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賃貸

ウイングヒルズ

総合評価：

4.0 アクセス数： 107

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2023年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	80,000円
平均坪単価	＠4,808円
平均m²単価	＠1,455円
上位専有面積	55m²：1件
上位間取り	3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウイングヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／東所沢駅徒歩9分
利用可能路線
『東所沢駅』　JR武蔵野線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市東所沢1丁目5-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1996年4月
総戸数
16戸
用途地域
第一種住居地域
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウイングヒルズの口コミ・評判

2022年11月

Nさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅まで徒歩５分と立地は文句なしです。最近話題のところざわサクラタウンも歩いて１０分で到着です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街です。公園も徒歩３分、駅近くに隣接されている交番は徒歩５分
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	駐車場、駐輪場もあります。南向きで正面に高い建物もなく日当たり良好
お部屋の仕様・設備	4	メリット	最上階でしたので天井の防音はわかりませんが、横のしきり壁はしっかりしていました。たまに子供の（赤子）の泣き声が聞こえる時はありましたが、騒音と感じることはありませんでした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	１Fが店舗で、居酒屋、お弁当屋があり、道路向かいには和食の竹馬があります。スーパーも徒歩５分以内にYAOKOがあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校は５分ぐらい役所（出張所）までは徒歩２０分

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年5月東所沢駅

コルトさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	サクラタウンがある。武蔵野線はさまざまな鉄道と環状につながり便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	以外とスーパーや店舗があり買い物便利。飲食店もそこそこある。
飲食店の充実	3	メリット	個人店が多く、お酒飲む店は結構ある。客質が良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	静かで環境的には生活するには適した町。空気も良い。
治安	4	メリット	わりといい。のどかでファミリー層がおおく住んでいる。
コストパフォーマンス	3	メリット	安いお店が多い。家賃なども安い。お財布には優しい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年7月東所沢駅

さーたんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅だから止まらないことがなくて安心!!改装されたばかりで綺麗かつおしゃれ!!始発駅でもあるよん!!
生活利便施設の充実	4	メリット	近くには薬局、レストラン、ダイソー、スーパーとかあるから生活必需品はだいたい揃う
飲食店の充実	5	メリット	モスバーガー、ガスト、デニーズがあるから食事には基本困らん。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校と児童クラブとかはある!!小中学生のご家庭なら住みやすい
治安	4	メリット	基本的にはいいし近くには交番もあるから割と安心
コストパフォーマンス	5	メリット	高すぎず安すぎず。安そうなアパートからちょいオシャレなアパートもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年8月東所沢駅

かんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	武蔵野線で北朝霞や武蔵浦和などに一本で行けます。都心へのアクセスは悪くはないです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くには、飲食店やドラッグストア、スーパーなどある。
飲食店の充実	3	メリット	ガストやモスバーガーがあり、何もなくはない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに学校や託児施設はあったので、子育てにはそこまで困らない。
治安	3	メリット	駅前に交番があって、よく取り締まってるので、治安は安心できる。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は激安というわけではないが、すみやすい価格帯。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2022年8月東所沢駅

シロートモネさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗り換えの選択肢が豊富な武蔵野線が使用できるという面では便利。ディズニーランドにも行きやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	ところざわサクラタウンの開業もあり、遊ぶところをはじめ、スーパーや本屋、その他買い物施設は豊富。
飲食店の充実	4	メリット	ファミリーレストランを含め、多種多様なジャンルが駅前の大通りに点在している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小中学校は近く、特に通学に困るようなところは無い。
治安	4	メリット	基本的に住民は穏やか。繁華街というわけでも無いので、酔っ払いも少なく住みやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	県内の中でも家賃は比較的安価で物価も一般的。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウイングヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年12月	2階	3DK	南東	55
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市東所沢の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場東所沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢市東所沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東所沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	55～55㎡｜55㎡	80,000円｜4,808円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55～55㎡｜55㎡	80,000円｜4,808円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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アンソレイユむさし野

住所	埼玉県所沢市東所沢1丁目5番7号
交通	JR武蔵野線東所沢駅徒歩5分
築年数	2013年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	4
アクセス数	1194

賃貸

ビューフレア

住所	埼玉県所沢市東所沢1丁目21番33号
交通	JR武蔵野線東所沢駅徒歩6分
築年数	2009年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	89

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビューフレア	7.6万円 (4,500円)	無	1ヶ月	33.39m²	1LDK	2階	南

	ビューフレア	7.9万円 (4,500円)	無	2ヶ月	33.39m²	1LDK	2階	南東

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賃貸

メゾンドマヤ

住所	埼玉県所沢市東所沢2丁目27番3号
交通	JR武蔵野線東所沢駅徒歩9分
築年数	1988年5月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	296

賃貸

ソフィット

住所	埼玉県所沢市東所沢1丁目17番5号
交通	JR武蔵野線東所沢駅徒歩7分
築年数	2011年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	136

賃貸

ジェルメ東所沢

住所	埼玉県所沢市東所沢1丁目16番6号
交通	JR武蔵野線東所沢駅徒歩7分
築年数	2016年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	849

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジェルメ　東所沢 408	6.9万円 (3,900円)	無	1ヶ月	30.75m²	1K	4階	南西

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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