビニ、マイバスケット、飲み屋、パチンコ屋があり……
2021年10月 生麦駅
3.0
【メリット】 駅周りには小さな商店街があるだけの静かな駅です。
住宅街にある駅です。
パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(852物件中) |
横浜市鶴見区東寺尾ランキング
位(70物件中) |
生麦駅ランキング
位(136物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,110万円
推定相場坪単価238万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,494 ～ 5,621万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,238 ～ 5,494万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,983 ～ 5,238万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,727 ～ 4,983万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,472 ～ 4,727万円 | 87.5～92.5％ |
パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 69位 | / 666物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区東寺尾 | 1位 | / 51物件中 |
| 生麦駅 | 6位 | / 110物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 79位 | / 322物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区東寺尾 | 1位 | / 17物件中 |
| 生麦駅 | 12位 | / 65物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年10月） |
3階 | 東 |  |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 8階 | 西 /北 | |
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パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 70.2㎡ | 11.4㎡ | 5,130万円 | ＠242万円 | ＠74万円 | 14,040円 200円 |
9,435円 134円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区東寺尾の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■生麦駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 4,980万円｜234万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 5,280万円｜248万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 5,130万円｜241万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 70.2 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 69.94 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 79.07 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 69.94 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2SLDK | 70.2 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区東寺尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■生麦駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.9～70.2㎡｜70.05㎡ | 194,733円｜9,189円/坪 |
| 3階～4階 | 79.07～79.07㎡｜79.06㎡ | 220,000円｜9,198円/坪 |
| 5階～6階 | 68.93～68.93㎡｜68.93㎡ | 189,000円｜9,064円/坪 |
| 7階～8階 | 70.2～81.25㎡｜74.05㎡ | 209,400円｜9,347円/坪 |
| 9階～9階 | 70.2～70.3㎡｜70.25㎡ | 200,000円｜9,412円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.9～81.25㎡｜71.75㎡ | 202,500円｜9,330円/坪 |
| 東向き | 68.93～78.47㎡｜71.91㎡ | 191,000円｜8,762円/坪 |
| 西向き | 70.2～70.3㎡｜70.22㎡ | 200,000円｜9,415円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
