デュオヒルズ三河豊田
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1589
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:21件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 推定相場 | 売買:約150万円/坪 賃料:約8137円/坪 利回り:約6.53％ |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
デュオヒルズ三河豊田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／三河豊田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『三河豊田駅』 愛知環状鉄道
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所在地(住所)
愛知県豊田市山之手4丁目39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2022年11月
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総戸数
64戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 三河豊田駅
ばんびさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | トヨタ自動車本社最寄り駅 ロータリーがあるので送迎に利用しやすい 東京行きの高速バス発着あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが隣りにある 駅の近くにはご当地の和菓子屋さんもあり、クラウンモナカが購入できる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば周りに色々飲食店がある 焼き肉の神戸屋さんが近い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには学校、保育園はないが学区の小学校は大きい |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋街がないので夜でも治安は良い 交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | トヨタ自動車本社の近くなので家賃は高めだが物件は多い だいたい駐車場もある |
2021年10月 三河豊田駅
3.0
【メリット】 通勤で毎日利用しています。すぐ近くに飲めるお店が多いので、仕事終わりに一杯いけるのが有難い……
2021年10月 三河豊田駅
4.0
【メリット】 改装工事後とても綺麗になった。
エレベーターがあるのでベビーカーで出かけても安心……
2021年10月 三河豊田駅
4.0
【メリット】 こちらの駅はトヨタ自動車本社ビルにちかいこともあって朝夕と非常に多くの通勤者がいる駅です。……
デュオヒルズ三河豊田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊田市ランキング
 位(318物件中) |
豊田市山之手ランキング
位(17物件中) |
三河豊田駅ランキング
位(60物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,251万円
推定相場坪単価150万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,495 ～ 3,577万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,333 ～ 3,495万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,170 ～ 3,333万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,008 ～ 3,170万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,845 ～ 3,008万円 | 87.5～92.5％ |
デュオヒルズ三河豊田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊田市 | 21位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 豊田市山之手 | 2位 | / 15物件中 |
| 三河豊田駅 | 3位 | / 54物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊田市 | 3位 | / 54物件中 |
|---|---|---|
| 豊田市山之手 | 1位 | / 8物件中 |
| 三河豊田駅 | 1位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築2年3カ月) |
豊田市ランキング
位(60物件中) |
豊田市山之手ランキング
位(5物件中) |
三河豊田駅ランキング
位(14物件中) |
デュオヒルズ三河豊田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年11月） |
2階 | 南西 /南東 /北東 |  |
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| 3階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 7階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 7階 | 南西 | |
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| 9階 | 南西 /南東 /北東 | |
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デュオヒルズ三河豊田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 72.2㎡ | 10.75㎡ | 3,322万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 10,830円 150円 |
6,500円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオヒルズ三河豊田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊田市山之手の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三河豊田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.76～70.76㎡｜70.76㎡ | 3,190万円｜149万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.76～70.76㎡｜70.76㎡ | 2,998万円｜140万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.1～75.1㎡｜75.09㎡ | 3,780万円｜166万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.76～75.1㎡｜72.2㎡ | 3,322万円｜152万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
デュオヒルズ三河豊田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 70.76 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 70.76 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 70.76 | |
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| 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 70.76 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオヒルズ三河豊田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊田市山之手の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三河豊田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.76～70.76㎡｜70.76㎡ | 165,000円｜7,709円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 70.76～70.76㎡｜70.76㎡ | 175,000円｜8,176円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.76～70.76㎡｜70.76㎡ | 170,000円｜7,942円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
