マール藤森の外観：2棟並んでおります。
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マール藤森の外観：2棟並んでおります。
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マール藤森の外観：お洒落な外観です。
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マール藤森の外観：お洒落な外観です。
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マール藤森の外観：正面からの外観です。
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マール藤森の外観：正面からの外観です。
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マール藤森のエントランス：玄関前です。
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マール藤森のエントランス：玄関前です。
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マール藤森のその他：1階のバルコニーからの眺望です。
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マール藤森のその他：ロフトへ上がる階段です。
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マール藤森のその他：駐輪可能なスペースです。
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マール藤森のその他：駐輪可能なスペースです。
マール藤森の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／墨染駅 徒歩8分
京阪本線／藤森駅 徒歩11分
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利用可能路線
『墨染駅』 京阪本線
『藤森駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草南蓮池町923-2 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
9戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マール藤森の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
マール藤森の口コミ・評判
2022年11月
uさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
京阪本線墨染駅は徒歩8分。 近鉄伏見駅は徒歩15分で利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
閑静な住宅街です。 公園も近く、早朝は年配の方を中心にラジオ体操をしており、休日は子連れの家族や小学生～中学生らしいグループ、スポーツをするグループをよく見かけます。数年住みましたが虫の発生は一度もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
シックな彩色で無駄のない外観です。 外廊下ですが隣接する建物とは十分離れているので開放感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井高。室内設備も新しく、全体的に清潔感のあるデザインです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
京阪墨染駅、近鉄伏見駅それぞれにスーパーとコンビニが揃っています。 墨染駅付近には美味しいベーカリーや居酒屋。 伏見駅付近にはスーパーと業務スーパー、飲食店や弁当屋もあります。 個人店は気さくな店主さんが多いように感じます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
総合的に見て暮らしやすいと思います。 近鉄伏見のスーパーで生活必需品は大方揃います。併設している服飾店には子育て用品も多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 藤森駅
ひろゆかないさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高速バス乗り場が近くにあり、東京方面などにバスで行くときは地味に便利 少し歩くが竹田駅やくいな橋駅で、地下鉄、近鉄に乗り換えできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にファミリーマートとマックスバリューがあります。 京都医療センターや伏見区役所の支所が近いです。 学生向けのリーズナブルな飲食店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 龍谷大学や日本語学校が近くにあり、主に学生向けのリーズナブルな飲食店が多い。また、本格的な中華料理屋が多いのも特徴的。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに私立の一貫校があります。 京都医療センターや小児科、歯科など医療系は充実しており、子供の病気時など安心感があります。 住宅街の中にも適度な広さの公園があり、子供が多く遊んでます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に学生街なので夜も人通りが多く、現在の治安は良いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都駅以北に比べると、家賃が安く、安くて美味しい飲食店も多いのでコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2021年11月 墨染駅
4.0
【メリット】 近くに京都教育大学があり、学生が多く利用しています。朝は少し混んでいますが、満員電車という……
2019年7月 墨染駅
4.0
【メリット】 京阪墨染駅は、商店街のど真ん中にあるような形で、買い物には非常に便利です。また外環状線も非……
2018年12月 墨染駅
3.0
【メリット】 特急が止まる駅がひとつ隣の駅のため、乗り換えがしやすい。その為京阪沿線や近鉄沿線にアクセス……
マール藤森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 21.83 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 33.26 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南 | 21.83 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 21.83 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 21.83 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区深草南蓮池町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤森駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.83～33.26㎡｜24.11㎡ | 55,800円｜7,774円/坪 |
| 2階～2階 | 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ | 56,000円｜8,481円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.83～33.26㎡｜23.25㎡ | 55,875円｜8,039円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
