レガロ南水元
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
150
レガロ南水元の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／金町駅 徒歩24分
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利用可能路線
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
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所在地(住所)
東京都葛飾区南水元2丁目19-19 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
15戸
- 用途地域
第二種低層住居専用地域
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レガロ南水元の口コミ・評判
2022年11月
maru10さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 静かな住宅街の一画です、居住者も皆さん穏やかです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 金町駅
のりさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えなしで千代田線、小田急線に直通されるため都心部へアクセスしやすい、千葉方面にも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーや病院、飲食店は充実している。商店街なども比較的活気がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろいろな種類の飲食店があり、どれもおいしい。そしてリーズナブルなお店もとても多い。チェーン店も比較的ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園はとても多く児童館などのスペースも多い。近くにとても大きい公園もある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の北口、南口両方ともに交番がある。街灯なども比較的多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、土地価格ともに安く、とても住みやすい。また交通の便も良い |
2024年2月 金町駅
バームクーヘンさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最近やっとホームドアが設置されましたが、まだ機能はしていません。今後に期待です。 JR常磐線しか通っていないこともありホームから改札、改札から出口までが近いです。ホームに2箇所ある階段から改札までは、どちらも徒歩1分もかかりません。また、トイレ(女性用)は3〜4個あり、並ぶことはほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、病院、など生活に必要な場所は駅前に複数そろっています。駅から徒歩4分程のところに葛飾区立中央図書館があります。図書館は持ち込み飲食スペースや個人学習スペースがあり広いです。平日は22時まで開館しているのも便利です。大きなショッピングモールはないですが、イトーヨーカ堂やダイソーはあり大体のものは買えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ガスト、サイゼリヤ、バーミヤンなどチェーンのファミリーレストランは一通りあります。マック、ドトール、コメダ珈琲店、スターバックスといった軽く寄ったり作業したりできる飲食店もあります。 立花という和菓子屋のかりんとう饅頭は餡子の味とカリカリ具合、油っぽすぎない点がマッチしており、最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには小学校があります。朝夕と交通量の多い時間帯には、横断歩道で地域の方が見守りを行っており安心です。女性用トイレは全個室赤ちゃんの椅子がついています。駅には広い多機能トイレもあり、エレベーターもあります。北口には3〜4段ほどの階段がありますが、スロープが付いており、車椅子でも安心です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口の方が飲食店が多く、夕方からはキャッチの方が立っていますが、無理な勧誘は全くないです。まれに駅前でしゃがんで煙草を吸っている方などはいますが、特に害はなく、トラブルを見たことはありません。夜中にバイクの騒音が聞こえることはありますが、駅から離れた広い道路を走っているようで、駅周辺こ治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 子育てをするには、病院や学校、スーパー、ドラッグストア、図書館と必要なものがそろった住みやすい駅だと思います。生活用品やスーパーの物価は低めで、地域のニーズや特性に合った店舗がほとんどです。家賃も手が出る範囲の物件ばかりで、子育て世代に優しい値段となっています。総じて、住みやすさと値段のバランスが取れた駅だといえます。 |
2020年4月 金町駅
3.0
【メリット】 駅周辺に基本なんでもあります。
仕事の帰りに寄れるので便利です。
【ス……
2020年4月 金町駅
3.0
【メリット】 この駅と「京成金町駅」が隣接していることから、京成線への接続が容易に出来ます。また、新京成……
レガロ南水元の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 東 | 29.17 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 東 | 29.17 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1DK | 東 | 37.5 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1DK | 東 | 37.5 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 1K | 東 | 29.17 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区南水元の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.17～29.44㎡｜29.19㎡ | 67,600円｜7,655円/坪 |
| 2階～2階 | 37.5～37.78㎡｜37.59㎡ | 72,666円｜6,391円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 29.17～37.78㎡｜32.34㎡ | 69,500円｜7,181円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
