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賃貸

パサージャ

総合評価：

4.2 アクセス数： 416

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2023年～: 9件
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:1件
平均賃料相場	86,444円
平均坪単価	＠11,613円
平均m²単価	＠3,513円
上位専有面積	25.05m²：9件
上位間取り	1K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パサージャの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／戸塚駅徒歩2分
JR東海道本線／大船駅徒歩80分
利用可能路線
『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　
『大船駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　湘南モノレール　
所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町6003-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2016年7月
総戸数
32戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パサージャの口コミ・評判

2022年11月

りーりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄りから徒歩3分の好立地です。戸塚駅は近くに市役所、ショッピングモールがあり、飲食や買い物がしやくくとても便利です。個人的にはユニクロとguあるのが嬉しかったですね。単身の方からファミリー層も住んでいて治安も良く安全な街です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅から徒歩2、3分にある物件です。近いので電車から物件が見えます。駅に着いてからは歩道橋（階段またはエレベーター）を使い物件まで行けるのでとても楽です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築年数が浅いので全体的に綺麗です。定期的に掃除されているので共用部で目立つゴミはなかった記憶があります。数は少ないですが宅配ボックスがあるので不在時は助かりました。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	室内は床がお洒落な木目調なのでとても可愛いです。床の色はダークブラウンとホワイトの2種類あります。玄関、廊下、キッチンが広めに作られているので圧迫感なく過ごせます。部屋のクローゼットがやや大きめなので荷物がたっぷり入ります。洋服が多い方にとってはとても助かると思う。住んでいる階数によりますが、南向きなので日当たり良好です。洗濯物がよく乾きます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅近ならコンビニは店舗数が多くて便利。特にファミリーマートが多いです。スーパーはアピタ、東急ストア、業務スーパーがあります。飲食店、ドラッグストア、病院、100均など必要なものは大抵揃います。ユニクロ、gu、ニトリがあって便利です。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月大船駅

h.sさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・複数路線利用できる・都内へ1時間以内にアクセスできる・京浜東北線、湘南モノレールは始発駅
生活利便施設の充実	4	メリット	・駅ビルや商店街が充実しているため買い物には困らない・大船行政センターがあるため、鎌倉市役所に行かずとも大船で完結できる物が多い
飲食店の充実	5	メリット	飲食店・居酒屋がとても多い。個人経営のお店が多く外食好きは楽しめると思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅ビルはおむつ替えシートなどもある。エレベーターもあるのでベビーカーでも入りやすい。
治安	3	メリット	治安は全体的に良いと思う。西口は笠間口は静か。東口も駅周辺を抜ければ住宅街で静か。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性が良くお店も充実してるので暮らしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・335文字）

2022年7月戸塚駅

くじらさん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	地下鉄、JRが使える。バスも本数が多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	トツカーナの中にはそれなりに色んなお店があってドコモショップなどもあるから便利
飲食店の充実	5	メリット	ミスタードーナツや鎌倉パスタなど、様々な飲食店があり、いいと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園が多く、公園も大きい公園は少ないものの、数は多くていいと思う
治安	3	メリット	駅前に交番があるので、駅周辺はそこまで怖くない
コストパフォーマンス	3	メリット	駅の周辺すら高すぎないからいいと思う。普通

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・199文字）

2022年4月戸塚駅

マーガレットさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR 3路線と横浜市営地下鉄が利用出来る。横浜駅迄１０分。快速も止まりますし、成田空港へも乗り換えなしで行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くに区役所、大型スーパーやショッピングビルが隣接しており、お店の数も多いです。病院や様々な金融機関も駅近くにあり便利です。
飲食店の充実	3	メリット	有名な大手テェーン店や、ファミレス等は殆ど揃っています。学生街だからか、居酒屋さんもそれなりにあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅近くに公園はありません。ただ、駅近くの川沿いに桜並木の遊歩道があります。
治安	5	メリット	大きな事件や交通事故等はあまり聞いた事がありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へのアクセスが良い割には土地価格は安いのではないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・581文字）

2019年7月戸塚駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 5路線があり、地下鉄もあるので横浜市内への移動は待ち時間がほぼ無いです。駅近くの範囲だけな……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パサージャの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	8階	1K	南	25.05
2024年11月	7階	1K	南	25.05
2024年9月	8階	1K	南	25.05
2024年5月	10階	1K	南	25.05
2024年2月	4階	1K	南	25.05
…残り4件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市戸塚区戸塚町の賃料相場青線＝横浜市戸塚区の賃料相場戸塚駅の賃料相場大船駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市戸塚区戸塚町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■横浜市戸塚区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■戸塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	25.05～25.05㎡｜25.05㎡	84,600円｜11,165円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	25.05～25.05㎡｜25.05㎡	86,333円｜11,393円/坪
9階～10階	25.05～25.05㎡｜25.05㎡	96,000円｜12,669円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.05～25.05㎡｜25.05㎡	86,444円｜11,408円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	9	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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パサージャの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レックヒルズ

住所	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町6003番3号
交通	JR東海道本線戸塚駅徒歩2分
築年数	2011年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	17
アクセス数	335

賃貸

CAMPHORA

住所	神奈川県横浜市戸塚区吉田町3000番5号
交通	JR東海道本線戸塚駅徒歩3分
築年数	2014年2月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	171

賃貸

フォーシズ戸塚

住所	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4184番
交通	JR東海道本線戸塚駅徒歩4分
築年数	2009年7月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	876

賃貸

メゾンドレジュ弐番館

住所	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5096番
交通	JR東海道本線戸塚駅徒歩8分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・レジュ弐番館 101	6.7万円 (4,500円)	1ヶ月	無	23.75m²	1K	1階	南東

	メゾン・ド・レジュ弐番館 103	6.7万円 (4,500円)	1ヶ月	1ヶ月	23.14m²	1K	1階	南東

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賃貸

フェリーチェウーノ

住所	神奈川県横浜市戸塚区矢部町135番37号
交通	JR東海道本線戸塚駅徒歩7分
築年数	2014年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	245

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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