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賃貸

シティレジデンス北円山

総合評価：

3.0 アクセス数： 286

お気に入り更新日：2025/01/04

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賃料履歴	2022年～: 17件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	60,176円
平均坪単価	＠5,286円
平均m²単価	＠1,599円
上位専有面積	31.74m²：9件 49.25m²：3件 49.95m²：2件
上位間取り	1LDK：12件 2LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シティレジデンス北円山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅徒歩11分
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅徒歩12分
JR函館本線／桑園駅徒歩16分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅徒歩20分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅徒歩20分
利用可能路線
『二十四軒駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『桑園駅』　JR函館本線　JR札沼線（学園都市線）　
『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区北八条西21丁目1-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2018年6月
総戸数
31戸
管理方式
巡回
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専有面積
間取り

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シティレジデンス北円山の口コミ・評判

2022年11月

あきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	家から桑園駅までの距離が短いのと無印良品が近い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月西２８丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大通から7分と近いです。駅のそばに、東光ストアや飲食店、ミスドなどのファストフード、コンビ……

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（残り200文字）

2022年1月円山公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】円山公園駅付近はおしゃれなカフェや美容室等が多く、往くだけでウキウキするような駅です。

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（残り195文字）

2021年12月円山公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】地下通路が長く、冬でも目的地付近まで出来るだけ外に出ずにいられます。商業施設や円山動物園、……

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（残り151文字）

2019年1月桑園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】桑園駅は２本の沿線が通っているので小樽・石狩・市内など乗り換えなく行けます。また札幌駅の隣……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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シティレジデンス北円山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	2LDK	南	49.25
2024年12月	1階	1LDK	西	31.74
2024年9月	2階	1LDK	西	31.74
2024年8月	3階	2LDK	南	49.95
2024年6月	3階	1LDK	東	32.78
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区北八条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場桑園駅の賃料相場二十四軒駅の賃料相場西２８丁目駅の賃料相場円山公園駅の賃料相場西１８丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区北八条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■桑園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	31.74～49.25㎡｜34.84㎡	54,000円｜5,127円/坪
2階～2階	31.74～49.95㎡｜40.67㎡	65,500円｜5,323円/坪
3階～3階	32.78～49.95㎡｜38.53㎡	63,000円｜5,413円/坪
4階～4階	31.74～49.25㎡｜36.11㎡	62,000円｜5,708円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.74～49.95㎡｜46.56㎡	74,666円｜5,296円/坪
東向き	32.78～32.78㎡｜32.78㎡	54,000円｜5,446円/坪
西向き	31.74～31.74㎡｜31.74㎡	52,000円｜5,416円/坪
北・北東・北西向き	31.74～32.87㎡｜32.3㎡	52,250円｜5,351円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0
～7.5	0	10	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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エステラ七番館

住所	北海道札幌市中央区北七条西21丁目2番6号
交通	札幌市営地下鉄東西線二十四軒駅徒歩10分
築年数	2005年3月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	16
アクセス数	1079

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第３コーポ十勝川

住所	北海道札幌市中央区北七条西21丁目2番20号
交通	札幌市営地下鉄東西線二十四軒駅徒歩7分
築年数	2005年4月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	169

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R's北円山

住所	北海道札幌市中央区北六条西20丁目2番21号
交通	札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩15分
築年数	2004年1月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	10
アクセス数	216

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ジュエル北円山

住所	北海道札幌市中央区北六条西20丁目2番24号
交通	札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩13分
築年数	2007年4月
階建て	地上10階建
総戸数	26戸

口コミ数	31
アクセス数	1290

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レオパレストーヤ

住所	北海道札幌市中央区北九条西20丁目1番27号
交通	札幌市営地下鉄東西線二十四軒駅徒歩14分
築年数	2009年2月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	606

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレストーヤ 208	4.8万円 (4,000円)	無	1.5ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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