ロックヒルズB棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
143
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,416円 |
| 平均坪単価 | ＠3,333円 |
| 平均m²単価 | ＠1,009円 |
| 上位専有面積 | 60.04m²：10件 60.4m²：2件 |
| 上位間取り | 3DK：9件 3LDK：2件 2LDK：1件 |
ロックヒルズB棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／岩槻駅 徒歩17分
東武野田線／七里駅 徒歩29分
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利用可能路線
『岩槻駅』 東武野田線
『七里駅』 東武野田線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市岩槻区加倉1丁目31-29 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1994年5月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ロックヒルズB棟の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
駅前は東口側にスーパー、100均、本屋などが満遍なくあって買い物には不自由しない。 西口側は閑静な雰囲気で店は少ない。あるのはヤオコーとコンビニ、宅配ピザ屋、病院が数件程度。 東口側は飲み屋も多く雑多な雰囲気、西口側のほうが落ち着いていて清潔感がある。 区役所が駅前にあるのも便利。 電車の本数はそこそこ。ラッシュ時は少し混雑するが満員電車に押しつぶされるほどではない。 職場が大宮あたりにあって近い人は電車でも通いやすくてとてもいいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
車や自転車があれば生活に困ることはない。 すぐ近くにセブンイレブンがあるので急な買い物はそこで済ませることになる。 近くに霊園があるが、近くにそういった施設があると下手に騒がしくなることもなく、 むしろ落ち着いた雰囲気になるので私はいいと思った。 踏切も近いが、昼間はそもそも気にしないし、夜は電車も通らないので、結果的にそこまで気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
建物自体の外観はとてもいい。共用部分もきれいにされている。 3階建てなのでエレベーターはないが、私は２階だったのでそこまで気にならなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
部屋数が多く、間取りがとてもいい。キッチンは2口ガスコンロが埋め込まれていて、広くて使いやすい。 お風呂も追い焚き付きだし、独立洗面台もあって水回りの設備は充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
車で国道に出ればファミレス、家電量販店、レンタルショップなど一通りの店があって困らない。 そのあたりに、いわゆる国道沿いにあるような店は大概ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 住人同士のコミュニケーションは少ない。私はそのほうが好きなのでよかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 岩槻駅
tomさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行停車駅でもあり、春日部駅高架化工事の影響でしばらく運休となったが特急も停車する。 本数は少ないが岩槻駅発の列車もあり、確実に座れる。 駅も橋上化されて東口だけでなく西口もできて便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に区役所、スーパー、100均、レストラン、ホテルなどあり、店舗など選ばなければ生活には困らないレベル。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に数店舗、駅から少しあるけば飲食店は存在する。おしゃれな飲み屋もあれば老舗飲食店もあり、チェーン店の居酒屋もある。駅からは少し遠いが旧区役所の場所にヨーロッパ野菜を扱ったおしゃれなレストランあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベータ、エスカレータもありバリアフリー構造で、公共トイレもあり。駅の近くに公園はほとんどないが、区内には大きな公園や野球場、体育館、ホールあり。さいたま市全体に言えるが子供の医療費は中学校卒業まで無料なので、子育て世代は助かる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、常に常駐しているのは安心。駅から少し離れたところにも警察署あり。 駅周辺はそこまでごみが目立つとかもなく、治安がすごく悪いような感じは受けない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へ1本で行けるわけではないので、比較的家賃も安く住みやすさはある。駅近くの駐車場もそこまで高くない。物価は都心に比べれば安い程度。 |
2023年5月 岩槻駅
アキコさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まるので大宮、春日部までは快速ならあっという間につきます。大宮までは各駅停車で１２分程度です。通勤で大宮まで利用していますが、そこまでの大混雑になることはありません。 改札も十分な数あります。改札に入る前に無人会計機があるファミマがあるので朝買い物をしてから通勤が可能。あと ATMもあります。トイレは改札内にあり、改札外のトイレは階段を下りないとありません。 エレベーターもついているのでベビーカーも可。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 総合病院が駅からそんなに離れていない距離にあります。駅前にマルエツ、スギ薬局など利便性の高いスーパー、ドラッグストアがありますので帰る前に買い物も可能です。駅前のワッツには岩槻区役所が入っているので、市役所関係のことはすべてこちらで済ませられるので大変便利です。スーパーは複数ありますが、それぞれが少し離れているので買い回りはあまりできません。商店街に昔からありそうな八百屋さんが複数あり結構お安いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | １６号沿いにはチェーン店複数ありますが、駅前にはサイゼリヤ、ドトールくらいしかありません。 昔からの飲食店は口コミが高いところも多く、おいしいです。お弁当屋さん、お肉屋さんの焼き鳥とかおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 現在妊娠中のためまだ学校などはよくわかりませんが、保育園は複数あるようです。駅にはエレベーターもあるのでベビーカーも使えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も静かで、特に治安が悪いとは感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんとなく岩槻に住むことに決まりましたが、高速道路のインターチェンジがすぐあったり、スーパーも家のそばにあったり、思っていたよりもずっと住みやすいです。 |
2022年5月 岩槻駅
おもちさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 歩行障害者の立場から書きます。 エレベーターとタクシー乗り場や商業施設が近い。 エスカレーター設置数が割と多いのは助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に市役所や商業施設が集まっていて移動が割と楽に出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は同じような場所に集まっていて選ぶ時に便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前にお店が集まっていて暮らしやすいとは思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交通マナーさえ目をつぶればそこそこ治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はそこそこ安いと思う。 市役所が駅前にあるので駅近物件に住めば役所の用事は楽に行けると思う。 |
2021年10月 岩槻駅
3.0
【メリット】 それなりに駅周辺は飲食店などのお店があるので便利です。
大宮駅まであまり時間がか……
ロックヒルズB棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 3DK | 南東 | 60.04 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 3DK | 南東 | 60.04 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 3DK | 南東 | 60.04 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 3DK | 南東 | 60.4 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 3DK | 南東 | 60.04 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市岩槻区加倉の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■さいたま市岩槻区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■七里駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.04～60.04㎡｜60.04㎡ | 58,000円｜3,194円/坪 |
| 2階～2階 | 60.04～60.4㎡｜60.14㎡ | 60,428円｜3,322円/坪 |
| 3階～3階 | 60.04～60.04㎡｜60.04㎡ | 62,000円｜3,414円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.04～60.4㎡｜60.1㎡ | 60,416円｜3,324円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
