サンパテオ東雲
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
297
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
サンパテオ東雲の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／向洋駅 徒歩22分
広電皆実線／段原一丁目駅 徒歩30分
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利用可能路線
『向洋駅』 JR山陽本線 JR呉線
『段原一丁目駅』 広電皆実線
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所在地(住所)
広島県広島市南区東雲2丁目14-44 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1986年10月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンパテオ東雲の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【向洋駅に対する口コミ】１つは大きな駅である広島駅から近い事です。10分程で着く事ができます。2つ目は駅の近くにバスがたくさん通っている事です。本数が多く万が一電車が止まった際でもバスで市内まで行く事ができます。3つ目は車通りが多いため、夜間でも比較的ライトで明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 向洋駅
べさきんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅から2駅と近く、ざわざわしてなくて静かです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きなショッピングモールのソレイユがあり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少しではあるが、おしゃれなカフェやこふじもちという有名なお茶屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 空城山公園といって、駐車場もあり子供が遊べる公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、人通りもぼちぼちあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広島駅、広島市内から近いので、利便性はばつぐんです。 |
2023年8月 向洋駅
まーちゃんさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | マツダ本社がすぐ近くにあるので、社員であれば利用しやすい。駅の近くにはケーキ屋もあり、休憩できる場所がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 広島県内では主要な病院の1つであるマツダ病院がすぐ近くにあるので、緊急の場合や入院、通院に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やラーメン屋が少しある。ケーキ屋もあり、手土産の購入などに利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | かなり歩く必要があるが、周辺には青葉幼稚園や洋光幼稚園がある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅の前に交番がある。マツダの通勤退勤時間は人の目が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的市内や広島駅に近いので、家賃相場は少し高めである。 |
2022年6月 向洋駅
あちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅の広島駅まで５分程で着くため近くて便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー藤三が徒歩５分程の場所にあり便利。すぐそばにマツダ病院、駅北口前にクリニックモールもある。周辺にコンビニも多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅に立ち食いの店が入っている。南口すぐそばに、持ち帰りの唐揚げ店や食パン専門店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ちょうど広島市と府中町の境辺りにあり、府中町は子育て支援センターや児童センターがとても充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | マツダ従業員が利用する駅のため、人通りは多い。また、南口に交番があるため安心である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 再開発を進めているため、将来利便性が増すことを考えると、家賃や土地は高めではあるがこれからに期待できる場所である。 |
2021年12月 向洋駅
4.0
【メリット】 駅舎および改札口は、開業から長らく南側の広島方面行きホームにしかなく、北側の三原方面行きホ……
サンパテオ東雲の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 3階 | 64.6㎡ | 10.1㎡ | 1,199万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 5,500円 85円 |
6,600円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパテオ東雲の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■広島市南区東雲の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■向洋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 64.22～66.13㎡｜65.17㎡ | 1,185万円｜60万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.22～64.22㎡｜64.22㎡ | 1,208万円｜62万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.22～66.13㎡｜64.6㎡ | 1,199万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
