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賃貸

メイティフォー

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 75
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賃料履歴 2022年～: 5件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 63,800円
平均坪単価 ＠5,243円
平均m²単価 ＠1,586円
上位専有面積 42m²：4件 32.5m²：1件
上位間取り 1LDK：5件

メイティフォーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／下新庄駅 徒歩4分
    JRおおさか東線／南吹田駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『下新庄駅』　阪急千里線　
    『南吹田駅』　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目26-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年6月

  • 総戸数

    4戸

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東淀川区小学校学区 大阪市東淀川区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メイティフォーの口コミ・評判

2022年11月

ぱんださん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋は綺麗で周りの音も気になりません。一人暮らしに必要な設備は全て揃っていると思います

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 下新庄駅

aさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・10分に一本の間隔で普通電車がくる・時間帯にもよるが、基本あまり混まない・阪急電車は遅延が少ない
生活利便施設の充実
2 		メリット ・駅前にコンビニがある・駅前に歯医者がある
飲食店の充実
2 		メリット ・個人経営の居酒屋は数軒ある・行列のできるラーメン屋がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・保育園がある・小学校がある・公園がいくつかある
治安
4 		メリット 住宅街であり飲食店も少ないため治安は良い方だと思う。酔っ払いもいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市内にしては家賃が安い。一人暮らしのアパートが多くある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2021年12月 下新庄駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 梅田まで15分もあれば着きます。
淡路で乗り換えもできてなんばにも行けます。通勤……

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（残り220文字）

2021年10月 南吹田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅が新しいのでトイレなどの施設も綺麗で快適です。御堂筋線の江坂駅からも歩ける距離なので行き……

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（残り146文字）

2019年9月 下新庄駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阪急電鉄阪急千里線が通っているので、関大に行く時は便利ですし、隣の駅の淡路駅に行くと商店街……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メイティフォーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 2階 1LDK 東 42
2023年9月 2階 1LDK 東 42
2023年7月 2階 1LDK 東 42
2023年4月 2階 1LDK 東 42
2022年12月 1階 1LDK 南 32.5
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区下新庄の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■下新庄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32.5～32.5㎡｜32.5㎡ 48,000円｜4,882円/坪
2階～2階 42～42㎡｜42㎡ 67,750円｜5,333円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.5～32.5㎡｜32.5㎡ 48,000円｜4,882円/坪
東向き 42～42㎡｜42㎡ 67,750円｜5,333円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    エスメラード・ヒコ

    エスメラード・ヒコの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目18番6号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩6分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスメラードヒコ エスメラードヒコ 7.1万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51m² 2DK 4階 東
    エスメラード・ヒコ エスメラード・ヒコ 7.6万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51m² 2DK 4階 東
  • 賃貸

    生島リバーサイドマンションA棟

    生島リバーサイドマンションA棟の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目21番
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩4分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2394
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    生島リバーサイドマンションA棟 生島リバーサイドマンションA棟 7.7万円
    (6,500円)    		 無 無 55.91m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    生島リバーサイドマンション

    生島リバーサイドマンションの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目21番31号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩5分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 39
    アクセス数 11642
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    生島リバーサイドマンションA棟 生島リバーサイドマンションA棟 7.7万円
    (6,500円)    		 無 無 55.91m² 2LDK 4階 南
    生島リバーサイドマンションD棟 生島リバーサイドマンションD棟 10.5万円
    (9,500円)    		 100,000円 200,000円 66m² 3LDK 9階 南
  • 賃貸

    レオネクスト下新庄

    レオネクスト下新庄の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目8番19号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩2分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1091
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクスト下新庄 103 レオネクスト下新庄 103 6.1万円
    (5,500円)    		 無 61,000円 27m² 1K 1階 -
    レオネクスト下新庄 105 レオネクスト下新庄 105 7.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 27m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    新和ハイツ

    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目15番27号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩6分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 15
    アクセス数 408

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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